Proč newyorský byt Jennifer Lawrence přichází o peníze

Celebrity, jsou na tom stejně jako my: Oni starat o žert telefonáty, utrácejí příliš mnoho za efektní domácí barvaa příležitostně špatně investují do nemovitostí. Vezměte Jennifer Lawrence. The Hladové hry hvězda, která si pronajala byt Tribeca a vlastní a dům v Beverly Hills, klesl o 15,6 milionu dolarů na rozlehlé Penthouse o rozloze 4000 čtverečních stop na tony v New Yorku na Upper East Side v roce 2016, což je překvapivá čtvrť pro dvacátého. V červenci uvedla byt na 15,45 milionu dolarů, což už byla trochu ztráta, ale nedávno snížila požadovanou cenu na 14,25 milionu dolarů - a to podle některých makléřů nemusí být ani dost nízké.

Proč se neprodává? Samotný byt není problém. Rezidence se třemi ložnicemi, čtyřmi a půl koupelnou na východě 67^th Ulice je sen, s okny od podlahy ke stropu, profesionální kuchyní, lázeňskou hlavní lázní a impozantní venkovní prostor o rozloze 3000 čtverečních stop na mezipatře s mediálním salonkem, kuchyní a krb. Zasvěcenci ale tvrdí, že místo není ideální - nachází se na komerčním úseku First Avenue, který je známý spíše svými nemocnicemi než zábavnými restauracemi, obchody a bary - a cena je příliš vysoká. Další faktor: Lawrence nedávno přešel ze svobodného na ženatý (říká se, že s ní hledá nový domov) manžel galeristy Cooke Maroney, který pravděpodobně pracuje napříč městem v umělecké Chelsea) a chce vyložit nemovitost rychle.

„Je to krásný penthouse v dobré budově na dobrém místě,“ řekl nedávno realitní makléř Martin Eiden ze společnosti Compass Real Estate v New Yorku. řekl Realtor.com. „Problém je, že v této cenové kategorii existuje nejméně 100 dalších nemovitostí, které mají stejný popis. Koupila ho na vrcholu trhu za 15,6 milionu dolarů. Doporučil bych vydržet, pokud by mohla, nebo utrpět značnou ztrátu, a nabídnout ji za 12 milionů dolarů. “

Pro všechny z vás, kteří sledují, jsou zde tyto lekce:

1. Nekupujte nemovitosti na vrcholu trhu, pokud nevíte, že nemáte kam jít, ale nahoru - protože můžete vylepšit estetiku nemovitosti nebo je lokalita na vzestupu.
2. Sousedství je vším, zvláště na místě, jako je New York, kde je konkurence obrovská. Nepřehlédněte základní potřeby, jako je supermarket nebo příjemná restaurace nebo bar, kde se můžete stát pravidelnými.
3. Nepospíchej. Pokud se rozhodnete vydělat tento druh peněz na místo, které není v každém ohledu absolutní homerun, nečekejte, že je okamžitě převrátíte, zvláště když na trhu panuje nejistota.
4. Opravdu si promyslete svůj životní styl a stav svých záležitostí. Lawrence je sotva první osobou, která za rok přešla z jednoho na zasnoubeného, ​​ale jakákoli zásadní životní změna bude mít bezpochyby trvalý dopad na vaši finanční situaci. Než investujete do koupě domu, ujistěte se, že máte plán, abyste dlouhodobě nepřišli o peníze.

Ale pokud si někdo může dovolit házet peníze na problém s nemovitostmi, je to J. Zákon. I když zde prohraje, rozhodně vyhrává hru o život.

Tento obsah je importován z webu {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.