Jak ušetřit na dům 2021

Když jste si našetřili na zálohu na dům, myslíte si, že je dobré jít? Zamyslete se znovu. Peníze, které přinesete k závěrečnému stolu, tvoří velkou část nákladů na koupi domu - ale nejsou zdaleka jediné. Ve skutečnosti byste pravděpodobně měli banka až o 15 000 dolarů navíc na základě šesti hlavních nákladů, které většina časovačů přehlíží, a toho, co obvykle stojí v průměru.

1. Daň z nemovitosti

Jako majitel domu budete zodpovědní za placení ročních daní ze svého majetku. Daň z nemovitosti se liší stát od státu, v rozmezí od přibližně 0,55 procent hodnoty nemovitosti do téměř 2,4 procenta. Některé obce účtují dodatečné daně z nemovitosti. Navštivte Daňová nadace abyste získali představu o daních z nemovitostí ve vašem státě.

*Tyto údaje vycházejí z celostátní průměr.

2. Pojištění domácnosti = 95,51 $ za metr čtvereční

Kolik zaplatíte za pojištění domácnosti se také liší podle toho, kde plánujete žít, ale celostátní průměr se pohybuje kolem 95,51 $ za čtvereční stopu za

homeinsurance.com. Použijte a kalkulačka pojištění domácnosti abyste získali představu o tom, kolik budete muset zaplatit. Ve většině případů lze vaše pojištění domácnosti a daně z nemovitosti rozdělit na 12 měsíčních plateb a přidané k vaší hypotéční platbě, držené v úschově **, a vaše hypoteční společnost jim zaplatí, když jsou způsoben.

** V zásadě to znamená, že tyto peníze drží třetí strana, dokud nebude nutné ji vyplatit.

3. Poplatky za sdružení vlastníků domů = 300 $/rok

Pokud má vaše nové sousedství sdružení vlastníků domů (HOA) nebo sdružení bytů, budete také muset platit měsíčně nebo ročně poplatky této organizaci za údržbu společných prostor (jako jsou terénní úpravy nebo údržba komunitního bazénu nebo tělocvičny, pokud máte jeden). Tyto poplatky se široce pohybují v závislosti na lokalitě (kdekoli od 100 do 700 $ za rok), ale v průměru kolem 200–300 $ v roce 2020, podlevíce zdrojů.

Možná jste zvyklí platit nájemné za elektřinu, ale majitelé domů musí platit za elektřinu, vodu a kanalizaci, což může znamenat další statné měsíční výdaje. Před koupí domu požádejte prodejce, aby se podělili o své účty za energie za posledních 12 měsíců, abyste získali představu o tom, kolik budete platit.

5. Opravy a údržba = 5 000 $/rok

Když vlastníte dům, jste zodpovědní za jeho údržbu - a to může být drahé, ať už jde o opravu spotřebiče nebo výměnu okapů. Noví majitelé domů by se měli pokusit vrátit 4 000 až 5 000 $ na případné opravy a údržbu domu, říká Wes Woodruff, licencovaný hypoteční poradce v Angel Oak Home Loans v Atlantě.

Například když Woodruff a jeho manželka koupili před devíti lety svůj první dům, vložili všechny své úspory do zálohy. První týden, co byli v novém domě, se rozbila lednice, což vyžadovalo opravu 600 dolarů, což byly náklady, na které neměli rozpočet. V případě potřeby doporučuje snížit zálohu, aby se část těchto peněz ušetřila na průběžné údržbě a opravách domu.

„Pokud byste mohli odložit 10 procent, ale vaše kreditní skóre je opravdu dobré, stále může být lepší odložit 5 procent jako odložený fond údržby,“ říká Woodruff. „Mnoho kupujících si myslí, že musí mít 20 procent dolů, ale ve skutečnosti stačí 3 až 5 procent dolů, abyste získali hypotéku. A když se podíváte na to, co platíte za nájem a co byste mohli zaplatit za dům, často ušetříte peníze nákupem, dokonce i s nižší zálohou. “

6. Soukromé pojištění hypotéky (PMI) = 2 616 USD/rok

Je však třeba poznamenat, že pokud je vaše záloha nižší než 20 procent, váš hypoteční věřitel může vyžadovat PMI. Obvykle se jedná o 0,5–1% nákladů na roční náklady na půjčku. Tak jako Investopedia poukazuje na to, že by to mohlo činit dalších 218 $ měsíčně, na základě průměrných nákladů na dům v USA (261 500 $, podle údajů Zillow z roku 2018).

Hypoteční společnosti často zahrnují tyto náklady jako součást vaší měsíční splátky hypotéky a jde o to, že chrání věřitele, pokud nesplácíte svou půjčku. Jakmile zaplatíte 20 procent domu, účet PMI by měl zmizet.

7. Kontrola a zhodnocení = 700 $

Abyste mohli získat půjčku, musíte také nechat svůj dům zkontrolovat a ohodnotit - za cenu. Trulia odhaduje inspekce mezi 300 a 500 dolary a hodnocení mezi 300 a 400 dolary.

---

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.