Zeptejte se návrháře: Jak se mám připravit na svou přestavbu?

Otázka: Kolik bych měl utratit za přestavbu a novou výzdobu svého domu?—Krista C.

A: Kristo, minule jsme si povídali, soustředil jsem se na náklady a možnosti vaší základní výzdoby domů, takže tentokrát se ohoupneme k plotům a předpokládáme, že budete dělat nějakou přestavbu jako studna.

Kdykoli začneme mluvit o cenách, vždy pracujeme s velkou nevýhodou, protože nemohu mluvit s vaším konkrétním projektem. Je to jako ptát se, kolik byste měli utratit za kašmírový svetr nebo auto. Ceny svetrů a automobilů (a dodavatelů!) Se mohou velmi lišit. Hodně to závisí na druhu svetru - a druhu stavebních prací -, které musíte udělat.

Zde je tedy několik věcí, které je třeba mít na paměti:

1. Být připraven
Vaše první schůzka proběhne mnohem hladčeji, pokud jste všichni připraveni s obrázky inspirace ke sdílení a dokonce s konkrétními podrobnostmi o zařízeních, aby byla vaše schůze produktivní. Design je neuvěřitelně vizuální pole, takže obrázky z designových časopisů a blogů pomohou přeložit vaše potřeby a myšlenky ostatním členům týmu.

2. Stanovte si cíle
Pamatujte, že s největší pravděpodobností jste o přestavbě svého domu uvažovali roky, ale toto je poprvé, kdy váš dodavatel nebo architekt viděl projekt. Uspořádejte si myšlenky. Vždy mám rád, když můžeme mluvit o „Co potřebujeme dosáhnout“ a méně o „Takto si myslím, že bychom to měli udělat“. Jinými slovy, mluvte o cílech. „Potřebujeme rozšířit kuchyň, abychom vytvořili více použitelného prostoru pro pult“, díky kterému bude každý mnohem rychlejší „Srazíme tu zeď a přesuneme umyvadlo sem.“ Tito lidé jsou profesionální, proto jim dovolte, aby vám přinesli to nejlepší práce.

3. Porovnat nabídky
Vždy doporučuji, abyste pro svůj projekt udělali rozhovor se dvěma nebo třemi společnostmi. Když ale přijdou konečné nabídky, nepřecházejte jen na poslední stránku a vzájemně si neporovnávejte různé součty. Nejvyšší nabídka je často nejrealističtější projekcí nákladů a může zahrnovat nezbytné rozpočtové položky, které ostatní nabídky s nižší cenou minuly.

4. Porovnání podniků
Pamatujte si, že jakmile najmete svého dodavatele, bude jím Všechno ve svém životě! Často to budou první lidé, které každé ráno uvidíte, takže se ujistěte, že vám vyhovuje představa, že jsou u vás doma. Ujistěte se, že jste schopni se setkat s předákem vašeho projektu, on nebo ona bude vaším point-personem, takže se ujistěte, že máte oba dobré spojení.

5. Nakupujte svou nabídku
Nejlepší část toho, že máte v ruce jemně podrobnou nabídku dodavatele, je, že můžete skutečně zvážit různé náklady na různé části projektu. Projdi to velmi pečlivě zkontrolujte každou řádkovou položku. Tímto způsobem se informovaně rozhodujete, se kterými částmi projektu se pohnout kupředu. Opět musíte být dobře informováni o cenách položek, které jste zadali. Jsou v souladu s nabídkou?

6. Diskutujte o penězích
Ujistěte se, že velmi dobře rozumíte tomu, jak jsou platby prováděny a jak jsou vaše prostředky použity na projekt. Měli byste mít všechna očekávání vidět neuvěřitelně transparentní finanční dokumenty, jak váš projekt pokračuje. Požádejte o vzor faktury.

7. Konstrukce je tekutá
Musíte očekávat, že váš projekt bude odliv a tok jak na časové ose, tak na nákladech. Určitě máte všechna práva a očekávání, že se váš projekt bude pohybovat hladce, podle plánu a rozpočtu, ale existují často faktory, které nikdo nemá pod kontrolou, takže musíte být také rozumní ohledně jakýchkoli zpoždění nebo změn objednávek, které by mohly vzniknout.

Jak jsem již řekl, bude těžké diskutovat o konkrétních částkách dolaru pro váš projekt, ale myslím pokud do procesu vstoupíte jako dobře informovaný partner, jste již na dobré cestě ke krásné novince Domov.

Na zdraví,
Skot 

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.