Top 5 ting, der afskrækker købere - og hvordan man tackler dem

Da det britiske ejendomsmarked begynder at varme op, er det vigtigt at sikre, at dit hjem skiller sig ud af alle de rigtige grunde under en visning.

Enhver del af din ejendom, der ser ud til at kræve arbejde, bliver afhentet af seerne, hvilket får dem til at tænke sig om to gange eller i det mindste give et reduceret tilbud. Ofte er det de små ting, der er hurtigt, nemt og billigt at reparere der hjælper potentielle købere med at få en fornemmelse af, hvor godt hjemmet er blevet passet, så ikke at krydse den gør-det-selv-huskeliste kan ende med at koste dig.

Vi taler med Adam Kay, ledende ingeniør i hjemmet reparationer og serviceudbyder Rightio, om de 5 største ejendomsniggles, der afskrækker potentielle købere, og hvordan de løses.

1. Bliv ført op ad havestien

Seere kan ofte udelukke en ejendom, før de overhovedet har gået ind af hoveddøren. Klip græsplænen og klip hækkene for at vise husets yderside og formidl straks, at huset er godt vedligeholdt.

For sikkerhedsbevidste købere kan du også overveje at udskifte lurvede gamle låse med forsikringsgodkendte døde låse og femgrebs låse. Sørg for, at din garageport åbnes ordentligt, som eventuelle potentielle købere vil se indeni.

Et PIR (passiv infrarød sensor) sikkerhedslys, der øjeblikkeligt aktiveres ved bevægelse, er et must-have for indkørslen. Fra så lidt som £ 12 er det en billig tilføjelse til din ejendom, der vil give yderligere tryghed for seerne.

2. Skrammel og uorden

Mange af dine potentielle købere vil være vokset ud af deres nuværende huse og vil derfor overveje dit hjem som et, der kunne give dem den ekstra plads. Hvis dit hus er rodet, og de kan se, at du også er løbet tør for plads, kan det afskrække dem.

Loftsrum, skure, opbevaringsskabe og garager har en tendens til at samle mest junk og ting, du ikke bruger, så start decluttering her. Dette giver din køber mulighed for at se alt det rum, dit hjem har at tilbyde, og begynde at forestille sig, hvor de vil lægge alle deres ejendele, når de flytter ind.

Husk, du kan endda tjene dig selv et par pund ved at sælge de ting, du ikke længere har brug for eller ønsker dig på auktionssider eller ved salg af bilstøvler. Desuden vil færre egne ejendele betyde mindre stress og lavere flytningsgebyrer, når du endelig flytter ud.

3. At male et dårligt billede

En oldie men goodie. Købers øjne er normalt tiltrukket af lofter og vægge, da de leder efter tegn på fugt eller lækager. Lyser din ejendom op og dækker tegn på historiske spørgsmål for længst rettet med en frisk maling er en meget overkommelig måde at forsikre købere om, at de ser på et velholdt hjem.

Køkkenet er et fantastisk sted at starte - et hurtigt lag maling fjerner alle fede fedtpletter og skaber et let og luftigt, indbydende rum.

I badeværelser er muggen tætningsmasse og snavset fugemasse umiddelbare måder at afskrække potentielle købere på, da de vil lede efter et lavt vedligeholdelsesfrit, rent og afslappende rum. Genforsegling er et hurtigt og meget billigt job, som selv den mindst erfarne byggemester kan klare. Hvis regrouting ikke er en mulighed, kan du få fugemassen til at skinne igen ved at anvende en blanding af sodavand med eddike og skrubbe med en tandbørste.

4. Gnist af inspiration

Husk, at belysning er et meget vigtigt aspekt ved indstilling af stemningen i dit hjem. Når du viser købere rundt, skal du sørge for, at alle lysene er tændt - og fungerer - for at gøre dit hjem så lyst og indbydende som muligt.

Du ved måske, at det bare er en blæst pære frem for et potentielt dyrt elektrisk problem, men din fremviser gør det ikke. Det er også tegn på den omhu, du har taget af ejendommen som ejer - hvis du ikke har gidet at skifte en pære, hvad er de andre større job, du ikke har beskæftiget dig med?

Vær også opmærksom på, at boliger ofte er genstand for byggesyn, før et salg kan godkendes, så overvej først en professionel elektrisk inspektion. Dette identificerer potentielle fejl hurtigt og effektivt og sikrer, at der ikke er nogen faktorer, der kan holde et salg tilbage.

5. Blæser varmt og koldt

At sikre, at hele dit varmesystem fungerer korrekt, er nøglen til at gøre ejendommen hyggelig, varm og indbydende. Ikke alene er et ristet hus dejligt og hjemligt, hvilket får beskueren til at slappe af og føle sig positiv med det samme, men det ubevidst forstærker ideen om, at dette vil være en lav vedligeholdelses ejendom, der er let og billig at varme. Udluftning af alle radiatorer er en gratis og hurtig måde at sikre, at lokaler kan opvarmes så hurtigt og effektivt som muligt.

Du vil ikke have, at herreløse klumper og brag fra kedlen ødelægger stemningen og får seernes alarmklokker til at ringe. Også kyndige købere vil helt sikkert gerne vide mere om din kedel og vil indregne dens tilstand i, hvor meget de er villige til at betale. Sørg for, at du ved så meget som muligt om din kedel (f.eks. Alder, mærke og model), og behold kedelens brugsanvisning.

En nylig kedelservice kan også berolige din køber og sikre, at der ikke er nogen ildevarslende lyde for at skræmme dem. Selvom dette ikke er et job, du selv kan udføre, behøver det ikke at være dyrt - Rightio tilbyder kedelservice fra så lidt som £ 39.

For yderligere oplysninger om nationale husreparationer og serviceleverandører Rightio, besøg www.rightio.co.uk

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.