Japansk Knotweed Removal: Sådan identificeres japansk Knotweed på din ejendom og have

Det er den urteagtige svøbe, der hærger gennem vores baghavertruer selve husets stof, revner i beton og forårsager strukturelle og økonomiske problemer for en anslået femtedel af de britiske husejere.*

Miljøagenturet kalder japansk knotweed 'ubestrideligt Storbritanniens mest aggressive, destruktive og invasive plante'. Og ikke underligt. Det er taget ansvar for realkreditlån bliver afvist og ejendomssalget falder igennem og kan koste tusinder af at afhjælpe.

En nylig appelret faldt endda til fordel for to boligejere fra South Wales, der stævnede Network Rail, fordi knotweed fra en jernbanevold invaderede deres haver. Men det er behandles og det kan blive kontrolleret. Her er hvad du behøver at vide ...

*Ifølge forskning foretaget af YouGov og specialiseret fjernfirma Environet UK

HVAD ER JAPANSK KNÆVET?

Importeret af victorianerne som et 'hovedværk til den lille byhave', ifølge John Woods Hårdføre stauder og gammeldags byhaver (1884), ved første japanske knudeweed, alias Fallopia japonica, var en statelig tilføjelse til blomsterbed fra 1800 -tallet.

Dens imponerende bambuslignende stilke blev beundret af førende gartnerier, herunder Gertrude Jekyll, der plantede den omhyggeligt som et midtpunkt. Mere praktisk blev dens hårdføre vaner hurtigt brugt af jernbanebyggere, der brugte det langs dæmninger for at tilføje stabilitet.

Desværre har denne plante i Fjernøsten ingen naturlige rovdyr i Storbritannien. Dette betød, at det hurtigt voksede ud af kontrol og spredte sig op til 10 cm om dagen i sommermånederne. Det kan strække sig flere meter ind og over jorden, spise i bygninger og asfalt, blokere underjordiske afløb og ødelægge belægninger og terrasser.

Alligevel kan færre end en femtedel (19 procent) af os korrekt identificere det, ifølge Environet -forskning. Det forveksles ofte med bindweed, houttuynia, russisk vinstok eller almindelig vedbend.

Sådan får du øje på det

Japansk knotweed fremstår som røde eller lilla aspargeslignende skud. Bladene er ret store, grønne og hjerteformede og omkring 10 cm lange. Ofte er der hvide blomster i sensommeren. Om efteråret visner planterne og forsvinder, hvilket får os til at tro, at de er døde. I mellemtiden gemmer rødderne sig travlt og strækker sig under jorden.

Find ud af, om det er i dit område, og tilføj dine egne fund til den miljøagenturbaserede japanske knotweed tracker på planttracker.org.uk/map/knotweed.

Hvad er farerne for ejendomme og haver?

Nylig forskning af University of Leeds og den globale serviceorganisation AECOM fandt ud af, at japansk knotweed ikke forårsager mere skade end andre arter - såsom store træer og buddleia - sjældent udpeget af realkreditinstitutter som store trusler.

Det fælles projekt konkluderede også, at 'syv meter -reglen' ikke er et effektivt mål for trussel. Dette har længe været betragtet som farezonen. Hvis japanske rodstængler (skyder) slanger inden for mere end syv meter fra en ejendom, forventes der skader. Forskerne tilføjede imidlertid, at strukturelle problemer normalt kun opstår, hvor der er eksisterende svagheder som revner i vægge.

Alligevel er dets ry næppe blevet forløst. De fleste mennesker med japansk knotweed vil af med. Her er hvorfor:

• Det har vist sig at revne beton og brolægning og korroderer murværk. I nogle tilfælde er rødder endda kommet ind i fonde.
• Rodstrukturen kan blokere afløb.
• Fordi det er så invasivt og højt, kan japansk knotweed skabe en 'tæppe'-effekt og blokere for andet planteliv.
• Det kan forårsage enorme problemer med naboer, da en husejer holdes juridisk ansvarlig for at kontrollere anlæggets spredning.
• Et berørt hjem kan miste op til 10 procent i værdi på grund af det stigma, der er knyttet til japansk knotweed, siger Cobleys Advokater, et Liverpool-baseret firma, der behandler krav vedrørende skadedyr.
• Og afgørende kan et realkreditlån blive afvist, hvilket potentielt kan gøre et hjem praktisk taget usælgeligt.

Der er dog nogle gode nyheder her, siger Jonathan Harris, direktør for realkreditmæglere Anderson Harris. Han påpeger, at långivere begynder at anvende en mere pragmatisk tilgang, efterhånden som specialistviden og behandlinger bliver bedre anerkendt.

'Landmålere vil nu sandsynligvis klassificere problemets omfang og kategorisere trusselsniveauet,' siger han. 'Långivere kan muligvis overveje et tilfælde, hvor der er foretaget en specialistvurdering, og afhjælpningsarbejde dækket af en forsikringsdækket garanti er blevet udført og bekræftet. Virksomheder, der behandler knotweed, vil typisk dække deres arbejde med en garanti på op til 10 år. ' Eksempelvis garantispecialister Byg-zone tilbyder en Lloyd's Insurance Backed Guarantee -facilitet til forbrugere i samarbejde med virksomheder, der kan garantere fjernelse i op til 10 år.

FJERNELSE: DINE MULIGHEDER

Eksperter anbefaler at ansætte et specialistfirma til at foretage fjernelse, men YouGov fandt ud af, at mindst 37 procent af de britiske husejere ville forsøge at tackle knotweed selv. Træd forsigtigt: din egen indsats kan gøre problemet værre.

Fri håndkøbsbekæmpelse uden for håndkøb

Ukrudtsdæmpere designet til at bekæmpe invasive arter fungerer i nogle tilfælde, men konsensus er, at de tager længere tid at handle end professionelle metoder. 'Den eneste virkelige mulighed er at skære unge stængler og behandle dem med en glyphosatbaseret ukrudtsmiddel, hvor alt affald sækkes, tørres og brændes,' siger Nicky Roeber, havebrugsekspert på Wyevale havecentre. 'Det tager dog to til tre år at udrydde japansk knotweed på denne måde, og metoden er på ingen måde let.'

Kate Bateson, der bor i Nottingham med sin mand og små børn, opdagede et lille udseende af japansk knotweed i hendes have og tog affære. 'Vi sprøjtede stilkene med glysofat, rensede dem og dækkede området med tæppe,' siger hun. 'Efter et års tid uden aktivitet, gravede vi rødderne ud og dækkede området med muldjord og tilføjede et højbed. Intet er set siden, og det har sandsynligvis været omkring fem til syv år nu. '

Graver ud

Dette er den mest miljøvenlige metode, da den undgår kemikalier og involverer fysisk fjernelse af knudeweed fra jorden. Forsøg ikke at gøre dette selv, da selv et lille fragment af det snittede rhizom på størrelse med en negl er i stand til at regenerere. Det er vigtigt at instruere et specialistfirma, der vil grave rhizomrødderne op og sile hvert levedygtigt stykke, før den rene jord vendes tilbage til jorden.

Professionelle herbicidbehandlinger

Der findes en række herbicidbehandlinger på markedet. De fleste involverer et struktureret fire eller fem-årigt behandlingsprogram, der gentages på centrale tidspunkter i vækstsæsonen i tre år plus opfølgende overvågning. Entreprenører bruger licenserede herbicider meget stærkere end håndkøbsmedicin, så udryddelse kan opnås hurtigere.

Fremtidige helbredelser?

Forskere arbejder på forskellige biologiske kontroller, som omfatter en bladpletsvamp og et psyllidinsekt, som begge har vist sig at angribe planten i sit oprindelige Japan.

Aldrig nogensinde

• Ignorer det. Japansk knotweed bør tackles, så snart det vises.
• Flail det. Skæring med en skarp krog eller skråstreg eller håndtræk anbefales for at undgå spredning af afskårne fragmenter. Men vær forsigtig, skæring kan faktisk stimulere vækst.
• Chip japansk knotweed affald. Mekaniske flishuggere dræber det ikke. Hvis du spreder afskåret materiale på jorden, kan det vokse igen.
• Læg haveaffald forurenet med japansk knotweed på landet, da du bryder loven. Søge Miljøstyrelsen råd om bortskaffelse.
• Tilføj japansk knotweed til kompost derhjemme eller på et genbrugsstation.
• Brug husholdningsprodukter som eddike, blegemiddel eller diesel i et forsøg på at dræbe planterne. Det vil ikke fungere.

DEN JURIDISKE STILLING

Du er ikke juridisk forpligtet til at fjerne japansk knotweed fra dit land. Men hvis du finder det, skal du underrette Miljøstyrelsen og tage skridt til at udrydde det, siger Nicky Roeber fra Wyevale Garden Centers: 'Du kan også blive retsforfulgt eller få en meddelelse om beskyttelse af samfundet, hvis du tillader det at sprede sig andre steder.'

Wildlife and Countryside Act 1981 (som ændret i 2010); miljøbeskyttelsesloven 1990 og lov om antisocial adfærd, kriminalitet og politi 2014 kan alle bruges til at retsforfølge mennesker, der ikke formår at kontrollere anlægget eller få det til at sprede sig i naturen. Derudover er der i henhold til miljøloven 1990 en forsigtighedspligt vedrørende korrekt bortskaffelse af japansk knotweedaffald.

Loven beskytter også husejere mod skadedyret i nærliggende haver. 'Du kan have et krav, hvis det kan bevises, at knotweed har indtrådt fra deres jord på dit,' siger Nic Seal, administrerende direktør for fjernelsesspecialist Environet UK. 'Selvom det ikke er ulovligt for japansk knotweed at vokse der, er det ulovligt at lade det sprede sig på naboejendomme, og hvis det er tilfældet, vil de stå for omkostningerne ved behandling.'

HJÆLP OG RÅD

• Handelsmedlemmer i Invasive Weed Control Group bliver undersøgt for at sikre, at de har specialiserede færdigheder og viden. Find dem på Property Care Association hjemmeside, property-care.org
• Send en mail til Miljøagenturet den [email protected] eller ring på 03708 506506.
• For de seneste officielle opdateringer om japansk knotweed, se her på Gov.uk

---

SAGSTUDIE

Liz Betteridge, 53, bor i Torquay, South Devon. Hun ville sælge sit hus og flytte hjem, men japansk knotweed voksede i hendes have.

'Jeg havde boet i mit hus i næsten 20 år. Jeg indså først, at jeg havde et problem med japansk knotweed, da min gartner sagde, at han troede, at jeg kunne få det til at vokse i min forhave.

Dette var for et par år siden, da jeg tænkte på at sælge mit hus for at flytte til en lejlighed. Så jeg kiggede på den oprindelige undersøgelse, og den nævnte det. Dengang selv om der ikke var bevidsthed om problemet i det offentlige område.

Jeg var ikke det mindste generet om tilstedeværelsen af ​​japansk knotweed. Efter min mening er det ikke andet end skræmsel. Jeg betragter det som en behandlingsgener.

Jeg vidste dog, at jeg skulle erklære det på Law Society TA6 -ejendomsformularen, der spørger, om ejendommen er berørt. Så jeg fortalte det til min advokat og ejendomsmægler med det samme. Advokaten sagde, at det ikke var et problem, og hun var stødt på det en eller to gange før. Ejendomsmægleren sagde, at de var nødt til at gøre eventuelle købere opmærksom på det. Du skal være på forhånd og fortælle din ejendomsmægler med det samme, så der ikke er nogen overraskelser på 11^th time, hvilket kunne bringe et salg i fare.

Jeg vidste, at tilstedeværelsen af ​​japansk knotweed kunne afskrække købere, så jeg fandt et firma ved navn Environet UK ved at søge på internettet. De har en graveringsmetode, hvor jorden vendes og steriliseres, men det var det ikke egnet til min have var på en skråning, og der var trin, hvilket gjorde adgangen vanskelig for maskineri.

Jeg fandt en køber, og jeg tror ikke, at de eller deres långiver var bekymrede, fordi der var en ledelsesplan på plads. Det var allerede betalt-det kostede mig i alt omkring £ 5.000-og der var forsikringsdækkede garantier. Der var næsten ingen risiko for dem.

For at være ærlig, tror jeg, at det faktisk fungerede til min fordel. Det er lidt som nedsynkning. Folk vil hellere købe et hus, hvor et problem allerede er identificeret og behandlet end et, hvor det stadig ikke er kendt. '

Sarah Lawrence, talskvinde for Environet tilføjer: 'I dette tilfælde har vi gjort et besøg om året om sommeren i tre år, mens planten var i blad. Herbicid blev anvendt i sommeren 2016, 2017 og 2018. Vi vender tilbage næste år for at sikre, at der ikke er genvækst.

Dette behandlingsprogram består af fire anvendelser - det kan være mere eller mindre afhængigt af plantens optagelse af herbicidet - ved hjælp af DEFRA-godkendte herbicider påføres som bladspray på passende tidspunkter i knotweed-vækstsæsonen (maj til oktober) over en periode på to eller 3 år.

Årlige overvågningsbesøg udføres i de to efterfølgende somre efter behandlingen for at kontrollere, at der ikke er sket en genvækst. Under dette program vil infektionsområderne, der behandles, blive overvåget, og enhver japansk knotweed, der findes inden for dette område, vil blive behandlet i overensstemmelse hermed med yderligere herbicidapplikationer. '

---