15 måder dit hjem kan få dig sagsøgt

Ja, selvom du ikke inviterede nogen over, er du i farezoner - derfor kaldes puljer "attraktive gener" i loven. "Ejeren er tiltalt for viden om, at børn vil forsøge at komme ind i poolen og have pligt til at holde poolen sikker og sikker," forklarer Thomas Simeone, en personskadesadvokat.

EN husejerforening i Fayetteville, New York anlagde sag mod en mand for at have efterladt sin helt nye pickup i indkørslen. Det udtalte, at indkørsler i nabolaget kun var til private personbiler, og at den nye lastbil ikke opfyldte disse standarder. Ru.

"Jo mere farlig racen er, jo større er risikoen for et krav," siger Simeone, hvilket er helt fornuftigt. Men hvis din hund viser tegn på aggression i lovens øjne (som inkluderer knurren eller gøen!) Betragtes de som mere farlige. En Seattle -familie var bød 500.000 dollar over deres gøende hund.

Ikke alene er legepladser potentielt farlige, men farven kan også støde dine naboer. Dette var tilfældet for en familie i Georgia, der blev sagsøgt af deres husejereforening, fordi deres datter var legehus var for lyserød. Åh, og en Kansas City -familie var også lilla.

Generelt, hvis nogen er på din ejendom uden tilladelse, er du ikke ansvarlig for deres sikkerhed. Undtagelsen? "Hvis der er en godt brugt sti på tværs af din ejendom, er du anklaget for at give samtykke til andres brug af stien," siger Simeone. Han siger, at nogle mennesker beskytter sig selv ved at hænge "advarselsskilte" eller lukke deres veje.

En californisk husejer blev sagsøgt for næsten 25 millioner dollars af den føderale regering, efter at det blev opdaget, at en gnist fra deres dårligt vedligeholdte elektriske forbindelsesboks var årsagen til en 2013 løbeild, der forkullede mere end 27.500 hektar jord og kostede US Forest Service mere end $ 15 millioner at slukke, plus $ 9 millioner i skader.

Glem ikke betonstierne i nærheden af ​​dit hjem, som ingen påstår. "En ejer kan være forpligtet til ikke kun at holde sit eget fortov klart, men også det, der ejes af regeringen foran hans eller hendes hjem," siger Simeone. For en Portland, Oregon-familie, der ikke vidste, at de var ansvarlige for den tre tommer høje overflade nær deres hjem, resulterede i en 63.500 dollar retssag.

Og byggede dit dæk uden tilladelse. "Dækfejl sker normalt, når der er for stor belastning, f.eks. En fest og en skadet gæst fører ofte til en retssag, «siger Welmoed Sisson, hjemmeinspektør for inspektioner af Bob Boyds i Maryland. Hvis dækket ikke var korrekt tilladt, kunne husejerens forsikringsselskab meget vel afvise kravet og efterlade husejeren ansvarlig.

Ligesom et familiemedlem bør du være opmærksom på dine træers helbred, hvis du ikke vil sagsøges. "Hvis du bemærker, at et af dine træer er sygt og har potentiale til at falde, kan du være ansvarlig, hvis du ikke fjerner eller beskærer det, og det skader nogen," siger Simeone. En anden ting at passe på? Store lemmer, som chauffører muligvis ikke ser, når de zoomer forbi dit hus.

Dette går langt ud over bare sne og isfald. En postbud brækkede fod og ben efter at have gledet på mos, der voksede mellem plankerne på en træsti uden for en Annadale, New York -familiens hjem. Som følge heraf blev husejerne sagsøgt og afgjort for $ 300.000.

Forvirret? Husejere, der deler tag (tænk: ejerlejlighed og andelsliv) skal være ekstra forsigtige, siger til Brian Davis, en ejendomsinvestor og medstifter af SparkRental.com. "Når en husejer arbejder på deres tag og tagrender, er der altid en risiko for, at naboen kan klage over, at de nu har problemer med vandlækage," siger Davis.

Du ved allerede, at dette også skal arkiveres under "attraktiv gene". Forsikringsselskaber siger, at trampoliner og hoppeborge er nogle af de mest almindelige årsager til skade ved fødselsdagsfester. Desværre i en hændelse a Collinsville, Illinois pige fik ondt på sin bedstemors trampolin, så hendes mor anlagde sag mod påstanden om, at bedstemoren ikke havde ordentligt tilsyn.

Som beholderen, der sidder under din udendørs vandhane. Hvorfor? "Med stigende frygt for Zika og andre mygbårne vira, alt i en gård, der tillader vand at samle sig og stagnation kan få en retssag til at bebrejde sin nabo, hvis området bliver inficeret med myg, «siger Davis. Yikes.

Ifølge Sisson har ethvert sæt trapper med tre eller flere stigninger brug for et robust gelænder. "Manglende gelænder, eller gelænder, der er løse eller ikke kan forstås, kan føre til fald," siger han. Simpelt nok. Du vil måske også sikre dig, at dine indvendige trapperum har tilstrækkelig belysning med kontakter i toppen og bunden for at være sikker.

Ingen kan lide at håndtere skraldespanden, men Davis advarer om, at undgå denne beskidte opgave kan have konsekvenser. "Hvis du lader affald akkumulere, kan det tiltrække rotter, kakerlakker og andre skadedyr," siger Davis. Ingen ønsker at blive sagsøgt for at angribe din nabos hjem med insekter eller gnavere. Endnu værre: De kunne tage til dit hjem næste gang.