Empty Homes: en ødelæggelse på vores byer

Tusindvis af mennesker i Storbritannien er desperate efter deres eget hjem, men alligevel ser det ud til, at hvert kvarter har mindst en ejendom, der står ledig og ikke elsket. Hvad kan der gøres for at redde disse tomme hjem?

Det Tomme hjem national velgørenhed vurderer, at der alene er mere end 600.000 ledige boligejendomme i England, herunder 200.000, der har været ledige i mindst seks måneder. Mere end en tredjedel af os (36 procent) siger, at de er en skade på vores lokalområde, hvilket sænker huspriserne og i ekstreme tilfælde endda udgør en strukturel fare for de forbipasserende. Beviser fra tomme boliger viser, at den fælles indsats mellem mennesker og lokalsamfund, der trækker sammen, virker - der har været et fald i ledige boliger samlet set i de sidste fem år. 'Vi opfordrer folk til at rapportere tomme ejendomme til deres lokalråd,' siger Helen Williams. 'Mange har personale, der er specialiseret i at undersøge disse rapporter. Nogle har låneprogrammer, eller de kan bringe dig i kontakt med boligorganisationer og andre, der søger at købe og gøre tomme ejendomme op. '

HVORFOR ER DE TOMTE?

Helen Williams, administrerende direktør for Empty Homes skitserer hovedårsagerne:

• En udlejer har tidligere lejet en ejendom ud, og den har nu brug for meget dyrt arbejde, før den kan udlejes igen.
• Nogen har arvet og er usikker på, hvad de skal gøre: sælge, leje eller flytte ind i det.
• Folk har købt ejendomme for at gøre op, og renoveringsarbejde er gået i stå.
• Ejeren holder en ejendom tom og forventer en stigning i dens værdi, før han sælger den.
• Nogle ejendomme er forfalden så meget, at de kræver en betydelig mængde dyrt arbejde, før de kan besættes igen.

HVIS DU VED EN TOM EJENDOMY

Det er nyttigt at give lokalrådet så mange detaljer som muligt, herunder:

• Adressen med postnummer.
• Hvor længe tror du, at ejendommen har været tom, og i hvilken tilstand den er.
• Noget du ved om ejerens navn, adresse eller opholdssted.
• Send dine oplysninger via e -mail, følg med et kopibrev, og inkluder fotos.

Besøg Tomme hjem for yderligere råd.

Sådan finder du ejeren

Spørg naboer - folk, der bor i nærheden af ​​tomme ejendomme, ved ofte, hvem ejeren er. De kan fortælle dig det eller hjælpe dig med at få kontakt. Hvis du gør det personligt, er det ikke tilrådeligt at gå alene. 'Private ejere og udlejere skal kontaktes med takt og forsigtighed,' rådgiver Helen Williams. Prøv Matrikel - de fleste ejendomme er registreret her. For et mindre gebyr kan du se på registret og se, hvem ejeren er. Hvis jorden er uregistreret, kan matriklen stadig hjælpe, da du kan søge i tinglysningsregistret. Dette afslører ejerens oplysninger, hvis der er anklager mod ejendommen (f.eks. Et andet pant), eller hvis der er indgivet konkurspapirer.

HVIS ALLE ANDRE FEJLER

Hvis ejeren nægter at samarbejde på trods af alle bestræbelser, har lokale myndigheder juridiske beføjelser, de kan bruge til at overtage et tomt hus. Disse kan også vedtages, hvis en ejendom udgør en fare for offentligheden.

Obligatorisk indkøbsordreNår intet er gjort for at bringe et hus tilbage til brug, kan en lokal myndighed udstede en CPO, som tvinger ejeren til at sælge.

Beføjelser til at overtage jordUnder visse omstændigheder kan lokale myndigheder overtage huse for at øge det samlede antal tilgængelige. Dette inkluderer at bringe tomme ejendomme tilbage i brug.

Tvungne salgsprocedurerLokale myndigheder har også beføjelser til at håndhæve anklager mod en ejendom, hvor nogen ikke har overholdt betingelserne i en lovpligtig meddelelse eller skylder rådsskat eller anden gæld.

Pålægger at kræve, at nogen gør en ejendom sikker eller den lokale myndighed til at handleLokale myndigheder har beføjelser til at kræve, at nogen gør en ejendom sikker eller tillader rådsentreprenører at gøre det.

Tom boligstyringsordreDette giver den lokale myndighed mulighed for at 'træde i ejerens sko' og sørge for, at et tomt hus er besat og administreret. Ejendommen skal have stået tom i to eller flere år og ikke være på markedet for at udleje eller sælge.

KØB EN TOM EJENDOM

Hvis du er interesseret i at købe et tomt hus, er der nogle ting at tage i betragtning. 'Bare fordi en ejendom har været tom, betyder det ikke, at den vil være billig,' advarer Helen Williams. 'Ejere vil normalt spørge markedsprisen, selvom dette bør afspejle omkostningerne ved eventuelle nødvendige reparationer og renoveringer.' Der kan være særlige renoveringslån eller tilskud til rådighed, så tjek med dit lokalråd, eller kontakt Tomme hjem for råd. Hvis ejendommen er fredet eller i et fredet område, kan der være begrænsninger - de potentielle omkostninger og kræfter ved at opfylde disse kan være en af ​​grundene til, at ejendommen forbliver tom.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.