5 ting, du sandsynligvis ikke vidste om udlejning - rådgivning om leje

Ejendomsudlejning kan være et minefelt, fra at finde det rigtige hjem til den rigtige pris til at organisere indholdsdækning. Med så meget at tænke på, før du underskriver den stiplede linje, vil du sikre dig, at du godt er klar over reglerne, mens du er leje.

Med hjælp fra ARLA Propertymark, det faglige og regulerende organ for udlejning af agenter, har vi samlet fem ting, du måske ikke ved om at leje - men burde.

Dette indhold er importeret fra {embed-name}. Du kan muligvis finde det samme indhold i et andet format, eller du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.

Det vigtigste at huske er, at når du underskriver lejeaftalen og flytter ind, er du stadig bundet af den, rådgiver Peter Savage, formand for ARLA Propertymark.

»Mens de fleste udlejere er meget villige til at forhandle, skal disse diskussioner finde sted, og du bør aldrig antage, at din udlejer ikke vil have noget imod det uden en form for engagement skriftligt,« siger han.

»Udlejningsagenter kan hjælpe dig både med at forstå det småt i din kontrakt og ved at hjælpe dig med at forhandle direkte med udlejeren.

Her er fem ting at huske, før du bliver en lejer:

1. Du kan skifte og gemme

Hvis du betaler energiregningerne, har du mulighed for at skifte leverandør. Du kan ofte finde en billigere fast takst, hvis du shopper rundt, så det er værd at tage sig tid til det. Dobbelttjek din lejeaftale, da nogle kontrakter indeholder en klausul, som betyder, at du skal informere udlejeren, men føler dig bemyndiget til at skifte.

2. Omindretning

Udlejere er normalt ikke glade for, at lejere begynder at indrette deres ejendomme - men det skader ikke at spørge. Du skal søge tilladelse til at installere ekstra reoler, hænge ting af væggene eller noget, der kan skade ejendommen. Du bliver også nødt til at spørge, om du vil male noget eller udskifte enhederne.

3. Udlejning med et kæledyr

Hvis du har et kæledyr, er det virkelig vigtigt at være på forhånd med det, når du leder efter en ejendom. Nogle udlejere tillader dem slet ikke, men mange vil have det godt med kæledyr, hvis du betaler et højere depositum til dæk eventuel skade - bare sørg for, at dette tydeligt fremgår af din kontrakt, hvis du accepterer det. Hvis du finder en ejendom, og udlejeren slet ikke tillader kæledyr, kan din udlejningsagent hjælpe dig med at finde en anden passende.

4. Det er ikke tilladt at ryge hash

Cannabis er ulovligt i Storbritannien, og det vil sandsynligvis få konsekvenser, hvis du bliver fanget med at ryge det bag lukkede døre. Der er normalt en bestemt klausul i lejekontrakter, der siger, at lejere ikke må forbruge ulovlige stoffer i ejendommen og, med forbehold af udlejerens samtykke, forbyder de fleste kontrakter overhovedet rygning i ejendommen.

5. At drive virksomhed

Selvom det er lovligt at drive virksomhed fra en beboelsesejendom, skal du bede din udlejer om tilladelse, hvis du vil gøre det; men husk, at der er forskellige ting, de skal overveje, før de accepterer. De ville sandsynligvis skulle informere deres realkreditudbyder samt få tilladelse fra ejeren, hvis ejendommen ligger i en boligblok. De skulle opdatere deres forsikring og sikre, at de ikke overtræder de licensbetingelser, den lokale myndighed også har stillet på ejendommen. Generel slitage kan også være et problem, hvis virksomheden ikke bare var skrivebordsbaseret, og de har brug for det Sørg for, at virksomheden ikke forstyrrer naboer, hvis folk kommer og går i løbet af dagen.

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.