Emily Henderson afslører renoveringen af Portland House, som hun noterer for 2,6 millioner dollars
Hvert element på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Emily Henderson må være ude af hendes flippin 'sind. Midt i at tackle en fixeroverdel cirka to timer uden for sit hjem i Los Angeles, designe interiør til kunder og tjene som Mål's go-to stylist, har hun for nylig sat et andet projekt ind på sin uendelige opgaveliste: Partnerskab med sin bror for at renovere et hus han og hans kone købte i Portland, Oregon. Selvom du spurgte hende, ville hun måske sige, at det var hendes bror, der var ude af det. "Jeg mener, hvem køber en flip på 850.000 dollars? (Ken og Katie, ikke mig), ”skrev hun videre hendes blog da hun første gang annoncerede projektet i januar.
Men det er sagen - dette hus er langt fra en flip. Emily og teamet har brugt de sidste ni måneder på at totalrenovere ejendommen og udvide den med 1.300 kvadrat fod (forvandler grundplanen OG tilføjer en tredje etage!), og infunderer hver kvadratmeter med karakter og sjæl. Og gør det på en måde, der supplerer de statelige hjem, der omgiver det.
Mens appellerer til en potentiel køber, fordi hej, en del af formålet er til sidst at sælge huset.Så hvordan gør du alt det uden at oprette en cookie-cutter McMansion... og gå amok i processen?! I denne eksklusive afsløring bryder Emily ned, hvad hun har gjort (Spoiler: Hun har nogle varme tips at stjæle!). Og hvis du bare ikke kan få nok, skal du slå til StyleByEmilyHenderson.com for en værelse-for-værelse-beretning om, hvordan hun har forvandlet Portland-huset, startende med et indgående kig på stue. Overvej derefter et skifte til det nordvestlige Stillehav, naturligvis.
Hun vil være ærlig: Dette hus er ikke for ALLE.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Når du renoverer et projekt til salg, er det fristende at appellere til masserne - hvilket kan være præcis det, der får folk til at overse alt dit hårde arbejde.
”Jeg tog den skøre lidt ned for at sikre, at alle kunne se sig selv her. Nå, ikke nogen. Enhver, der kan lide moderne klassisk stil med lidt afslappet glam, "sagde hun. "Jeg ville ikke have, at det skulle føles iscenesat eller have for meget masseappel. Masseappel betyder generisk, og dette hus kunne bare ikke være generisk. "
Hun er en chef for at afbalancere forskellige fokuspunkter.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Du ved hvordan, når du først flytter ind i et hus, og du bruger uforholdsmæssigt lang tid på at diskutere, hvor sofaen præcis skal gå? Emily har været der. Med dette hus.
Stuen har et par konkurrerende fokuspunkter - de episke Milgard -vinduer! Den bedrosiske marmorpejs! - gnistende debat om den bedste placering. I sidste ende besluttede de sig for at få sofaen til at vende mod spisestuen. "På denne måde kunne du se pejsen, når du gik ind," forklarede hun.
Hun tog en neutral i fed retning.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Emily spillede det ikke sikkert, når det kom til valg af fliser. Denne geometriske, Kelly Wearstler design er fra Ann Sacks, og det kræver et smukt badeværelse for lige til at stoppe op. "Dette er en natursten, så det beroliger virkelig alt, der føles for glamourøst eller moderne," sagde Emily. "Havde dette været i sort og hvidt, havde det været for meget, men de toner af blues, gråtoner og hvide marmor holder det roligt og klassisk."
Shop historien:Kohler Damask Vanity, Amazon
Strategiske splurges gjorde en kæmpe forskel.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Hvis du renoverer for at videresælge, er fristelsen altid at holde omkostningerne nede for at høste den største fortjeneste, men det var ikke Emily's skridt hertil. Huset blev forfinet til at begynde med, så de foretog smarte investeringer for at hæve rummet, da de udvidede det. Metrie kroneformning og brugerdefineret Decorview vinduesbehandlinger giver dette soveværelse et poleret udseende, men Emily holder tingene fra at skævne Tradewinds (faren i den modsatte ende af spektret) med et par budgetvenlige fund, som f.eks. dyne fra Target og a West Elm pom-pom tæppe.
Hun kaldte på Hjælp til køkkenet.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Fakta: Køkkener sælger huse, hvilket får enhver beslutning til at virke ABSOLUT, GØR-ELLER Bryd den. Ja, all-caps afgørende. Det var derfor, da Emily besluttede sig for skabets malingfarve, hun spurgte alle, hun kendte. Alle sammen.
"På en måde var det elimineringsproces: Jeg har malet mange køkkener blå, grå er trist i Oregon, og en lys, varm tone er ude af spørgsmålet til noget, du prøver at sælge - som lyserød, rød, orange osv. - så det efterlod virkelig grønt eller hvidt, ”forklarede Emily. "Jeg ville trække dit øje ind i rummet, hvilket en mørk tone gør."
Til sidst gik hun med Tin grøn af Sherwin-Williams.
Hendes største 'risici' er let reversible.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Når det kom til at tilføje personlighedsudbrud til huset, var Emily tankevækkende. "De eneste risici, jeg tog, var tapetet i spisestuen, som ærligt talt let kan fjernes, og malingsfarverne, som er SÅ nemme at male over," sagde hun. Så hvis du er det sjældne segment af menneskeheden, der ikke er til blå - selv denne humørfyldte, Grays Harbour skygge fra Sherwin-Williams-du kan nemt ændre det.
Nogle elementer er ekko i hele huset.
Sara Ligorria-Tramp til EHD
Det er en klassisk designregel at have et par tilbagevendende elementer, der hjælper det ene rum med at flyde til det næste, og Emily gør det med stor effekt med dette rum. Nuancer af blå og hvid gentages næsten overalt - og den dræbende bedrosiske marmor omgiver pejsen kan også findes på væggene og tællerne i medierummet samt køkkenet tællere. Det er problemfrit, men alligevel ikke så matchende, at hjemmet føles, at en størrelse passer til alle.
"Nøglen er at holde den i balance og gøre det konsekvent - ikke bare have en ting, der skiller sig ud i en anderledes finish, "sagde hun og henviste til blandingen af messing og sølvbeslag, hun brugte i køkken. "Gør det forsætligt ved at pebre dem jævnt i hele rummet."
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
