Hjemkøbertilskud og hjælpeprogrammer

Nasozi Kakembo boede sammen med sin søn i Brooklyn, da hun besluttede, at hun ville købe et hjem. Et stedskifte og en omfattende søgning efter boligkøbers hjælpeprogrammer førte hende til en, der dækkede alt undtagen 0,73 dollar ved lukning.

For tre år siden boede jeg i New York og tænkte på at købe et hus. Det er klart, det er en meget konkurrencepræget marked. Og efter 12 år, der boede der, følte jeg mig lidt udbrændt af byen. Jeg har en søn, der dengang gik i 2. klasse og gik i 5. nu, og jeg ledte efter noget lidt lettere med hensyn til skole og kvarter og bare en anden livskvalitet.

Jeg har familie i Maryland, hvor jeg er født og opvokset, og jeg begyndte at tænke: "Hvordan ville det se ud, hvis jeg gik tilbage?" Så min søn og jeg flyttede sydpå.

Jeg ville ikke springe ind og købe et hjem med det samme, fordi jeg havde været selvstændig. Derefter begyndte jeg at arbejde for Johns Hopkins, så jeg ville få ordnet det lidt, inden jeg ansøgte om et realkreditlån. Jeg var ikke en komplet nybegynder: Jeg har altid været interesseret i fast ejendom, og jeg har mine mestre i byplanlægning. Jeg kan godt lide at have fingeren på pulsen.

Men det var meget stadig en proces med at forstå og undersøge, hvad realkreditselskaberne ellers overvejer, så jeg kunne være den optimale kandidat.

Her er hvad de leder efter: en fast arbejdsgiver og nogle penge i besparelser. Og de sammenligner virkelig, hvad din gæld i forhold til indkomst er. Min var ikke ideel på grund af skolen, så det var virkelig den største forhindring for mig; selv da jeg var i stand til at skifte skolelån og få forholdet lavere, var udfordringen at betale nok ud, mens jeg stadig havde nok til min udbetaling. Da jeg havde nogle penge, følte jeg mig forpligtet til at betale ned på gælden i modsætning til at bruge den. Det, tror jeg, er et af problemerne med årtusinder: Vi har så meget studielånegæld. Det er afskrækkende for ejerskab af boliger. Så det var en virkelig udmattende ting.

Jeg tænkte: Der må være en anden måde. Alt andet tjekkede ud: Jeg havde en fantastisk kredit score, et godt stykke arbejde, og jeg er ansvarlig med mine penge. Nu og da ville jeg høre om incitamenter til husejere i udpegede lommer omkring campus. Da jeg virkelig var klar til at overveje husejerskab, googlede jeg bogstaveligt talt "Husejerskabstilskud". Der var forskellige ting: et nationalt program kaldet NACA og et par forskellige typer programmer fra staten Maryland, der tilbyder assistance til boligejere med et vist studielån gæld. Nogle af dem var lidt forvirrende, og nogle var ikke den rigtige pakke til mig, men jeg stødte på et amtsprogram og gik til en introduktion.

Mange af disse er til mennesker med dårlig kredit, men det var ikke mit problem; min var bogstaveligt talt kun forskudsbetalingen. Så det program, jeg endte med, var specifikt til at hjælpe med forskudsbetalingen og lukkeomkostninger op til $ 15.000. Det var indkomstbaseret, men retningslinjerne var mellemindkomst. Så jeg registrerede mig til dette program. Jeg havde et husrådgivningsværksted med en realkreditinstitut og derefter en en-til-en, hvor jeg skulle udskrive min kreditrapport, mine lønsedler og gennemgå det hele. De borer dig virkelig ned i, hvor meget du bruger på alt om måneden. Disse er tilfældige, men de tilføjer. Det var en 30-dages lukning.

Jeg fandt hjemmet baseret på, hvad vores behov var. Min ønskeliste var for ting, der er normale i de fleste andre dele af verden uden for New York, som om jeg skal have en opvaskemaskine! Min ejendomsmægler var som: "Uhh ja, hvert sted har en opvaskemaskine." Men jeg havde ikke haft en opvaskemaskine i 12 år - det var uvurderligt for mig!

Jeg var i stand til at få et sted med udendørs plads, en opvaskemaskine, vaskemaskine/tørretumbler og min egen parkeringsplads. Det er et tre-soveværelse, tre-bad i et solidt middelklassekvarter. Min søn har sit eget badeværelse, og mit er på stueetagen, så er hans område ovenpå, så vi har lidt plads mellem os. Det er virkelig det perfekte hjem for os, og det havde ikke været muligt, hvis jeg ikke havde haft det beløb til forskudsbetalingen og lukningen. Plus, min ejendomsmægler satte det derefter i kontrakten, at sælger ville bidrage med 2% til lukning og derefter, at $ 15.000 fra amtsprogrammet efterlod mig med kun $ 0.73 ved afslutningen. Fordi min kredit score var høj, kunne jeg stadig få den bedst mulige realkreditrente på det tidspunkt.

Efter købet omdannede jeg mit hjem fuldstændigt med en række gør -det -selv -projekter, da jeg flyttede ind. Jeg startede med køkkenet: Jeg malede skabene en gråblå og tilføjede ny hardware, hvilket var den sværeste del, fordi der er tæt på 30 skabe - hvilket betød, at jeg var nødt til at bore 60 huller! Jeg skulle holde pauser imellem. Derefter tilføjede jeg også marmorkontaktpapir på skrankerne og installerede de samme IKEA -hylder, jeg havde i min lejlighed i Brooklyn. Jeg vidste, at jeg ville have metrofliser - det var et nik til min New York -baggrund - og jeg gjorde det selv. Det var så givende at gøre det backsplash; det lavede hele køkkenet. Og hvis jeg havde betalt en anden for at gøre det, ville det have været mange penge. Det er sikkert at sige, at dette hus har været et eventyr.

---

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.