Billige måder at omdanne dit hjem til mindre end £ 5.000

Omkostninger er altid den største hindring, når det kommer til at omdanne et hjem, og derfor er det så vigtigt at bruge tid på at gå igennem din økonomi til at dokumentere, hvordan og hvor dine penge skal bruges. Men hvad nu hvis du kunne spare nogle penge og stadig få gode resultater?

Michael Holmes, ejendomsekspert for Det nationale hjembygnings- og renoveringsshow (22.-25. Marts 2018, NEC, Birmingham), deler sine hemmeligheder om, hvordan du forvandler dit hjem for under £ 5.000.

1. Kosmetisk makeover

En ejendom, der er nedslidt, fuld af skrammel og rod, med forældet dekoration og et slidt køkken og badeværelse kan omdannes til under £ 5.000. En smart kosmetisk makeover-ordning kan tilføje 5-10 procent til værdien af ​​en ejendom og mere i nogle tilfælde.

Start med at fjerne alle de gamle tæpper, gardiner og så meget skrammel og affald som muligt. Fjern forældede eller beskadigede møbler. Reparer væggene, så de er klar til at male, fjerne gammelt tapet og slibe og fylde for at få en glat finish. Hvis væggene er i meget dårlig stand, kan de reskimmed med et efterbehandlingslag af gips for omkring £ 2.000 for et typisk hus med tre soveværelser, hvilket skaber vægge, der er så gode som nye. Det kan du så

male væggene om i en flot lys neutral skygge, fx en råhvid, og det samme på lofterne. Dette vil reflektere lys og få ejendommen til at føle sig mere rummelig. Mal træværket, såsom fodlister, arkitrave og døre, i en komplementær neutral farve.

Enten sand, og derefter bejdse eller male de originale gulvbrædder, hvis de er i god stand, eller læg trælaminatgulve (fra kun £ 3-4/m2). Opdater lysarmaturer og nuancer til billige nye. Hvis badeværelsessuiten er forældet, skal du udskifte den med en simpel ny hvid suite (fra kun 300-400 £). Hvis du har budgettet, kan du også overveje at opdatere køkkenet.

Intet af dette arbejde bør prioriteres frem for grundlæggende reparationer, f.eks løse fugteller foretager strukturreparationer.

---

2. Opdater køkkenet

At give din gamle køkkenenheder et nyt look kan let opnås uden at rive det hele ud og for en brøkdel af omkostningerne ved et helt nyt køkken.

Hvis du kan lide layout og opbevaringsplads, skal du beholde dine kroppe og blot udskifte døre, håndtag, bordplader, vask, haner og splashbacks for et frisk look. Af et standard £ 3.500 køkken (inklusive håndtag men eksklusive apparater og bordplader) går omkring £ 2.200 af prisen på slagtekroppe. Udskiftningsdøre, der starter fra omkring £ 20-50 pr. Dør, vil spare på enhederne og lønomkostninger, men også på en masse forstyrrelser. Virksomheder kan lide Ikea lager også standardkroppe, hvortil forskellige dørtyper kan monteres og udskiftes, enten når dit humør ændrer sig, eller når du har kontanter til dyrere døre.

Hvis du vil ændre dit køkkens layout, kan du genbruge de eksisterende slagtekroppe i et løb og tilføje nye andre steder og derefter montere matchende døre og bordplader eller vælge to komplementære stilarter.

---

3.Tilføjelse af et eget brusebad

At have en suite til soveværelset er et must-have for mange-det forbedrer privatlivets fred og løser 'morgenskøen til badeværelsesscenariet' i større husstande. Forudsat at layoutet er gennemtænkt, behøver et badeværelse med eget badeværelse ikke at være særlig stort - et rum som lille som 0,9m x 2,7m er tilstrækkelig til et toilet, håndvask og 900mm firkantet brusekar, og alt større end dette er en bonus. Et vådrumsdesign - hvor gulvet danner brusekarret, med et gulvafløb, kan rumme endnu mindre plads - kun 0,9m x 2,4m

Der kan findes plads ved at opdele den ene ende af et stort soveværelse ved hjælp af en træ- eller metalrammet stud -væg. Alternativt kan et afsnit af et tilstødende soveværelse adskilles ved hjælp af en studvæg, og en ny døråbning dannes i skillevæggen.

Et gammelt luftskab eller et opbevaringsområde kan være stort nok til at danne et lille brusebad. En del af landingsområdet på første sal i en større ejendom kunne skilles fra, eller et eksisterende mindre soveværelse konverteres til et større brusebad og walk-in påklædningsrum.

Et simpelt brusebad kan bygges for 3.000-4.000 kr. Inklusive tappe/metalstel, håndvask og vandhaner, lukket cisterntoilet, bruserarmatur og arm, bakke, dør og grundlæggende hvide fliser.

---

4. Ryd op/makeover haven

An attraktiv, nydelig og veldesignet have kan gøre en ejendom langt mere salgbar og vil igen tilføre sin værdi. Sørg for at udføre mindst det grundlæggende: rydde op og rydde op i affald og døde planter; ukrudtsplante; reparation og fodring af græsplænen; fælde tilgroede træer og buske; skabe interessante former med senge og kanter; og tilføj farve og interesse med plantning. Havearbejde kan alle udføres på en DIY -basis.

---

5. Makeover det ydre

Hvis din hjemmets ydre ser træt ud eller er karakterløs du kan gøre meget for at forbedre dens bremse appel og tilføre værdi i processen. Rengør og maler vinduer, døre og garageporte, plus eventuelle eksterne snedkerarbejde, såsom bargeboards af fascia og soffits.

Fjernelse af trætte, upassende funktioner, der er malplacerede, såsom stenbeklædning eller en overdimensioneret portik, kan genoprette en ejendoms værdi ved at udvide dens appel, ligesom genindførelse af periodeelementer. Tilføjelse af et velvalgt veranda eller veranda baldakin i en stil, der passer til det eksisterende hus kan gøre meget for at give et omdrejningspunkt og tilføje karakter.

Hvis taget er dækket af mos, kan du rense dette med en højtryksrenser - men sørg for ikke at beskadige fliserne på skifer. Reparer eventuelle revner eller skader på render, mursten eller murværk, herunder ommaling om nødvendigt.

Hvis væggene er uklare, eller huset er blevet ændret, repareret eller udvidet ved hjælp af forskellige materialer, der ikke matcher hinanden, kan du overveje at male med muret maling. Et alternativ ville være at plante en klatreplante - dette kan også gøre underværker ved at skjule et grimt ydre.

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.