Hvad køberne virkelig leder efter, når de ser en ejendom

Et nyt eksperiment har afsløret, hvad potentielle købere egentlig ser på, når de ser en ejendom - og der er et par overraskelser på listen.

I lyset af den globale pandemi, den Det britiske boligmarked oplever i øjeblikket en højkonjunktur, så comparethemarket.com har udført et øje-sporing eksperiment for at afsløre, hvad købere virkelig lægger mærke til ved en visning.

Tre forskellige ejendomme blev set af købere ved hjælp af eye-tracking hardware til at fange de dele af hjemmet, der fangede deres opmærksomhed, fra radiatorer og vandtryk, til have adgang og en ren og fungerende ovn.

'Huspriserne i Storbritannien er i øjeblikket stigende og med stempleafgift får flere købere til at komme på ejendomsmarkedet, er det en konkurrencedygtig tid for boligejere, der ønsker at sælge deres bolig, «siger Mark Gordon, chef for realkreditlån på comparethemarket.com. 'Vi gennemførte dette eksperiment for at bestemme de områder, hvor boligkøberne ser mest på for at hjælpe sælgere med at maksimere deres chancer for et salg.

'Nogle sælgere har måske ikke taget disse faktorer i betragtning, når de forberedte deres hjem til visninger, så vi håber, at vores indsigt vil hjælpe dem med at fokusere på de områder, de bør kontrollere og opfriske. '

Baseret på sammenligningsmarkedets resultater, her er hvad sælgere bør fokusere på for at forberede en ejendom til visninger.

1. Radiatorer

Da temperaturen falder i løbet af efteråret og vinteren, vil vi sandsynligvis begynde at tænde for vores varme, og købere vil vide, at radiatorerne fungerer. Eksperimentet viste, at købere gik direkte efter radiatorer, når de kiggede rundt i en ejendom for at kontrollere, at de var i orden.

2. Adgang til haven

Eye-tracking-eksperimentet viste, at købere kiggede ud i haven, så snart de kom ind i et rum, der bakker mod det, og derefter tjekkede terrassedørene for at se, om de kunne få adgang til haven. Ikke at kunne gøre det kan være afskrækkende for købere, da de ønsker at kunne se alle aspekter af hjemmet. Og på grund af pandemien leder mange mennesker efter et hjem, der vil give ekstra plads, så det er højt på prioriteringslisten at have en have eller et udendørs område.

3. Vandtryk

Under forsøget var en af ​​de første ting, potentielle købere gjorde i køkken og badeværelse var at kontrollere vandhanerne for at se, hvad vandtrykket var. Det er vigtigt at kontrollere, at dit vandtryk er af normal standard, før du hoster visninger. Da købere observerer vandhaner, skal du sikre, at de er fri for kalk og give dem en hurtig tørring med babyolie for ekstra glans.

4. Skabsdøre

Når de gik rundt i køkkenet, var en af ​​de første ting, køberne gjorde, at kontrollere skabene for at se, om de var godt bygget og i god stand. Det er derfor værd at se, om kvaliteten og holdbarheden på alle dine skabe er helt nede inden visning. Åbner og lukker de godt? Kan de holde den korrekte mængde produkter? Købere blev også set kigge inde i skabe under forsøget, så sørg for at de er holdt ryddelige, spæk og spisekammer inkluderet.

5. Sengekomfort

Når købere går ind i en soveværelse, det første de ser er sengen. Selvom du kan tage din seng med dig, når du flytter ud af din ejendom, så man, at køberne følte eller sad på sengen, når de observerede rummet under forsøget. Inden en visning skal du sikre dig, at din seng er godt lavet.

6. Ovn

Mens de var i køkkenet, var det første, potentielle købere kiggede på, ovnen, som de også tændte for at se, om det virker. Sørg for, at din ovn er i god stand og holdes ren inden a husvisning.

7. Dufte

Selvom en duft ikke er noget, du fysisk kan se, var diffusorer og stearinlys under øjensporingsforsøget en af ​​de første ting, potentielle købere fik øje på i hele hjemmet, og de hentede dem for at lugte dem også. Det er en god idé at købe et par diffusorer eller stearinlys og sprede dem rundt i dit hjem, før du ser et hus.

8. Belysning

Købere kontrollerede også, om lyskontakterne virker, så sørg for, at de gør det. Hvis værelserne er svage, kan du overveje at lade lyset være tændt for at tilføje lysstyrke, så seerne kan inspicere rummet korrekt. Mange købere kiggede også på loftslamper, så overvej at købe en ny lampeskærm for at få dit værelse til at se mere tiltalende ud.

9. tilbehør

Købere ønsker at visualisere sig selv at bo i en ejendom, og selvom deres indvendige præference kan variere, vil de stadig se på et værelse og tænke 'wow, jeg kunne bo her'. Jo mere en køber kan forestille sig, at han bor i et hjem, jo ​​bedre er det for en sælger.

Tilbehør som tæpper, kast og spredte puder på sofaer og senge var en af ​​de første ting potentielle købere så på, især i soveværelset og stuen.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.