Salg af arv og ansøgning om skifte

Sælger din ejendom under normale omstændigheder kan være en stressende situation, endnu mere, når du har at gøre med et dødsfald.

'De yderligere trin, der kræves for at sælge en arvet ejendom, kan føje til det, der allerede er en krævende tid, så det er det vigtigt for at sikre, at du følger de nødvendige trin, «forklarer Nima Ghasri, direktør for reguleret ejendom købere, Godt træk. 'Selvom papirarbejdet kan øges kraftigt, forbliver nogle elementer ved salg af en ejendom de samme, og det er værd at huske på.'

Det er vigtigt at få ejendommen til at se så visuelt tiltalende som muligt ud for at lade seerne forlade et godt og varigt indtryk, og det er værd at instruere en chartret landmåler om at udføre en ejendomsmåling, så du kan tage skridt til at rette op på eventuelle større problemer afsætte købere eller reducere værdien af ​​dit hjem.

Her deler Nima sine bedste tip om salg af en arvet ejendom og hvordan man undgår de forhindringer, der følger med salget.

1. Viljen

Når du arver en ejendom, er det første trin at sikre, at den juridiske side af tingene er dækket, og at testamentet angiver bobestyrerens navn (den ansvarlige for afdødes bo) og modtagerne (dem, der skal arve ejendom). Delt ejerskab kan gøre tingene lidt vanskeligere, når de træffer de store beslutninger, men de næste trin er at ansøge om bevilling af skifte fra Skifteregister. Hvis der er mere end én bobestyrer, er der råd om skifteansøgningsskemaet og vejledningsnotater samt en praktisk guide fra regeringen om, hvordan man gør denne del af processen.

2. Ansøg om skifte

Skifte giver bobestyrer den juridiske myndighed til at handle på den afdødes vegne. De får adgang til ting som bankkonti, investeringer og alt andet, der er relevant for ejendommen. Med hensyn til tidsrammer tager det normalt en skiftebevilling omkring seks til otte uger at ankomme, og derefter afsluttede spørgsmål om arv og boet kan tage fra cirka tre til seks måneder eller endda længere, afhængigt af om det er et stort gods med forskellige bankkonti, ejendomme mv.

3. Tal med eksperterne

Hvis du vil undgå ekstra papirarbejde, kan du få en advokat til at handle på dine vegne for at levere skifteydelser, og selvom du har muligvis at gøre med familiemedlemmer under processen, det er altid godt at dække dig selv og undgå yderligere argumenter. Hvis du allerede overvejer at udføre arbejde med ejendommen, er det en god idé at få chartret landmåler så tidligt som muligt, vil HMRC også kræve et nøjagtigt tal til skifteformål.

4. Tjek dine arveafgiftskrav

Arveafgift forfalder til dødsboer på mere end £ 325.000 med en sats på 40 procent, dog er der nogle varianter på dette:

• Du skal ikke betale nogen arveafgift, hvis den overføres til afdødes ægtefælle eller civile partner, en velgørende organisation eller en amatørsportklub i lokalsamfundet.
• Hvis afdøde overlod godset til deres børn eller børnebørn, går tærsklen op til £ 475.000, hvilket også gælder adoptiv-, plejebarn eller stedbørn.

Husk, at du muligvis skal betale kapitalgevinstskat af eventuelle overskud, du får fra ejendommen.

5. Salgsråd

Det er en god idé at forny en arvet ejendom inden salg, og selvom det kan være svært at ændre et elsket hjem, er det normalt mere ønskeligt for købere, når ejendommen er blevet opdateret. Meget af beslutningen om at opdatere afhænger af dine omstændigheder, og hvad der er bedst for dig.

Dem, der leder efter et hurtigt salg, vil gerne få mest muligt ud af deres tid og penge med et let strejf. Ting som en god klarning, et nyt lag maling i neutrale farver og endda slippe af med gamle tæpper og udskifte dem med trægulve kan gøre en stor forskel.

Bedste praksis ved salg er altid værd at overveje. Sørg for, at du tillader masser af naturligt lys ind i ejendommen og rydde møbler tilbage i ejendommen under visning. Glem ikke, at det er ydersiden af ​​ejendommen, som potentielle købere først vil se, så sørg for at rydde op i for- og baghaverne, jetvaske enhver belægning og få renset og poleret vinduerne.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.