Hvor lang tid tager det at renovere hvert værelse? En tidslinje

Entreprenører får en dårlig rap for ikke at afslutte projekter rettidigt. Når du har støv på alt og fremmede i dit hjem, kan det helt sikkert føles som en evighed. Men at bevare forstanden under en ombygning - både din og din entreprenørs - kræver en bevidsthed om, hvor lang tid det tager for en husrenovering. Det tager lang tid!

"En god entreprenør laver en tidsplan til dig og siger: 'Dette er startdatoen, og det er det, der vil ske i løbet af de næste uger. Demo starter på denne dato og så videre, «siger Diane Welhouse, CKBR, administrerende direktør for Milwaukee -kapitlet i National Association of Remodeling Industry (NARI). "Meget af det kommer ned til kommunikation, og husejere skal forstå, at når de går i gang med en ombygning, der større omfang, som et køkken, bad eller tilføjelse, vil deres hjem blive forstyrret i fire uger eller måske tættere på 16 uger. "

Ved på forhånd, at forsinkelser er almindelige, og især for store projekter som f.eks. Et værelse eller et helt nyt køkken, der vil sandsynligvis være dage, hvor der ikke sker meget, fordi entreprenøren venter på en inspektion, produkter eller underleverandører. De fleste entreprenører forventer forsinkelser eller tid brugt på at vente, og bygger disse dage ind i tidsplanen.

Her er nogle flere ting, der kan forårsage forsinkelser: produkter, der er i restordre, f.eks. Køkkenskabe eller en bestemt flise, der ikke er på lager, hvilket forhindrer dem i at blive leveret til tiden; underleverandører, der kører bagefter tidsplanen, f.eks. elektriker, der arbejder på et andet projekt; dårligt vejr, som kan påvirke udendørs projekter som at bygge et dæk, bygge et tillæg eller installere et nyt tag; uventede problemer, f.eks. skimmelsvamp eller rådnende træ inde i væggene, som ikke kan opdages, før nedrivningen starter; husejere vælger ikke materialer til tiden, hvilket forsinker bestilling og derefter leveringsplaner.

Hvor lang tid hvert værelse tager

Mange variabler kan påvirke tidslinjer, især projektets omfang og arbejdsbesætningens størrelse. Derfor kan en badeværelsesrenovering med nye skabe og inventar tage tre uger, mens en, hvor du får nye fliser og et opvarmet gulv, kan tage flere måneder.

"Processen med ombygning er ikke bare at rive det gamle og sætte det nye i," siger Louis M. Weiher, CR, CCP, præsident, ejer og daglig leder for Carmel Builders, Inc., i Menomonee Falls, Wis. "Husejere skal indse, og ofte ikke, at ombygningsprocessen ikke starter med demo. Det starter i det øjeblik, du ansætter et designer- eller designfirma og begynder at designe dit projekt. "

Her er en oversigt over, hvor lang tid ombygninger typisk tager, når arbejdet på stedet starter:

En tilføjelse er typisk det længste projekt at gennemføre. Opadrettede er, at du teoretisk set stadig vil have et fungerende køkken og badeværelse under ombygningen - en luksus, du ikke har med andre projekter. Det er den samme proces som at bygge et nyt hjem, bare i mindre skala. Forsinkelser kan skyldes Moder Natur. "Du kan være prisgitt vejret," bemærker Welhouse. "Du kan også have problemer med produkter, der bliver leveret eller hældt beton eller indramning, hvis det er betydeligt koldt."

Ændring af layout, som hvor komfuret, køleskabet og vasken er placeret, tilføjer til tidsrammen, da disse opdateringer kan indebære at køre nye VVS -rør, installere nye stikkontakter og måske tilføje en ny gas linje. "Værelser skal måles for tilpassede skabe, og det kan være to til fire ugers ventetid at få dem ind," forklarer Welhouse. "For avancerede bordplader, hvis du vil have et kvalitetsjob, vil du have dine underskabe installeret, så måles bordplader med en laser. Det tager tid at få bordpladerne skåret i størrelse. Ingen væg er nogensinde firkantet, og laseren måler alle fordybninger eller ufuldkommenheder, så når bordpladerne installeres, passer de problemfrit uden huller. "

Fliser er almindelige i badeværelser, som kan æde meget tid op og forhindre andre i at arbejde i rummet på samme tid. "Flisebelægning kan være en lang proces," siger Welhouse. "Der kan være brugerdefinerede nicher og forskellige typer fliser, der bruges. Dette kan tage et par uger, fordi hvert stykke muligvis skal skræddersys til mål og skæres. Så når flisen er ind, skal du fugte den og lade den tørre. ”Hun bemærker, at brugerdefinerede bruserdøre i glas, som er populær, tager også ekstra tid, fordi dørene ikke kan måles og bestilles, før karret og væggene er installeret.

Afslutning af en kælder øger dit boligareal uden bekostning af at bygge en tilføjelse. Tid og omkostninger er i høj grad afhængige af, hvor færdig kælderen allerede var - hvis indvendige vægge blev indrammet og et badeværelse blev ruet ind - og hvad du vil gøre med rummet. "Hvis bygherren havde en vision, og du har en anden om, hvordan du vil udnytte pladsen, som at flytte badeværelset, vil det tilføre ekstra tid i processen," siger Welhouse.

Et besætning på tre eller fire personer kan færdiggøre et dæk på en uge. Tilføjelse af trapper, multi-level eller wrap-around dæk, have en indbygget boblebad og fastgøre dækket til et hus, der ikke allerede har en hovedbog, kan føje til tidslinjen.

Selv store boliger kan få et nyt asfaltskærdet tag installeret på et par dage. Andre tagmaterialer tager længere tid.

Tidslinjen for enhver renovering

Uanset hvilket rum eller område du arbejder på, og uanset hvor meget du ændrer dig, forbliver processen og tidslinjen for begivenheder stort set de samme. Tag et kig på denne oversigt for at få en fornemmelse af, hvad du er til.

1. Har en pris og en plan. Du har brug for en god forståelse af, hvad du vil have ombygningen til at udføre. Opdateret look? Øget funktionalitet? Tag dine ideer - og inspirationsbilleder fra blade eller internettet - til en arkitekt, designer eller totalentreprenør for at omdanne dine ønsker og behov til tegninger. Og have et realistisk budget i tankerne om, hvor meget du er parat til at bruge på projektet.
2. Ansæt den rigtige entreprenør. Et vellykket resultat starter med at vælge en kvalificeret entreprenør. Tal med venner og naboer for at få anbefalinger, og ansæt derefter en, der er etableret, har et godt ry, har specialiseret sig i den type projekt, du påtager dig, og du føler dig tryg ved at invitere ind i dit hjem hver dag.
3. Underskriv en kontrakt. Dokumentet skal dække alle aspekter af jobbet, herunder betalingsplaner, produkter, der bruges, omtrentlige start- og slutdatoer, beskrivelse af projektet og procedurer for ændringsordrer. Hvis du har specifikke regler, du gerne vil følge, f.eks. Arbejde, der ikke starter før kl. 8.00 eller arbejdere, der ikke bruger dit badeværelse, skal du sørge for, at det er i kontrakten.
4. Træk en tilladelse og klargør stedet. De fleste professionelle ombygningsopgaver kræver en byggetilladelse, som skal sikres, før arbejdet starter. Tømmer, materialer og en skraldespand kan dukke op i din indkørsel, hvilket er et sikkert tegn på, at arbejdet er ved at starte. Dette er din cue til at få rummet klar, som at få alle fade, gryder og pander ud af køkkenet til en køkkenopgradering.
5. Riv det gamle ud. Det første trin i selve ombygningen er nedrivning. Alt, hvad der udskiftes, bliver flået ud, som gamle bordplader, skabe, badekar eller endda vægge. Ved komplette eftersyn er rummet typisk "strippet ned til studs", hvilket betyder, at alt i rummet, herunder vægbeklædningen, er revet ud. Det, der er tilbage, er rammen eller studs, og hvad der er inde i væggene, som VVS -rør og elektrisk kabel.
6. Indram det nye. For et rumtilskud eller dæk graves skyttegrave eller huller, derefter tilføjes fodfundene eller fundamenterne ved at hælde beton. Eventuelle nye rum, vægge eller tilføjelser er indrammet. I løbet af denne fase vil du se store ændringer i dit hjem, efterhånden som ombygningen tager form.
7. Kør alle nye mekanikere. Det er, når blikkenslagere kommer ind for at køre nye rør til en vask, bad eller køleskab og installere en gasledning til sortimentet eller udekøkkenet. Elektrikere kører kabel til nye inventar eller stikkontakter, og specialister i varme- og klimaanlæg installerer nye ventilationsåbninger og registre. På dette tidspunkt vil du ikke se meget dramatiske daglige fremskridt.
8. Dæk væggene til. Når mekanikerne har bestået inspektion, og ydervægge er ordentligt isoleret, afhænger det næste trin af projektet. For badeværelser, sig, er karret installeret næste. Til alle andre projekter er væggene dækket med gipsvæg eller et andet materiale. Derefter installeres skabe og bordplader.
9. Udfyld rummet. Dette er, når rummet kommer sammen, med gulvbelægning, trim og enhver vægflise, der installeres. Når du ser gulvet gå ind, er du tæt på enden.
10. Tilføj den sidste hånd. Vægge males eller tapetseres, VVS og elektriske armaturer som vandhaner og lysafbryderdæksler installeres, og registerdæksler sættes på plads. Eventuelt affald fjernes, og stedet ryddes op.

Tillykke, du overlevede! Nu er det tid til at pynte. Og du ved, hvor du kan Findideertilpynter op, ret?

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.