Hvad er redlining? Hvordan fast ejendomspraksis har skadet sorte amerikanere

I slutningen af ​​juni kom et ligetil opkald til ejendomsbranchen via en uventet kilde: Grammy-prisvindende singer-songwriter John Legend. Som reaktion på en TMZ nyhedshistorie, der dækker Texas -mægleres beslutning om at nix ordet "mester", når de udpegede soveværelser og badeværelser, valgte Legend i stedet at tage fat på det egentlige problem, som sorte boligkøbere står over for.

“Ægte problem: ejendomsmæglere viser ikke sorte alle de ejendomme, de kvalificerer sig til. Falske problem: at kalde soveværelset for soveværelset. Løs det virkelige problem, ejendomsmæglere, ”EGOT -vinderen tweeted.

Legends missive har siden modtaget næsten en halv million likes og har udløst - midt i en større raceregning i hele Amerika efter dødsfaldene af Ahmaud Arbery, George Floyd og Breonna Taylor-en tiltrængt samtale om de former for boligdiskrimination, der har løbet løbsk i årtier i Amerika.

Mens udtrykket "mester" helt sikkert fremkalder Amerikas smertefulde slaverihistorie (Hus Smukt er begyndt at udelade udtrykket), har Legend ret i, at problemet går langt dybere end terminologi. Dette land har en lang historie med boligdiskrimination, der har efterladt afroamerikanere uden mulighed for at eje ejendom, opbygge deres nettoværdi og høste de mange økonomiske fordele, der tilskrives hjemmet ejendomsret.

En del af "problemet", som Legend udtrykker det, er efterspillet med redlining. Redlining var en praksis, der først blev brugt af banker for årtier siden, og som direkte målrettede sorte og brune boligkøbere ved at nægte forsikring, lån og anden økonomisk bistand og service i områder, der betragtes som "høj risiko".

"Banker ville hegne rundt om visse områder for at undgå at investere i områder, hvor det var meget sort," Sabine Grant, forklarer en Atlanta-baseret livsstilsmægler og tidligere realkreditlånsofficer. "Så hvis du er en sort person, og du ønsker at købe ejendom, er der områder, hvor du ikke ville få vist ejendommen af ​​en långiver eller ejendomsmægler, selvom du var kvalificeret."

"Et andet eksempel på redlining er i udlånspraksis, hvor en hvidklasset hvid person ville kunne få en lån, men en middelklasse sort eller endda en overklasse sort person ville ikke være i stand til at få udlån, «siger hun fortsætter.

Selvom redlining var teknisk set forbudt efter loven om rimelige boliger fra 1968, har dens indvirkning været langvarig og har endda affødt en anden form for boligdiskrimination: omvendt omlægning. "Dette sker, når en långiver retter sig mod et mindretal i et område, der ikke er på linje med højrentelån og forsikring," siger Grant.

Denne ulighed i udlånspraksis ledsagede også en endnu mere direkte form for diskrimination: husgerninger og lejemål, der eksplicit forbød sorte beboere. For eksempel: Levittown, Long Island, NY -udviklingen berømt for at popularisere forstæder efter anden verdenskrig, tillod ikke sorte købere, uanset deres finansiering. Selvom åbenlyse racemæssige barrierer som dette nu er ulovlige, betyder det ikke, at deres virkninger er væk. Sådan ulighed har generationsmæssige konsekvenser: Hvide amerikanere, der købte et hjem for 60 eller 70 år siden, har sandsynligvis set en værdistigning, hæve deres egen kapital samt hvad de er i stand til at videregive til deres børn. Uden adgang til det samme udgangspunkt-for ikke at tale om skolerne og andre skattebestemte ressourcer i disse områder - mange sorte amerikanere har ikke den samme chance for økonomisk vækst, og raceskellet fortsætter med at udvide sig generationer.

Selvom føderale programmer kan tjene som en måde at kompensere for denne forskel, hævder Grant, at den nuværende administration har taget skridt tilbage med bankbeskyttelse og boliger. Ifølge National lavindkomst boligkoalition, er denne tilbagegang tydelig i en budgetanmodning for regnskabsåret 2021 indsendt af præsident Trump og HUD -sekretær Ben Carson i februar 2020, som søgte at dramatisk reducere boligstøtte til familier, lavindkomst seniorer og mere.

I slutningen af ​​maj valgte Trump -administrationen at gå videre med en fornyelse af Fællesskabets geninvesteringslov (CRA). CRA er underskrevet af præsident Jimmy Carter i 1977 og er en føderal lov vedtaget for at bekæmpe virkningerne af redlining ved at tilskynde banker til at opfylde behovene hos låntagere, især dem med lav indkomst kvarterer. Talrige kritikere af de nye CRA -regler, der er fastsat af kontoret for valutakontrolløren - herunder den amerikanske repræsentant Maxine Waters -mener, at de ville opmuntre banker at indgå større tilbud (luksusboliger, broer, stadioner) i såkaldte "Mulighedszoner" frem for at imødekomme behovene i lav- eller moderatindkomstkvarterer. En sådan regel ville i det væsentlige dværge det oprindelige mål med CRA. Den 29. juni stemte husdemokraterne for at vende denne regel, men det er stadig uvist, om sagen vil blive taget op af senatet.
Forud for offentliggørelsen af ​​CRA -renoveringen, NPR rapporterede, at Trumps budget for 2020 søgte at fjerne offentligheden programmet Community Development Block Grant fuldstændigt boligkapitalfond og HOME-tilskudsprogrammet-som alle er programmer, der viste sig stærkt gavnlige for lavindkomst fællesskaber.

"Med denne nuværende administration er tingene blevet afbrudt med hensyn til bankbeskyttelse for at stoppe diskrimination i udlåns- og bankprocesser, "siger Grant," og det er folk ikke engang klar over. Denne administration har skåret tingene ned. "

I mellemtiden kan organisationer som Ejendomsmæglers Landsforening har tilbudt forskellige ideer til at bekæmpe denne ulighed, herunder en opfordring til alle 50 stater om at vedtage og opdatere love om rimelige boliger og fjerne postnummerbaserede forsikringspriser.

Da han blev spurgt om de passende trin i håndteringen af ​​konsekvenserne af redlining og litanien om andre boligproblemer, som sorte købere står over for, Robin Andrade, ejer/mægler af SÆLG ATLANTA, understregede vigtigheden af ​​uddannelse.

"Vi skal først lære, hvordan det startede, hvorfor det startede, og hvem der startede det," siger Andrade. ”Hvis du ikke ved nok om, hvordan noget dårligt startede, påvirker det dig ikke. Du bliver ikke sur over det. Du skal blive sur over det. Og sådan bliver du genansat og bedt om at ville gøre noget ved det. ”

Da sorte huskøbere fortsat træder vand på et marked, der har været rigget mod dem i årtier, opfordrer Grant også huskøbere til at være proaktive med deres boligklager.

"Det første skridt er at som fællesskab holde foden på gassen," siger hun. ”Jeg tror, ​​at vi har lært at leve med vores arvæv. Og nu og da vælger nogen det, og vi anerkender det ikke engang, fordi vi ved, at det kommer til at vokse tilbage. Så når du føler, at dette sker for dig, så lad det være derude. Klage."

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.