6 tips til opdatering af et historisk hjem

Historisk bevarelse i Amerika begyndte for alvor i 1960'erne, da regeringen vedtog den lovgivning, der skabte det nationale register over historiske steder-nåede derefter en feberhøjde i midten af ​​1970'erne som landets toårsdag nærmede sig. Pludselig ville alle redde de smuldrende tømmerhytter og gamle victorianere i deres lokalsamfund, hvilket gav anledning til et boom i historiske samfund og levende historiemuseer.

Lige så charmerende som historiske rum kan være, kan virkeligheden ved at bo i et gammelt hjem være skræmmende - og det er naturligt at ville sætte sit eget præg. "Mit job er at opmuntre folk til at bevare, men inden for virkelighedens område," siger bevaringsforsker Gabrielle Begue, seniormedarbejder i New Orleans -firmaet MacRostie Historic Advisors. ”Vi balancerer altid bevarelsesmotiveringer med praktiske behov, budget og hvad der kræves til moderne livsstil. Du kan ende med unikke rum, når du gifter dig med de to på den rigtige måde. ”

Med andre ord er historiske hjem ikke beregnet til at blive fanget i rav. Desuden er definitionen af, hvad der tæller som "historisk" i sig selv - for bevaringseksperter, enhver ejendom mere end 50 år gammel - konstant i bevægelse. (I disse dage betyder det, at den postmoderne forstadsudbredelse i 1960'erne og 70'erne ældes til potentiale betydning.) “Jeg ser os som forvaltere af disse historiske hjem - de havde liv før os, de får liv efter os, ”siger Begue. "Vi tager os af disse bygninger og pålægger dem ikke vores vilje." Sådan opdaterer du en, mens du beholder dens ånd (og din fornuft).

Find en balance mellem gammelt og nyt.

Skal du male det mørke træværk eller den synlige mursten? Kan du trække en dateret indbygget ud? For husejere, der renoverer ældre boliger, siger designer i Minneapolis-området, Victoria Sass, at slippe af med en pligtfølelse for at skabe en helligdom til fortiden. “Dit hus er blevet ændret i årenes løb af de mennesker, der er kommet før dig, og de har gjort dette rum til det, de ville have det skulle være - derfor ser dit hus ud, som det gør i dag,” siger hun. "Dette er bare din tid, dit kapitel i historien om dit hus, og du skal gøre din fred med at gøre miljøet til det, du vil gøre det til."

Afvej fordelene ved at reparere historiske detaljer.

Historiske hjem har ofte holdbare byggematerialer af høj kvalitet som cypres, hjertefyr og eg - naturressourcer, der var meget mere rigelige på det tidspunkt - og kan tåle meget slid og tåre. Selv slidte elementer kan ofte gendannes; manglende elementer kan fremstilles til at matche baseret på stadig intakte spor. "Hvis der er et historisk vinduesramme tilbage i hele huset, kan vi konkludere, at resten af ​​huset oprindeligt havde matchende skærme, og dem kan replikeres," siger Begue.

Hvis du ikke kan gemme det, skal du udskifte det.

Replikation er også en mulighed. “Når et gammelt hjem har utrolige gipslister, er det rart at beholde dem - men det er ikke altid værd [indsatsen] for at redde dem, ”siger Josh Wiener, grundlæggeren af ​​luksusbyggeriet i New York SilverLinings. For en nylig klient gav udskiftning af listerne ham mulighed for at oprette en carbon kopi af det originale udseende, men skjule det moderne klimaanlæg i det dekorative element. En anden klient gik et skridt videre og bad om, at de nye elementer blev bekymret for at matche originalerne. "De fik mig til at slå mahogni -træværket med kæder, så det så ud som om det havde været der for altid," siger han.

Efterlad spor.

Tilføj badeværelser, tilpas gulvplaner - men begrebet "efterlad ingen spor" gælder ikke, når du renoverer et gammelt hjem. ”Vi opfordrer altid klienter til at efterlade en slags rest af det, der blev fjernet - så hvis du bankede på ud af en væg, efterlad en slags [rest eller døråbning], det vi kalder en ’fløj’ i branchen, ”siger Begue. "På den måde kunne nogen sige: 'Der var en mur her og nu er der ikke, men jeg kan genskabe den, hvis jeg ville.'"

Kontroller eventuelle skattefradrag.

Historiske rehabiliteringsafgiftsfradrag er en vigtig drivkraft i bevaringsarbejde for erhvervsejendomme - men nogle kommuner har også incitamenter til husejere, der ønsker at holde et hjems historie i live. (Når det er sagt, skal du også lave dine lektier, hvis du ender med at forfølge disse kreditter, da de ofte dikterer, hvor omfattende din renovering kan være.)

Vær forberedt på overraskelser.

En næsten universel sandhed, især med et ældre hjem: Der vil være skjulte overraskelser, som du ikke vil opdage, før du virkelig begynder at grave ind. "Historiske huse har lag fra tidligere renoveringer, og du skal skrælle dem tilbage for virkelig at forstå, hvad der foregår og for at gøre det rigtigt," siger Begue. Ofte er disse overraskelser ikke store. Begue, der er baseret i New Orleans, ser mange strukturelle skader takket være et varmt, vådt klima, der gør termitter til dagligdag. Men der er også gode overraskelser. “Ting som gammelt tapet, eller når vi trækker gamle vinylfliser op i et køkken og opdager, at de originale trægulve skal kun slibes og efterbehandles - det er virkelig spændende øjeblikke, der kan inspirere dit design og gøre det værd det."

NerdWallet anbefaler at oprette en kontant reserve på 10 til 20 procent af dit projektbudget for at dække uventede omkostninger.

---

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.