Hvad er den bedste rækkefølge til at renovere et hus?

Nye råd bliver leveret af eksperter om den bedste rækkefølge til forny en ejendom, efter at det blev afsløret, at mere end halvdelen af ​​boligejerne har begået fejl, og 36 procent fortryder deres renoveringer.

Radiatorspecialister, BestHeating, spurgte husejere om renoveringsvaner og afslørede, at ni ud af 10 har påtaget sig et renoveringsprojekt siden 2020. Ifølge undersøgelsen vil mere end en tredjedel af boligejerne bruge op til 10.000 pund på at tackle renoveringer, så det er et dyrt projekt at tage fejl.

'Når man skal renovere et hjem, kan det være forvirrende at vide, hvad man skal fokusere på, og hvad der vil tilføje værdi,' siger John Lawless fra BestHeating. 'Skriv rækkefølgen af ​​planer og prioriteter ned, da dette vil give en liste at holde sig til, og budgetter kan sættes for hver ændring. Hvis omdannelsen involverer strukturelle eller elektriske ledningsarbejder, bør der søges professionel hjælp, da et substandard job kan give store problemer i fremtiden.'

Her ser vi på, hvordan du tilrettelægger dine renoveringsprojekter for at undgå spild af penge.

---

1. tackle sstrukturelle spørgsmål

Resultater fra BestHeatings undersøgelse viser, at hver 10 har begået fejl ved ændring af en ejendoms struktur. Dette er ikke kun dyrt at rette op på, men det kan også påvirke videresalgsværdien – 63 procent af potentielle købere er blevet afskrækket af strukturelle problemer.

Inden der udføres noget arbejde, skal bygningen være strukturelt forsvarlig, dette omfatter udskiftning af lofter, stabilisering af vægge og udbedring af fugt eller utætheder.

Når du har besluttet dig for det arbejde, du vil udføre, er det vigtigt at vælge den bedste håndværker til jobbet. Det er en top tip fra Store designs oplægsholder Kevin McCloud hvem siger, at dette ofte er en almindelig fejl ved renovering.

Hold øje med certificering fra Landsforbundet af Bygherrer, Foreningen af ​​Bygmestre og TrustMark og sikre, at alle blikkenslagere er Gassafe registreret.

2. Genkonfigurer dit rum

Nogle gange vil strømmen af ​​et hjem være i modstrid med din livsstil - du har måske brug for din køkken at overse en have for at holde øje med børn eller kæledyr, der leger udenfor, eller en soveværelse skal muligvis flyttes til bagsiden af ​​en ejendom for at afbøde støj udefra.

Hvis du planlægger at ændre indretningen af ​​ejendommen, er det nu, du skal gøre det.

Det er naturligvis langt nemmere at flytte stuer eller soveværelser, hvor køkkener og badeværelser kan have brug for et omfattende VVS-arbejde. Hvis du fjerner en væg for at skabe noget åbent, skal du sørge for at få råd fra en bygningsingeniør for at sikre, at den ikke er bærende.

Dette er også et godt punkt at overveje din el - du skal muligvis gøre noget arbejde for at bringe dem frem til standard, eller du kan bruge dette som en mulighed for at installere ekstra stikkontakter eller lyskontakter.

3. Foretag justeringer af dine døre

Når ejendommen er indrettet, så den passer til din livsstil, skal du kigge på dine indvendige og udvendige døre. Dette er et lettere job at tackle, før du foretager større ændringer som f.eks køkken renovation.

"Døre efterlader også et varigt indtryk på gæsterne, og selv mindre justeringer som udskiftning af håndtag eller tilføjelse af en dørbank foran giver karakter," siger John. 'Hvis budgettet er stramt, maling og sanddøre i stedet for at udskifte, da dette vil transformere og bringe døre til live uden udgifterne.'

4. Udskift dine radiatorer

Med den seneste stigning i leveomkostninger, bør den næste på listen udskiftes radiatorer. Det er et projekt, der kan spare penge på regninger samt tilføje værdi til et hjem.

Den gennemsnitlige ejendom med tre eller fire soveværelser har 10 radiatorer, som kan udskiftes til en pris på omkring 1.600 £ - hvis det gør det, anslås det at lægge op til 10.000 £ i videresalgsværdi.

"Med den nuværende økonomi er det afgørende at fokusere på fremtidige omkostninger ved renovering," siger John. 'Moderne radiatorer er 50 procent mere effektive og kan spare mere end 10 procent på varmeregninger, hvilket er en massiv fordel efter stigningen i energiprisloftet.'

Dette er også en god mulighed for at overveje at få vægge og lofter ompudset for at skabe et bedre lærred til udsmykning.

5. Overvej gulvbelægning

Næste i rækken er gulve, hvor hovedformålet er at opdatere designet, slippe af med mærker forårsaget af slitage og problemer som fugt og knirker.

Når man tager fat på en gulvrenovering, bør lang levetid være i højsædet. Vinyl er et godt valg med hensyn til holdbarhed og overkommelighed, hvis du skal udskifte en god mængde i dit hjem.

'Vinylgulve er en fantastisk og billig måde at tilføje farve, mønster og personlighed til et rum uden at gå på kompromis med sikkerhed eller kvalitet,' siger David Snazel, indkøber af hårde gulve hos Tæpperet. "Det er et godt valg for travle familier med børn, da det er meget holdbart, fugtsikkert og skridsikkert, samtidig med at det er blødere og varmere under fødderne end laminat."

6. Start med køkkenet

Når disse opgaver er udført, om nødvendigt køkken skal være det første fulde rum, der skal renoveres. Som et af de travleste områder i et hjem, kræver et køkken stor opmærksomhed og koordinering for at fungere problemfrit.

Overvej, om alt det elektriske er sikkert, placeringen af ​​din ovn, køleskab og køkkenenheder, og du kan få brug for hjælp fra en designer til at omarbejde layoutet. Masser af high street forhandlere som f.eks Hjemmebase tilbyde gratis køkkendesign konsultationer, mens IKEA har en praktisk 3D køkken visualiser til at eksperimentere med stilarter i dit hjem.

Ifølge BestHeatings forskning kan en køkkenrenovering lægge så meget som 10 procent til prisen på en ejendom, så det er investeringen værd.

Følg House Beautiful videre TikTok og Instagram.

---