Hvad koster udskiftning af tag i 2023

Der er ingen vej udenom: Det er dyrt at udskifte et tag. Processen tager normalt et team af fagfolk (og ja, du bør bruge fagfolk - mere om det senere) flere dage at gennemføre og koster flere tusinde dollars. Det er en værdig og grundlæggende ikke-omsættelig investering, da dit tag uden tvivl er den vigtigste del af dit hus. Uanset om du skal renovere en fixeroverdel eller passe den drømmehus, du har bygget fra bunden, forsøm ikke limen, der holder det hele sammen. Et velholdt tag holder dig tør, sikker og varm og forebygger vandskade.

I gennemsnit bør du få dit tag efterset en gang om året og udskift den hvert 20. til 30. år (afhængigt af materialet), mens du laver punktreparationer efter behov. Regelmæssig vedligeholdelse kan hjælpe dig med at undgå lækager og vide, hvornår det er det rigtige tidspunkt for en fuld udskiftning. At få skiftet dit tag kan føles som en besværlig opgave, som du gerne vil blive ved med at udsætte, men med den rette forberedelse kan det være en leg – nej, virkelig. Forud opdeler vi alt, hvad du har brug for at vide, om prisen på tagudskiftning* er baseret på dit tags størrelse, materialer og stejlhed eller hældning.

*Omkostningsdata i gennemsnit fra flere kilder, herunder Angi, Home Guide og United States Office of Energieffektivitet og vedvarende energi.

Hvor meget koster det at udskifte et tag?

Ifølge Angi, er den gennemsnitlige nationale omkostning for at udskifte et tag $9,197, hvor de fleste husejere bruger mellem $5.841 og $12.841. Dette varierer drastisk afhængigt af din placering, tagtype og tagstørrelse. Vi opdeler omkostningsforskellene og prisen per kvadratmeter for forskellige materialer nedenfor.

Typer af tage

Der er otte almindelige typer tage. At bestemme hvilken eller dem dit hjem har, kan hjælpe dig med omkostningsoverslag, materialevalg og beslutte, hvilke tagfagfolk du skal ansætte baseret på deres speciale. Moderne hjem kombinerer mange af disse elementer. Generelt gælder det, at jo flere skæringspunkter i dit hjems tag, desto dyrere vil det være at vedligeholde og udskifte.

Fladt tag: Som navnet antyder, er et fladt tag et niveau hele vejen på tværs. Kommercielle bygninger, lejlighedsbygninger og ADU'er eller vedhæftede verandaer har typisk et fladt tag.

Sadeltag: Den mest traditionelle type boligtag, et sadeltag er trekantet, med to vinklede sider af samme længde, der strækker sig ned fra en midterspids.

Afklippet gavltag: Også kaldet et "bullnose" tag, denne type tag ligner en gavl, men det har en flad del på toppen ved for- og/eller bagenden.

Hollandsk gavltag: Billede–– om Pizza Hut-logoet. Den form, et tag med en sekundær sektion, der rager ud fra toppen, er et hollandsk gavltag. De er almindelige på hollandske koloniale og hollandske koloniale genoplivningshjem.

Skur tag: Hvis du skærer et sadeltag i to, ville du have et skurtag. Svarende til dem, der findes på saltkassehuse, er et skurtag en lang vinkel i modsætning til to, der mødes på en top. Den ene side er høj, og den modsatte side er lav.

Gambrel tag: Forestil dig en traditionel lade. Et gambreltag er variation på et sadeltag med to paneler på hver vinklet side.

Mansard tag: Også titlen på en populær Vampire Weekend-sang, et mansardtag, beskriver et multisidet gambrel-stil hoftetag. Den har symmetriske paneler, der buer opad for at mødes ved en afrundet top. Mansardtage er populære på bygninger og huse i fransk stil.

Hoftetag: I stedet for to sider (som med et gavltag) skråner alle fire sider ned fra midten af ​​et valmtag; der er ingen flad ende eller side.

Gennemsnitlig pris for tagmaterialer efter kvadratfod

• Asfalt helvedesild: $4–$8
• Fladt tagdækning (gummi/PVC): $5.50–$8
• Bølgede metal: $5–$11
• Aluminium helvedesild: $6–$16
• Ceder helvedesild: $8–$15
• Metalpaneler med stående søm: $10–$17
• Stål helvedesild: $10–$20
• Beton: $11–$20
• Kobber fliser: $12–$20
• Skifer/keramik/ler fliser: $12–$24

Faktorer, der påvirker omkostningerne

Designet og sammensætningen af ​​dit hjems tag er noget, du ideelt set bør overveje, før du beslutter dig for at købe det, da de gør en stor forskel i dine vedligeholdelsesomkostninger.

Tilladende

Som med ethvert større boligbyggeri eller renoveringsprojekt skal du have en tilladelse til at reparere eller udskifte dit tag. Disse omkostninger varierer efter by, by og stat, men du kan forvente at bruge mellem $150 til $500 om tilladelser til tagudskiftning og $70 til $250 til reparationer.

Eftersyn og garantier

Forud for byggeriet skal du hyre en inspektør for at bestemme, hvilke ændringer og rettelser der skal foretages. Du har også brug for en inspektør i slutningen af ​​processen for at sikre, at dit nye tag er tilstrækkeligt og op til alle områdekoder og bekendtgørelser. Tjek din kommunes regler for at se, om du skal medregne ekstra omkostninger til tagsyn.

Tagstørrelse

Selvfølgelig vil størrelsen på det tag, du udskifter, påvirke prisen på jobbet. Jo større tag, jo dyrere. Men et mindre tag kan blive dyrt, hvis du vælger luksusmaterialer, eller hvis det kræver omfattende arbejde. Se på dine inspektionsresultater for at se, hvilket arbejde der rent faktisk skal udføres.

Taghældning og hældning

Designet af dit tag kan faktisk drive omkostningerne op eller ned. Mens de fleste tage falder mellem et standardforhold, kræver stejlere tage specialudstyr og tager længere tid at installere. Omkostningerne stiger på grund af den ekstra tid og de sikkerhedsforanstaltninger, dit mandskab skal tage. Forestil dig det smukke, men komplekse tag på et victoriansk hus med et tårn og flere gavle; det giver mening, at det ville være mere besværligt at udskifte end det på en simpel saltkasse. Stejlere tage er også ofte større, hvilket betyder, at de kræver mere arbejdskraft og materialer, end fladere tage gør.

Yderligere tagfunktioner

Ovenlys, skorstene og andre tagarkitekturfunktioner kan i høj grad påvirke dine tagudskiftningsomkostninger. De kræver ekstra blink (det flade, tynde materiale, der hjælper med at vandtætte områderne omkring åbninger på taget, såsom dem til skorstene og VVS-ventiler) samt specialmålt tagdækning materialer. Priserne varierer meget afhængigt af størrelsen på dit tag og de nødvendige materialer til hver funktion.

Fjernelse af det gamle tag

Tagfjernelse koster normalt mellem $1 og $5 per kvadratfod i gennemsnit afhængig af kompleksiteten af ​​fjernelsen. De fleste fagfolk inkluderer bortskaffelse i deres skøn - vær sikker på, at dine tilbud gør det. Du kan bruge op til $600 alene for udgifterne til skrammelfjernelse og leje af affaldsbeholdere, hvis du vælger at gøre det selv.

Kan du gøre det selv et tagudskiftning?

I stedet for at spørge, om du kan, vil vi anbefale, at du spørger bør du gør selv et tagudskiftning. Medmindre du er en bygge- eller tagfagmand, er svaret sandsynligvis nej. Dit hjems tag er afgørende for dets strukturelle integritet. Du ønsker ikke at gøre noget så vigtigt som at udskifte eller reparere det baseret på gætværk og YouTube-tutorials. Desuden er de fleste tage mindst otte fod fra jorden - hvis du er uerfaren med at bruge det rigtige sikkerhedsudstyr eller arbejde i et sådant miljø, kan du falde.