Hvad skal man gøre inden renovering

"Der er ikke sådan noget," siger Stephen Fanuka, en high-end entreprenør, der har arbejdet sammen med designere fra Jacques Grange til Thom Filicia. "Maling og flisebelægning og murværk udføres ikke med maskine. De er udført af håndværkere - som jo er mennesker. "

Christopher Peacock, fra det samme køkkendesignfirma, anslår denne estimerede opdeling: 60% for skab, 25% for apparater og 15% for bordplader. Og når det kommer til en betalingsplan, anbefaler han en respektabel udbetaling, en anden betaling, når tingene er afsluttet, og saldoen, når jobbet er udført. "Andelen af ​​betalingerne kan være fleksible - men arbejd tidsplanen ud på forhånd," råder han.

I stedet rådgiver Fanuka med at starte med en avanceret entreprenør og bede om et detaljeret forslag, som du derefter kan kopiere - udelade omkostningerne - og sende til yderligere entreprenører for at udfylde. Og husk: "Det laveste bud er normalt ikke det bedste," siger Fanuka.

Når du møder din entreprenør for første gang - en "første date", som Stephen Fanuka refererer til det - skal du holde din ro og forblive høflig. Det lyder som grundlæggende råd fra mor, men din holdning kan påvirke ikke kun deres beslutning om at arbejde med dig eller ej, men deres egen holdning, der går ind i projektet.

"Bed dem om at vise dig licensen," siger Fanuka. "Sørg for, at de har en ansvarsforsikring, så hvis en af ​​deres fyre falder ned af en stige og bryder nakken, bliver du ikke sagsøgt."

En køkkenrenovering bør tage seks til ni måneder, ifølge Peacock.

"Få mig til at føle mig som en partner, ikke som en medarbejder," siger kunstmaler Joe Nicoletti. "Selvfølgelig vil jeg tjene penge, men jeg vil også gøre godt arbejde, føle en følelse af præstation og stolthed og, ja, endda have det sjovt undervejs. "Og husk, de små ting, som at lade besætningen bruge dit badeværelse, kan gå lang tid vej.

"Enhver kan komme med en god reference," siger Peacock. Søg i stedet efter kunders ros og klager online for at finde ud af den sande historie på forhånd.

Hvert job skal have en underskrevet kontrakt, der angiver, hvad du har accepteret. Det hjælper med at undgå misforståelser, skuffelser og urealistiske forventninger.

Bare fordi du skal have et nyt køkken eller badeværelse, betyder det ikke, at du forvandler dig til en hyperorganiseret version af dig selv. "Vi er nødt til at designe for det virkelige liv, ikke fantasi," siger Peacock. "Vi er vanedyr, og en renovering kommer ikke til at ændre disse vaner."

PLUS! Gå ikke glip af mere visdom fra Fanuka, Påfugl, og Nicoletti. Og disse store stykker:

15 ting du aldrig bør have i dit hjem efter 30

Nøgne portrætter, silkevægge og flere små rumtips, du aldrig har hørt før

Tour En lejlighed på 550 kvadratmeter

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.