Pocket Living: Das alternative Eigentumsmodell für Erstkäufer

In der heutigen Zeit kann der Kauf einer Immobilie für viele wie ein unmöglicher Traum erscheinen. Mit zunehmend hoher mietet Und da man nicht in der Lage ist, für eine Hypothekenkaution zu sparen, kann man leicht in der Mietfalle stecken bleiben.

Aber es ist noch nicht alles verloren – es gibt alternative und erschwingliche Möglichkeiten, das Potenzial zu nutzen Erstkäufer auf die Grundstücksleiter gelangen kann.

Ein solches Schema ist Leben in der Tasche – ein in London ansässiger Immobilienentwickler, der gut gestalteten und erschwinglichen Häusern für lokale Erstkäufer anbietet.

Haus Schöne UK sprach mit dem Verkaufs- und Marketingleiter von Pocket Living, Lucian Smithers, um herauszufinden, was das Programm bietet, wer berechtigt ist und welche Vor- und Nachteile es gibt. Hier finden Sie alles, was Sie über diese alternative Art des Hauskaufs wissen müssen.

Was ist Pocket-Living?

Pocket Living wurde 2005 eingeführt und bietet Häuser, die aufgrund ihres intelligenten, kompakten Designs, das den verfügbaren Platz optimal nutzt, im Vergleich zu den normalen Marktpreisen zu niedrigeren Preisen verkauft werden.

Die Ein-Zimmer-Wohnungen werden für mindestens 20 Prozent unter dem umliegenden Marktpreis sofort verkauft und stehen nur lokalen Käufern zur Verfügung, die unter einem bestimmten Gehalt verdienen.

Pocket Living arbeitet eng mit den lokalen Behörden zusammen, um städtische Standorte in großartigen Lagen für ihre Kunden freizugeben.

Auch wenn Pocket-Häuser unter die Definition von „bezahlbaren Zwischenwohnungen“ fallen, ist jede Wohnung attraktiv, hat große raumhohe Fenster, die für hervorragendes natürliches Licht sorgen, und hochwertig, aber nicht extravagant Materialien.

Die Häuser sind immer gut gelegen, günstiger im Betrieb und in der Nähe einer guten Verkehrsanbindung.

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Für wen sind Pocket-Häuser geeignet?

Pocket Living gibt an, dass ihre Häuser für „junge Londoner mit mittlerem Einkommen, die in vielerlei Hinsicht zu ihrer Stadt beitragen, sich aber nicht leisten können, ihr erstes Eigenheim zu kaufen“.

Um Anspruch auf Pocket-Häuser zu haben, müssen Sie ein Erstkäufer sein, in der Nähe der Immobilie leben oder arbeiten und weniger als 90.000 £ pro Jahr verdienen. Es können sich also keine Investoren einmischen.

Taschenbesitzer sind im Durchschnitt 32 Jahre alt, verdienen 42.000 Pfund im Jahr und vermieten seit fünf bis acht Jahren in London.

Warum dieses Schema im Gegensatz zum traditionellen Eigentumsweg wählen?

"Taschenhäuser sind wirklich erschwinglich", sagte Lucian. „Sie sind mindestens 20 Prozent billiger als der umliegende Marktpreis, was bedeutet, dass sich hart arbeitende Londoner mit mittlerem Einkommen, die die Stadt zum Laufen bringen, die wir City Maker nennen, einen Kauf leisten können.

„In Wandsworth, wo die durchschnittlichen Hauspreise fast das 18-fache des durchschnittlichen Jahresgehalts betragen, beginnen unsere Pocket-Häuser im Mapleton Crescent SW18 bei 225.000 £, was einem Rabatt von 44 Prozent entspricht.

„Um ein Pocket-Haus zu kaufen, müssen Sie vor Ort leben oder arbeiten, unter der vom Bürgermeister festgelegten erschwinglichen Gehaltsobergrenze verdienen und a Erstkäufer. Diese Kriterien ermöglichen es, unsere Häuser an die Menschen zu verkaufen, die sie am meisten brauchen.

„In London kostet der Kauf eines Eigenheims für Erstkäufer doppelt so viel wie anderswo in Großbritannien viele glauben, dass sie nie in der Lage sein werden, ihr ganzes Leben in einer privaten Mietwohnung zu kaufen und zu leben lebt.

„Deshalb haben wir das Pocket-Modell entwickelt, mit intelligenten Design- und Konstruktionsmethoden, um bezahlbare Häuser zu bauen damit Londons City Maker ein Zuhause in ihrer Gemeinde schaffen können, ohne von steigenden Immobilien verdrängt zu werden Preise.'

Welche Wohnungstypen werden wo angeboten?

„Alle unsere Pocket-Häuser sind Ein-Zimmer-Wohnungen mit einem preisgekrönten Design, das den Raum bestmöglich nutzt“, sagte Lucian.

„Neben unseren Pocket-Häusern in Mapleton Crescent SW18 in Wandsworth haben wir auch Entwicklungen in Chiswick, East Croydon und Seven Sisters. Einige unserer kürzlich abgeschlossenen Projekte wurden in Deptford, Kingston Town, Brixton und Hackney durchgeführt.“

Wie viel kosten Pocket-Häuser?

„Wir sind stolz darauf, sagen zu können, dass die durchschnittlichen Kosten für eine Pocket-Wohnung bei rund 280.000 Pfund liegen, während ein kürzlich veröffentlichter Bericht besagt, dass der durchschnittliche Erstkäufer in London über 400.000 Pfund beträgt“, sagte Lucian.

Ein jährlicher Überprüfungsprozess stellt sicher, dass die Häuser dauerhaft im bezahlbaren Bereich bleiben.

„Jetzt nehmen wir auch einige offene Markthäuser in unsere größeren Programme namens Pocket Edition auf, die für jeden verfügbar sind“, fügte Lucian hinzu.

Vor welchen Herausforderungen stehen Bewerber bei diesem Programm?

„Unsere größte Herausforderung besteht darin, bei einer so starken Nachfrage so viele Wohnungen wie nötig bereitstellen zu können“, sagte Lucian. „Wir bauen so viele Entwicklungen wie möglich, aber es gibt so viele Londoner, die auf der Immobilienleiter aufsteigen möchten, dass unsere Wartelisten lang sind.

"Wir empfehlen allen Erstkäufern, die Schwierigkeiten haben, ein erschwingliches erstes Zuhause in London zu finden." Registrieren Sie ihre Daten auf unserer Website so schnell wie möglich. Wir liefern jetzt mehr Wohnungen für Londoner als je zuvor und können so sicherstellen, dass wir uns bei jeder Gelegenheit mit Ihnen in Verbindung setzen.“

Wie können Sie sich einbringen?

„Alle zukünftigen Besitzer müssen sich auf der Pocket-Website registrieren, einige Hintergrundinformationen bereitstellen und qualifizieren, dass sie alle unsere Pocket-Kriterien erfüllen“, sagte Lucian. „Wenn eine Wohnung, für die sie in Frage kommen, auftaucht, werden sie benachrichtigt und erhalten die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und einen Kaufantrag zu stellen.“

Top-Tipps für Leute, die diese Route nutzen möchten, um ein Haus zu kaufen

„Um in jedem Haus auf die Immobilienleiter zu gelangen, müssen Sie Ihre eigenen Finanzen verstehen. Daher ist es wichtig, so früh wie möglich mit einem Hypothekenberater zu sprechen“, sagte Lucian.

„Hypothekenberater helfen Käufern, ihre Kaufkraft zu verstehen und wie sie sie mit überraschend kleinen Änderungen verbessern können. Sie können auch erklären, wie Käufer Help to Buy nutzen können, was wirklich für diejenigen mit geringeren Einlagen und geringerem Einkommen funktioniert.

„Wir haben eine Partnerschaft mit Censeo Finanzen die potenziellen Pocket-Kunden eine kostenlose Finanzbewertung und Hypothekenberatung anbieten. Darüber hinaus enthält unsere Website einen ausführlichen Abschnitt mit häufig gestellten Fragen, der hilft, viele der Fragen zu beantworten, die unsere Kunden in der Anfangsphase haben, ein Pocket-Hausbesitzer zu werden.

„Am wichtigsten ist, dass Sie registriert sind. Nur durch die Registrierung Ihrer Daten können wir Sie über alle Pocket-Häuser auf dem Laufenden halten, für die Sie möglicherweise Anspruch haben.“

Um mehr über Pocket Homes zu erfahren und die Standorte aller derzeit verfügbaren Entwicklungen zu sehen, besuchen Sie pocketliving.com/pocket.

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