Verkaufen Sie Ihr Haus vor Weihnachten mit diesen 10 Schritten

Wenn es darum geht, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, kann der Winter eine unsichere Jahreszeit sein. Entsprechend Rechtszug, sind potenzielle Käufer in den kälteren Monaten weniger interessiert und motiviert, mit Weihnachten eine große Ablenkung sein.

Wenn Sie jedoch Ihr Haus in den nächsten Monaten zum Verkauf anbieten möchten, können Sie einige Dinge tun, um Ihr Zuhause für Hausbesucher attraktiver zu machen.

Jason Peterkin, vom Online-Händler 247 JalousienSie sagt: 'Wenn du Zeit hast oder Budget, erstellen Sie eine Liste und priorisieren Sie die Schlüsselfaktoren und Funktionen, die für potenzielle Käufer wirklich attraktiv und begehrt sind.

„Ein großartiger Test ist es, bei einem Freund oder Familienmitglied nach Hause zu gehen und über die verschiedenen Elemente nachzudenken in und um das Haus, das Ihr Auge anzieht und das Sie bei der Suche nach einem neuen bemerken würden Heimat.'

Um mehr darüber zu erfahren, was Sie tun können, um die Attraktivität und den Wert Ihres Hauses in diesem Winter zu steigern, 247 Blinds hat mit einer ganzen Reihe von Innenarchitekten und Immobilienexperten gesprochen, um herauszufinden, welche Designtrends und

Home-Hacks könnte Ihnen helfen, Ihr Haus schneller zu verkaufen.

INNERHALB DES ZUHAUSES

1. Betonen Sie Ihre Eigenschaften

Es gibt einige eingebaute Funktionen, die es wirklich wert sind, in Ihrer Immobilie erwähnt zu werden. Experten bei Immobilienmaklern Michael Graham sagen: „Wir stellen fest, dass offene Küchen normalerweise ganz oben auf der Wunschliste eines Eigenheimkäufers stehen, und auch Sitzgelegenheiten im Bankettstil sind ein wachsender Trend. Eingebaute Bänke und Kabinen nutzen den Platz sehr gut und sind viel bequemer als auf einer Insel zu sitzen.'

2. Ein Statement abgeben

Mach dein Heimat heben Sie sich ab, während Sie die Gesamtkulisse ganz klassisch und neutral halten. Eine clevere Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, einige Statement-Pieces hinzuzufügen, die einen guten bleibenden Eindruck hinterlassen und potenziellen Käufern zeigen, was mit der Fläche getan werden kann.

Innenarchitekt Rukmini Patel sagt: „Bre aus deiner Komfortzone und wähle Styles, an die du nicht gewöhnt bist. Meine Wahl, um ein Statement zu setzen, sind Beleuchtungs- und Möbelstücke, die Aufmerksamkeit erregen, wie zum Beispiel eine große Pendelleuchte, die tief über einem Esstisch hängt.“

3. Priorisieren Sie die Haupträume

Käufer werden nicht erwarten, dass Ihr Haus so makellos ist wie ein Musterhaus, aber es gibt bestimmte Räume, die besondere Aufmerksamkeit verdienen.

Helen Silver aus Die Property-Styling-Firma rät: 'Konzentrieren Sie sich auf die drei Haupträume - das Wohnzimmer, die Küche und das Hauptschlafzimmer wie diese sind die Bereiche, in denen die Menschen wahrscheinlich die meiste Zeit verbringen und sie daher am meisten bezahlen werden Beachtung.

„Erwägen Sie, in ein paar neue Accessoires, ein paar Pflanzen und vielleicht sogar einen neuen Anstrich zu investieren, wenn die Wände etwas vernachlässigt aussehen. Ein großer Spiegel für das Wohnzimmer ist immer eine gute Idee, da er dem Raum ein frisches und helles Aussehen verleiht.'

4. Lass das Licht herein

Wenn der Winter naht, sollten Sie bei der Organisation Ihrer Hausbesichtigungen strategisch vorgehen. Versuchen Sie, Besichtigungen tagsüber zu organisieren, wenn mehr natürliches Licht vorhanden ist. Laut Immobilienmakler Dana Gonzalez ist dies eines der wichtigsten Merkmale, auf die Käufer beim Kauf eines Eigenheims achten.

Jason Peterkin, Direktor bei 247 Blinds, sagt: "Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Fensterdekoration für die Räume in Ihrem Zuhause auswählen" und halten Sie Ihre Vorhänge und Jalousien während jeder Hausbesichtigung offen, damit die maximale Lichtmenge durchflutet wird durch. Jalousien sind eine gute Wahl, da sie ein stilvolles und klares Finish haben und gleichzeitig Privatsphäre gewährleisten und Licht durchlassen.'

5. Räumen Sie Ihre Schränke auf

Es wird jedoch nicht empfohlen, viel Geld für große Veränderungen in Ihrem Zuhause auszugeben, wie z Küche oder Badezimmer, kleine Veränderungen können einen großen Unterschied machen.

Der Immobilienmakler Michael Graham empfiehlt, Wände und Schränke neu zu streichen, um Ihre Arbeitsplatten und Schränke schnell und einfach aufzufrischen und aufzuräumen. Käufer möchten vielleicht sehen, wie viel Stauraum verfügbar ist, neigen dazu, in Schränke zu blicken, also stellen Sie sicher sie sind nicht vollgestopft mit Schrott, um den Eindruck zu erwecken, dass das Haus viel Stauraum bietet Platz.

6. Mit Kacheln verwandeln

Eine Auffrischung Ihrer Fliesen kann Ihren Raum wirklich verändern. Rukmini Patel empfiehlt kontrastierende Farben in Ihren Fliesen oder ungewöhnliche Formen in der Küche oder Bad um Ihrem Zuhause ein zeitgemäßes Update zu geben.

Die Topps-Fliese des Jahres 2020 ist ein großartiges Beispiel dafür, wie eine ungewöhnliche Form einen so großen Einfluss auf Ihr Dekor haben kann, und die Wellenkante liegt dieses Jahr voll im Trend.

7. Ein herzliches Willkommen

Es ist wichtig, dass sich Käufer wohl fühlen und sich vorstellen können, in Ihrem Zuhause zu leben. Kleine Aufmerksamkeiten können viel bewirken, also überlegen Sie, ob Sie Blumen hinzufügen, eine Kanne frischen Kaffee aufstellen und ein paar Backwaren anbieten, während Sie die Käufer einladen.

Stellen Sie in den Wintermonaten sicher, dass die Heizung an ist und das Haus aufgewärmt ist. Oder noch besser, ein knisterndes Feuer entfachen.

AUSSERHALB DES HAUSES

8. Gib ihm etwas TLC

Eines der ersten Dinge, die Sie tun müssen, wenn Sie Ihr Haus auf dem Markt ist es, alle strukturellen Probleme wie Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel zu beheben.

Innenarchitektin Rukmini Patel sagt: „Mögliche Käufer werden diese Art von Problemen sofort erkennen und sie können beim Kauf äußerst abschreckend sein. Wenn die Arbeit fachmännische Aufmerksamkeit erfordert, lohnt es sich, sie zu korrigieren. Potenzielle Käufer werden Ihr Haus vor allem beim zweiten Besuch mit einem feinen Zahnkamm durchsuchen, daher ist es eine gute Idee, die Aufmerksamkeit nicht auf diese Bereiche zu lenken.“

9. Konzentrieren Sie sich auf den ersten Eindruck

Wenn der Winter naht, vergisst man leicht Ihren Außenbereich, aber Rukmini Patel rät, dass der erste Eindruck wirklich zählt, wenn es um die Besichtigung von Häusern geht.

Vergiss nicht, deine Vorder- und Rückseite aufzuräumen Gardens, entsorgen Sie unnötige Unordnung und harken Sie Laub auf, um den verfügbaren Rasen oder Außenraum hervorzuheben. Stellen Sie sicher, dass Ihre Einfahrt vorzeigbar aussieht und alle wichtigen Merkmale wie Zugänglichkeit und Sicherheit aufweist.

10. Bewertung aus der Vogelperspektive

Es ist vielleicht kein offensichtlicher Ort, um es zu überprüfen, aber verbringen Sie einige Zeit damit, über Ihr Dach zu schauen, bevor Sie ein Haus besichtigen. Es gibt nichts Abschreckenderes als die Möglichkeit, das Dach neu eindecken zu müssen.

Der Immobilienmakler Robert Smith von Richardson and Smith rät Ihnen, sicherzustellen, dass alle Fliesen vorhanden sind und die Firstfliesen gut spitz und gebettet sind. Dachdeckerarbeiten sind in der Regel teuer und Sie könnten Käufer abschrecken, wenn die Arbeit beängstigender aussieht, als sie tatsächlich ist. Ebenso möchten gut informierte Käufer sicherstellen, dass keine Arbeit erforderlich ist.

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