Stamp Duty Scotland Guide: Zweitwohnsitz- und Erstkäufer-Preise
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Die Stempelsteuer wird in Schottland als Grundstücks- und Gebäudetransaktionssteuer bezeichnet. Obwohl es genauso funktioniert wie das In England und Nordirland zu zahlende Stempelsteuer-Grundsteuer, dass der berechnete Prozentsatz mit dem Preis der Immobilie steigt, die Schwellenwerte unterschiedlich sind.
Die aktuellen Tarife wurden im April 2015 eingeführt und sind in Bandbreiten gegliedert, die an die Immobilienpreise gekoppelt sind. Käufer zahlen Steuern auf die Beträge zwischen den einzelnen Bändern bis zum vollen Kaufpreis.
Die Tarife in Schottland unterscheiden sich von denen im Rest des Vereinigten Königreichs – England, Nordirland und Wales haben ihre eigenen Tarife – und sie variieren auch je nachdem, ob die Immobilie, die Sie kaufen ist Ihr Hauptwohnsitz oder eine Nebenwohnung, zum Beispiel ein Zweitwohnsitz oder eine Kaufimmobilie.
In Schottland zahlen Sie auf die ersten 145.000 £ des Preises Ihrer Hauptimmobilie keine Steuern. Danach wird eine Steuer in Höhe von 2, 5, 10 und 12 Prozent des verbleibenden Kaufpreises bis zu einer Obergrenze von 750.000 £ erhoben. So zahlt beispielsweise eine Immobilie mit einem Preis von 500.000 £:
• 0 % auf die ersten 145.000 £
• 2% auf die nächsten 105.000 £
• 5 % auf die nächsten 75.000 £
• 10 % auf die restlichen 175.000 £
Cavan-BilderGetty Images
Wenn Sie eine zweite oder mehrere Immobilien kaufen, wird ein Zuschlag von 4% auf jede Bandbreite über dem anfänglichen steuerfreien Schwellenwert von nur 40.000 £ erhoben. Wenn Ihre zusätzliche Immobilie zwischen £40.000 und £145.000 kostet, werden 4% des vollen Kaufpreises berechnet.
Erstkäufer
Erstkäufer erhalten einen Sonderpreis, um sie zum Markteintritt zu ermutigen. Wenn Sie Ihre erste Immobilie kaufen, steigt die 0%-Schwelle auf 175.000 £, da die schottische Regierung davon ausgeht, dass die meisten Immobilien für diese Art von Käufern weniger kosten würden.
Die restlichen Steuersätze und Eigentumsbänder sind die gleichen wie für Umzugsunternehmen. Wenn Sie beispielsweise Ihr erstes Haus kaufen und es 200.000 £ kostet, zahlen Sie:
• 0 % auf die ersten 175.000 £
• 2% auf die verbleibenden 25.000 £
Weitere Informationen und einen praktischen Taschenrechner finden Sie unter Briefmarkenkalender.
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