10 Retro-Designtrends, die Ihre Immobilie um Tausende entwerten könnten

Vielleicht haben Sie ein Badezimmer-Farbschema oder einen gemusterten Teppich in Ihrem Wohnzimmer das ist gelinde gesagt fragwürdig. Aber rDiese Dinge sind nicht nur unattraktiv, sondern können auch einen negativen Einfluss auf den Wert Ihres Hauses haben.

Wir sprachen mit Scarlette Douglas, Bauträgerin und Moderatorin von Ein Platz an der Sonne, um die Fakten zu erfahren.

„Meine Aufgabe als Bauträger ist es, eine Immobilie so wertvoll wie möglich zu machen, daher konzentriere ich mich darauf, die wichtigsten Dinge zu priorisieren, die schnell und kostengünstig verbessert werden können, bevor sie zum Verkauf angeboten werden“, sagte sie. „Die Leute beurteilen Bücher nach ihrem Einband, besonders wenn es um den Kauf eines neuen Hauses geht Das Haus steckt immer noch in einer Zeitschleife fest, hier sind einige schnelle Tipps, um seinen Wert zu steigern, ohne dass es kaputt geht Bank.'

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Badezimmer.com, Scarlette legt die Dos und Don'ts von Designtrends offen, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können:

1. Altmodische Holzvertäfelung

Holzvertäfelungen können eine Immobilie veraltet und müde aussehen lassen, da 46 Prozent der Menschen sagen, dass sie sie tatsächlich vom Kauf einer Immobilie abhalten würden. Es ist überraschend einfach zu entfernen, also tausche es gegen frisches und geschmackvolle Tapeten. Oder Sie streichen die Verkleidung in einer neutralen Farbe – weiß oder hellgrau wäre eine gute Option. Streichen Sie die angrenzenden Wände in derselben Farbe und Ihr Zimmer wird sich sofort heller anfühlen. Dies soll seinen Wert steigern und für potenzielle Käufer attraktiver machen.

2. Avocado-Badezimmer-Suiten

Ich habe zu meiner Zeit viele scheußliche Badezimmer gesehen, und so sehr avocadofarbene Badezimmer damals der letzte Schrei waren, sehen sie heute eher müde und veraltet aus. 44 Prozent der potenziellen Käufer gaben an, eine Immobilie mit einem Avocado-Bad würde sie vom Kauf abhalten.

Ob Sie es glauben oder nicht, Sie können eine komplette Suite für nur 300 £ erhalten. Um die Verkaufbarkeit und den Wert Ihres Hauses zu erhöhen, entscheiden Sie sich also für ein elegantes weißes. Fast drei Viertel des Vereinigten Königreichs (71 Prozent) sagten ein stylisches neues Badezimmer würde die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass sie ein Angebot zum Kauf einer Immobilie abgeben.

3. Eine veraltete eingebaute Bar

Mehr als ein Drittel von uns (41 Prozent) sagen, wenn sie eine Immobilie betreten und eine veraltete eingebaute Bar sehen, würden sie sofort wieder hinausgehen. Obwohl sie. sind super für partys, sie sind definitiv nicht jedermanns Sache. Es ist wahrscheinlich, dass viele Leute davon abgehalten werden, wie viel Arbeit ihrer Meinung nach es kosten würde, einen zu entfernen.

Um Käufer nicht abzuschrecken, bevor sie den Außenraum überhaupt gesehen haben, konzentrieren Sie sich darauf, ihn so weit wie möglich abzuschwächen. Sie können das Ganze vielleicht nicht abreißen, aber wenn Sie die Barhocker und Getränke entfernen, streichen Sie alles neutral ausmalen und dann noch ein paar Familienbilder und einen großen Blumenstrauß in einer schönen Vase hinzufügen, dann sieht es viel weniger aus unheimlich.

4. Holzchip-Tapete

Hackschnitzel kennen wir alle schon - ob bei deinen Eltern oder Großeltern oder so ziemlich in jedem Studentenwohnheim. Es ist jetzt unglaublich aus der Mode gekommen. So sehr, dass 41 Prozent der potenziellen Käufer sich entscheiden würden, ein Angebot für einen Ort abzugeben, wenn dieser über diese Art von Tapeten verfügt. Es ist nicht schwer zu entfernen, also investieren Sie einfach in die richtige Ausrüstung, wie ein Tapetenritzwerkzeug und eine Tapetenlöseflüssigkeit. Innerhalb von Minuten wird das lästige Zeug von Ihren Wänden gleiten.

5. Artex Decken

Kurz gesagt, Artex regierte die 70er Jahre. Dieser Retro-Trend ist wahrscheinlich genauso wenig inspirierend wie Hackschnitzel, und 40 Prozent von uns sagen, er würde uns davon abhalten, ein Angebot für eine Immobilie zu machen. Wird verwendet, um Textur hinzuzufügen und Design bis zur Decke, Artex ist eigentlich ein Markenname des Unternehmens, wurde aber zum Synonym für den Spiral- oder Struktureffekt. Wenn Sie Artex entfernen lassen, ist es am besten, die Fachleute hinzuzuziehen, da alle Beschichtungen, die vor den 80er Jahren und einige seither hinzugefügt wurden, weißen Asbest enthalten können.

6. Stark gemusterter Teppich

Einst der Höhepunkt der Mode, erinnert dies heute eher an eine Zeit, in der der Stil noch ganz anders war. Ein Drittel der Briten (35 Prozent) würde sich dafür entscheiden, keine Immobilie zu kaufen Art des Teppichs.

Der einfachste und schnellste Weg, dies weniger entmutigend erscheinen zu lassen, besteht darin, sich auf den ersten Eindruck zu konzentrieren. Suchen Sie also nach einem Austausch des Teppichs in der Eingangshalle und im Wohnzimmer, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Dort sind einige gute Qualität und sehr budgetfreundliche Optionen verfügbar Das wäre schnell zu installieren und könnte das Gefühl, das potenzielle Käufer beim Betreten der Tür bekommen, völlig ändern.

7. Strukturierte Tapete

Wie sie in den 80er Jahren strukturierte Tapeten liebten. Meine neue Wohnung hat geprägte Tapeten die Treppe hinauf – das lässt den ganzen Ort wirklich altmodisch aussehen und nimmt den Charme, den die Immobilie beim ersten Betreten haben würde. 34 Prozent der Käufer sagten, es würde sie abschrecken, also ist es an der Zeit, Ihre Wände von dem schwammigen Zeug zu befreien.

Tapetendesign ist sehr persönlich. Wenn Sie es also durch ein moderneres Design ersetzen möchten, halten Sie es einfach. Eine Feature Wall funktioniert meiner Meinung nach immer. Wählen Sie eine, normalerweise eine zentrale Wand im Wohnzimmer oder hinter einem Bett im Schlafzimmer, und halten Sie die anderen Wände schlicht, sauber und ordentlich. Dies wird dazu beitragen, potenzielle Käufer zu beeindrucken.

8. Verrücktes Pflaster

Verrücktes Pflaster war sehr beliebt und kann überall in Großbritannien auf Einfahrten und in Gärten gesehen werden. Jetzt ist es nicht mehr so ​​trendy, und da es eine ziemlich große Aufgabe wäre, es zu ersetzen, kann es Ihr Zuhause entwerten. 33 Prozent der britischen Eigenheimkäufer sagten, es würde ausreichen, sie dazu zu bringen, eine Immobilie zu verlassen.

Es gibt zwei wichtige Dinge, die Sie damit tun können, bevor Sie Ihren Platz zum Verkauf anbieten:

• Die wertvollere, aber kostspieligere Option – decken Sie sie mit Holzterrassen ab. Es gibt unzählige Optionen und einige sind viel einfacher zu installieren und billiger, als Sie gedacht hätten.
• Die billigere und weniger wertvolle Möglichkeit besteht darin, den Bereich mit einer Fülle von Topfpflanzen zu verkleiden. Wählen Sie große, weitläufige Pflanzen wie Palmen und Gräser und gruppieren Sie Töpfe, damit die Käufer mehr Pflanzen als Steine ​​​​sehen.

9. Altmodische, eingebaute Backstein- oder Steinkamine

Diese schrecken 33 Prozent von uns vom Kauf einer Immobilie ab. Kamine können schön sein, aber klobig. Moderne Kamine sind leicht erhältlich und leicht zu finden, aber damit Sie nicht alles herausreißen müssen, konzentrieren Sie sich nur auf die Aktualisierung des Kamins. Vielleicht mit schönem Schiefer oder modernen Fliesen und dann die Steine ​​durch eine helle Farbe abschwächen.

Zum Abschluss ersetzen Sie alle Unordnung und Ornamente durch eine große Vase mit Blumen in der Mitte des Kamins. Dies lässt den Kamin moderner aussehen, verhindert aber auch, dass er das Erste ist, was Käufer sehen (und nicht mögen), sobald sie eintreten.

10. Einbauschränke rund um das Bett

Einbauschränke sind schön – sie verstecken alles und sparen Platz. Aber die in den 80er Jahren beliebten, die das gesamte Bett umgaben, sind heute weniger beliebt. So sehr, dass 30 Prozent von uns sich dafür entscheiden würden, nicht irgendwo zu kaufen, wenn es sie noch gäbe.

Eine einfache Lösung besteht darin, sich darauf zu konzentrieren, die Überbrückungsschränke zu entfernen, die über das Bett gehen. Schrauben Sie die Türen ab und bauen Sie dann entweder die Schränke ab oder schlagen Sie die mittleren Teile mit einem Hammer nach unten. Möglicherweise müssen Sie die Rückwand hinter dem Bett streichen, aber diese kleinen Änderungen lassen den Raum größer und moderner erscheinen, was dazu beitragen sollte, mehr Käufer anzuziehen.

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