Gazumping: Was es bedeutet und wie man es vermeiden kann, gazumping zu werden

Was genau ist Gazumping? Es ist, wenn Ihr Angebot auf der. angenommen wurde Zuhause deiner Träume und du denkst, deinem Einzug steht nichts mehr im Wege. Dann kommt im letzten Moment jemand mit einem höheren Angebot herein, Ihre Verkäufer nehmen es an und plötzlich ist Ihr Traum zerplatzt. Du hast das Haus verloren und musst von vorne anfangen. Du wurdest gazumped!

Gazumping ist vollkommen legal und hat in den letzten Jahren als Reaktion auf steigende Immobilienpreise und Konkurrenz um Immobilien, die laut einer Studie von Online Estate rund ein Viertel aller Hausverkäufe im Vereinigten Königreich betrifft Agent Emoov.

Gazumping ist nicht nur verheerend und enttäuschend, sondern auch teuer, da Sie entweder versuchen, Ihr eigenes Angebot zu erhöhen, um das neue zu schlagen, oder, wenn dies fehlschlägt, das gesamte Geld verlieren, für das Sie ausgegeben haben Umfragen und Anwälte bis dahin.

Neue staatliche Vorschriften werden ausgearbeitet, um Schutz vor dieser Praxis zu bieten, aber in der Zwischenzeit können Sie so vermeiden, Opfer zu werden.

7 Schritte, um nicht gazumped zu werden

1. Bringen Sie Ihre Finanzen schnell in Ordnung

In Gegenden, in denen es viel Konkurrenz um Immobilien gibt, sind Sie als Barkäufer sehr attraktiv, aber für Für die meisten Hauskäufer, die kein Bargeld zur Hand haben, ist es wichtig, dass eine Hypothek grundsätzlich vereinbart wird, bevor Sie beginnen suchen.

2. Sei bereit

Wählen Sie Ihren Anwalt im Voraus und mit Bedacht aus – einen, von dem Sie glauben, dass er aktiv ist und schnell auf Ihre Anweisungen reagiert. Stellen Sie außerdem sicher, dass alle Ihre rechtlichen Unterlagen in Ordnung sind, bevor Sie Ihr Angebot abgeben. Dann buchen Sie die Umfrage so schnell wie möglich.

Wenn Sie ein Haus zu verkaufen, einen Käufer zu finden, bevor Sie eine Immobilie anbieten, die Sie kaufen möchten. Das Zurückhalten eines Angebots, während Sie auf den Verkauf Ihres Hauses warten, ist ein sicherer Weg, um andere Käufer zu gewinnen.

3. Mach ein realistisches Angebot

Auf diese Weise weiß Ihr Verkäufer, dass Sie es mit dem Kauf seiner Immobilie ernst meinen. Wenn sie das Gefühl haben, einen fairen Deal zu bekommen, nehmen sie die Immobilie eher vom Markt und lassen sich weniger wahrscheinlich von verspäteten Angeboten verführen.

4. Entfernen Sie die Immobilie vom Markt

Wenn Sie Ihr Angebot angenommen haben, ist es vernünftig, Ihren Verkäufer zu bitten, das Haus vom Markt zu nehmen. Dazu gehört auch, dass es von Fenster für Immobilienmakler und Websites, und sogar das For Sale-Zeichen wird entfernt. Stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich, und wenn sie nein sagen, fragen Sie sie nach dem Grund.

5. Halten Sie den Verkauf am Laufen

Füllen Sie alle Formalitäten schnell und genau aus, rufen Sie so schnell wie möglich zurück und wenden Sie sich regelmäßig an Ihren Anwalt, damit Sie über etwaige Verzögerungen informiert sind und möglicherweise bei der Lösung helfen. Den Druck auf alle Seiten aufrechtzuerhalten, wird dazu beitragen, dass der Prozess schnell und reibungslos abläuft.

6. Freunde dich mit deinen Verkäufern an

Das mag seltsam klingen, aber für Verkäufer ist ihr Haus mehr als nur Ziegel und Mörtel, es war ihr Zuhause, und deshalb möchten sie oft, dass es an jemanden geht, der es liebt und sich darum kümmert. Wenn Sie dies zeigen und eine Beziehung zum Verkäufer aufbauen können, wird er möglicherweise zweimal darüber nachdenken, mit jemandem in Kontakt zu treten, der ein besseres Angebot macht.

7. Werden Sie Marktexperte

Dies ist besonders wichtig in einem Bereich, in dem ein harter Wettbewerb um Eigentum. Selbst wenn Ihr Angebot angenommen wurde, behalten Sie im Auge, was sich auf der Straße verkauft, in die Sie ziehen möchten, und Preiserhöhungen antizipieren können, könnten Sie besser in der Lage sein, schnell zu handeln, wenn ein potenzieller neuer Käufer Ihnen droht Verkauf.

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