5 Mythen über den Hausverkauf

Von Paula Higgins, Geschäftsführerin, Homeowners Alliance

In einer idealen Welt werden Sie Ihr Haus inserieren, es innerhalb von Stunden zum oben genannten Preis verkaufen und in Ihrem neuen Zuhause sein, bevor der Makler überhaupt eine Chance hatte, ein Verkaufsschild aufzustellen. Leider leben wir nicht in einer idealen Welt und Sie finden vielleicht der Verkaufsprozess komplizierter als Sie dachten, besonders wenn Sie sich in diese gängigen Verkaufsmythen eingekauft haben.

Das Haus wird in wenigen Tagen verkauft

Tut mir leid, dass deine Blase geplatzt ist, aber das ist selten der Fall. Tatsächlich dauert es nach Recherchen von Zoopla 47 Tage, bis die durchschnittliche britische Immobilie ab der ersten Listung im Angebot ist. Natürlich gibt es auch im Angebot keine Garantie für einen reibungslosen Ablauf. Unsere neuesten Hausbesitzerumfrage fanden heraus, dass jeder fünfte Verkäufer einen Verkaufsrückgang erlebt hat, und bei 63 Prozent davon der Grund war käuferbezogen, wobei die Käufer ihre Meinung änderten, ihre Finanzen nicht in Ordnung hatten oder ihre Angebot.

Sie müssen den Hypothekenmakler und den Vermittler des Immobilienmaklers beauftragen

Beim Verkauf werden Sie möglicherweise ermutigt, einen Anwalt oder Makler zu beauftragen, der für Ihren Immobilienmakler arbeitet oder von diesem empfohlen wird. Es kann bequem sein, sich an ihren Vorschlag zu halten, aber Sie können Ihren eigenen auswählen. In der Tat, wenn Sie sich an die empfohlenen oder internen Unternehmen halten, ohne herumzustöbern, können Sie ein schlechtes Geschäft machen oder zumindest ein viel besseres Angebot verpassen. Schauen Sie sich um und vergleichen Sie Preise und Dienstleistungen, bevor Sie Profis für Ihren Verkauf auswählen.

Sie sollten niemals das erste Angebot annehmen

Nun, wenn sie den Angebotspreis anbieten und in einer großartigen Position sind – keine Kette, Finanzen vorhanden und besonders scharf auf Ihr Zuhause und schnelles Einsteigen – dann schauen Sie einem geschenkten Pferd nicht ins Maul. Sie könnten Ihr Haus auf dem Markt halten und die Besichtigungen fortsetzen lassen, nachdem Sie das Angebot angenommen haben, aber denken Sie darüber nach, welche Botschaft dies an Ihren sehr eifrigen Käufer sendet. Und schauen Sie sich nach den örtlichen Gegebenheiten um; Derzeit werden Häuser in bestimmten Gegenden im Durchschnitt um 3,7 Prozent unter dem Angebotspreis verkauft.

Sie sollten bis zum Frühjahr warten, um zu verkaufen

Es stimmt, dass es Monate im Kalender gibt, in denen es besser ist, Ihr Haus zu verkaufen, aber Tatsache ist, dass der Markt auch zu anderen Zeiten des Jahres nicht aufhört. Menschen werden sich immer bewegen wollen und müssen. Der Markt hört nicht auf, weil das Wetter nicht so toll ist. Wenn Sie verkaufen möchten, zögern Sie nicht.

Der Agent weiß es am besten

Wenn Sie sich von diesem Stück an nichts erinnern, denken Sie daran – der Immobilienmakler hat nicht immer Recht. Selbst "Experten" machen Dinge falsch. Wenn Sie mit ihrer Meinung nicht einverstanden sind, sagen Sie es ihnen. Und beurteilen Sie einen Agenten nach seiner Leistung in der Vergangenheit, nicht nach seinem Marketingspiel. Sie können lokale Agenten danach vergleichen, wie wahrscheinlich es ist, dass sie die Arbeit erledigen, wie schnell sie es erledigen und wie viel sie mit unserem kostenlosen berechnen EstateAgent4Me-Tool.

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