Tipps von Martin Roberts, wie Sie den besten Preis für Ihr Haus erzielen

Für die meisten von uns ist unser Zuhause unser wertvollstes Gut, also wenn es um Verkaufe unser Haus, wollen wir den bestmöglichen Gewinn erzielen. Die Sicherung eines guten Verkaufspreises ist ein großer Teil der Gleichung, aber durch die Reduzierung der Kosten im Verkaufsprozess selbst können Sie auch Tausende sparen.

Immobilienexperte Martin Roberts, Moderator von BBC One's Häuser unter dem Hammer, gibt seine Top-Tipps zum Geldsparen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

• Verwenden Sie einen Online-Agenten

Der größte Kostenfaktor für die meisten Verkäufer sind die Maklergebühren. Normalerweise berechnen sie zwischen 1 % und 3 % für die Auflistung und den Verkauf Ihres Hauses, aber Sie können dies sparen, indem Sie Ihr Haus selbst auf einer privaten Verkaufswebsite verkaufen oder einen Online-Agenten verwenden.

Online-Immobilienmakler berechnen in der Regel eine feste Gebühr – entweder 500-700 GBP im Voraus oder näher an 1.000 GBP für einen 'No Sell'; keine Gebühr" vereinbart. Sie fotografieren Ihr Haus, inserieren es auf verschiedenen Immobilienportalen und qualifizieren potenzielle Käufer, auch wenn Sie Besichtigungen selbst durchführen müssen. Kasse

emoov.de, hauseinfach.com und tepilo.com für Starter.

• Kaufen Sie Rechtsanwälte ein

Ich empfehle nicht, Ihre eigene juristische Arbeit zu machen. Für den Anfang bestehen Hypothekengeber darauf, dass ein lizenzierter Fachmann eingesetzt wird. Aber stöbern Sie herum und Sie können Anwälte finden, die bereit sind, für sehr vernünftige Beträge zu vermitteln.

Sie müssen nicht lokal sein, da Sie per E-Mail und Telefon mit ihnen zu tun haben. Es ist nicht jedermanns Sache, da es keinen persönlichen Kontakt gibt und natürlich idealerweise jemanden verwenden, der empfohlen wurde, aber es könnte Ihnen Geld sparen. Gehe zu theconveyancingnetwork.com um Online-Überlassungsangebote von verschiedenen regulierten Anwälten zu vergleichen.

• Aufpeppen für maximales „Wow“!

Sie müssen kein Vermögen ausgeben, um Ihr Haus "verkaufsfertig" zu machen. Manchmal reichen einfache Maßnahmen wie das vorübergehende Umstellen von Möbeln, ein frischer Anstrich, das Anziehen der Türscharniere und das Aufräumen aus, um Ihr Zuhause sofort verkaufsfähiger zu machen. Geben Sie vor dem Verkauf nicht viel Geld für neue Armaturen oder Einrichtungsgegenstände aus, es sei denn, Sie sind zuversichtlich, dass Sie die Kosten decken – sie können von neuen Eigentümern sofort abgerissen werden.

• Betrachten Sie eine Auktion

Wenn Ihre Immobilie renoviert oder modernisiert werden muss oder aus irgendeinem Grund schwer zu bewerten ist, ist es möglicherweise kostengünstiger, auf einer Auktion zu verkaufen. Die Gebühren sind nicht unbedingt billiger als privatrechtliche Vereinbarungen über Immobilienmakler, aber es wird Ihnen einen schnelleren Verkauf zu ermöglichen (Zeit ist Geld) und könnte bedeuten, dass Sie einen besseren Preis erhalten, wenn ein Gebot abgegeben wird Krieg.

Martin ist Autor von zwei Immobilienbüchern: Geld verdienen mit Immobilien und Der Leitfaden für Immobilienauktionen. Besuchen Sie seine Website martinroberts.co.uk.

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Von: Bestes Magazin (2017)

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