Vor- und Nachteile von Neubauwohnungen – Altbau versus Neubau

Wenn es um den Kauf eines neuen Hauses geht, müssen viele Entscheidungen getroffen werden, einschließlich Lage, Größe und ob Sie ein neues Zuhause kaufen möchten Neubau oder älteres Haus.

Vielleicht lieben Sie die ursprünglichen Merkmale eines historischen Anwesens oder bevorzugen das schlanke Design eines wartungsarmer Neubau. Haus Schöne UK Sprechen Sie mit Elliot Castle, Gründer und CEO von Wir kaufen jedes Haus, über die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Neubaus im Vergleich zu einer älteren, bestehenden Immobilie, um Ihre Kaufentscheidung zu erleichtern.

Neubauten

DIE PROFIS

• Es ist eine leere Leinwand

Ein neu gebautes Haus ist eine leere Leinwand, wobei viele Entwicklungsunternehmen den Käufern die Möglichkeit geben, aus einer Reihe von Ausstattungen, Oberflächen und Bodenbelag. Diese Freiheit zu haben, das Haus nach Ihrem eigenen Geschmack und Stil zu gestalten, kann für viele Käufer attraktiv sein und nimmt den Ärger, der mit der Renovierung einer älteren Immobilie verbunden ist, wenn Sie einziehen.

• Niemand hat zuvor in der Wohnung gewohnt

Viele Leute, die ein neues Haus kaufen, werden von der Tatsache angezogen, dass noch nie jemand in dem Haus gelebt hat und es keine Geschichte hat. Dies bedeutet auch, dass es beim Kauf eines Neubaus weniger wahrscheinlich zu Problemen kommt, da es keine Aufwärtskette gibt. Oder im Fall von Erstkäufer Investition in einen Neubau, keine Kette.

• Guter Schutz und 10 Jahre Garantie

Alle neu gebauten Häuser werden nach den neuesten Industriespezifikationen gebaut und viele Bauherren bieten Garantien oder Versicherungen für die von ihnen errichteten Häuser an. Unabhängig davon werden alle Neubauimmobilien mit einer 10-Jahres-Garantie des National House Building Council geliefert, die neuen Hausbesitzern Sicherheit gibt, falls etwas schief geht. Aufgrund dieses Schutzniveaus stellen viele Neubaubesitzer fest, dass die Wartungskosten in den ersten Jahren, in denen sie die Immobilie bewohnen, niedrig sind.

• Niedrige Energierechnungen

Durch die moderne Isolierung und Doppelverglasung, die während des Bauprozesses verwendet werden, Energierechnungen tendenziell niedriger als ein älteres Haus gleicher Größe.

DIE NACHTEILE

• Teuer zu kaufen

Neubauten sind so attraktiv wie ihre computergestützten Broschürenbilder, jedoch mit einem Premium-Preisschild. Genau wie beim Kauf eines brandneuen Autos verliert der Preis einer Immobilie in der Minute, in der Sie einziehen, und sie neigen dazu, ihren Preis nur zu halten, wenn Sie lange genug darin wohnen.

• Keine echte Vorschau

In manchen Situationen sehen Sie Ihr neues Zuhause möglicherweise erst, wenn es gebaut wurde. Zu diesem Zeitpunkt ist die Anzahlung bezahlt und die Hypothek ist sortiert; es gibt kein zurücktreten. Während Sie vielleicht durch ein ähnliches Musterhaus geführt werden und Zeichnungen und Broschüren erhalten, entspricht Ihr neues Zuhause manchmal nicht Ihren Erwartungen. Viele stellen auch fest, dass die Räume ihres Hauses und ihres Gartens kleiner sind, als sie beim Einzug erwartet hatten, oder dass sie die nächsten 12 Monate auf einer Baustelle leben werden, während andere Wohnungen auf der Baustelle sind gebaut.

• Mögliche Verzögerungen und Hypothekenkomplikationen

Während Entwickler ein perfektes Bild zeichnen, sollten sich Neubaukäufer bewusst sein – manchmal kann es Kinderkrankheiten geben. Bauverzögerungen können dazu führen, dass Ihre Hypothek ausläuft oder Probleme, die in einer Umfrage nicht angezeigt wurden, plötzlich auftauchen. Obwohl jedes glaubwürdige Entwicklungsunternehmen immer After-Sales-Betreuung bietet, kann dies erheblich variieren.

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Alte Gebäude

DIE PROFIS

• Voller Charakter

Alte Häuser haben oft viele originelle Details und Charakter, wie zum Beispiel Original Kamine, Dachschrägen, Holzbalken, große Fenster, aufwendiges Mauerwerk und Zierleisten. Viele potenzielle Käufer bevorzugen eine Immobilie mit eigener Identität und Merkmalen, im Gegensatz zu der leeren Leinwand eines neu gebauten Hauses.

• Ausprobiert und getestet

Ein altes Haus kann einen haben gemütliches, heimeliges Ambiente aufgrund seines langjährigen Mauerwerks und seiner Vintage-Eigenschaften. Außerdem befinden sich Altbauimmobilien in der Regel in etablierten Gemeinden mit historischem Hintergrund und „erprobten“ lokalen Annehmlichkeiten.

• Größere Gärten

Da sie vor Jahren gebaut wurden, als der Immobilienmarkt weniger wettbewerbsintensiv und „fruchtbarer“ war, werden oft ältere Häuser mitgeliefert größere Gärten an ihnen befestigt. Wenn Sie also eine junge Familie haben oder gerne im Garten arbeiten, kann die Aussicht auf einen größeren Garten schwer zu ignorieren sein.

• Niedrigerer Preis

Im Allgemeinen ist der Preis von älteren Häusern tendenziell niedriger als der von Neubauten, obwohl dies nicht immer garantiert ist. Da alte Immobilien schon viel länger stehen, kann man oft um einen günstigeren Preis feilschen. Dies hängt natürlich vom Zustand des von Ihnen gekauften Hauses, der genauen Lage und den aktuellen Verkaufspreisen aller Häuser in der Umgebung ab. Sie werden jedoch feststellen, dass ein modernes Haus viel teurer ist als ein älteres Haus mit der gleichen Anzahl von Zimmern und Platz.

DIE NACHTEILE

• Teure Energierechnungen

Eine Immobilie mit viel Charakter und Charme zu besitzen mag zwar wie ein wahr gewordener Traum erscheinen, kann aber auch Schattenseiten haben. Im Gegensatz zu Neubauten verfügen ältere Häuser möglicherweise nicht über energiesparende Funktionen wie Isolierung und doppelt verglaste Fenster. Dies kann einen Hausbesitzer viel Geld an Energiekosten kosten, insbesondere wenn es um die kalten Wintermonate geht, wenn ein größerer Betrag von Heizung und Strom wird benötigt.

• Mehr Wartung erforderlich

Darüber hinaus erfordern alte Häuser im Vergleich zu neu gebauten Häusern aufgrund ihrer Alterungsmerkmale und Versorgungseinrichtungen in der Regel mehr Wartung und Renovierung.

• Stressige Eigentumsketten

Beim Kauf einer bestehenden, älteren Immobilie sind oft Immobilienketten involviert. Diese Ketten können unberechenbar sein und Hausbesitzern viel Stress bereiten, wenn sie unerwartet reißen oder sich über einen längeren Zeitraum erstrecken. Dies sollte Sie nicht davon abhalten, Ihnen ein Angebot zu unterbreiten Traumheim, aber es ist wichtig zu wissen, dass der Vorgang einige Zeit in Anspruch nehmen kann.

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Wägen Sie Ihre Optionen ab

Der Kauf eines Hauses könnte eine der größten und entmutigendsten Aufgaben sein, die Sie jemals übernehmen werden Überwiegen Sie die Vor- und Nachteile und denken Sie über Ihre Prioritäten nach, bevor Sie eintauchen und für Ihren Traum einkaufen Heimat. Viele Recherchen und Besichtigungen sollten Ihnen bei der Entscheidung helfen, welche Art von Immobilie für Sie die richtige ist.

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