8 Anforderungen, die Mieter an ein Miethaus stellen

Es gibt viele Faktoren, die dazu beitragen Was macht ein Haus zu einem Zuhause, und während die Mieter einer Immobilie sich wie zu Hause fühlen möchten, haben sie auch eine Checkliste mit Anforderungen, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Mit steigenden Mietpreisen und Erwartungen sind die Zeiten nachlässiger Vermieter und schlecht ausgestatteter Immobilien längst vorbei. Hier, das Team von Belvoir zeigen genau, was sich Mieter von einem Miethaus wünschen.

1. Ein sauberes und modernes Zuhause

„Die Mieter von heute sind zweifelsohne viel anspruchsvoller als früher und der von ihnen gesuchte Wohnungsstandard ist sehr hoch“, sagt Melanie Carter, Eigentümerin von Belvoir Evesham. „Die meisten Mieter, mit denen wir zu tun haben, suchen moderne und zeitgemäße Objekte mit zeitgemäßen Bädern und Küchen. Natürlich werden einige Immobilien im älteren Stil bevorzugen, aber sie werden dennoch hohe Standards erwarten – es gibt einen großen Unterschied zwischen einer Immobilie mit gutem Charakter und einer, die müde und heruntergekommen ist.'

Und natürlich, eine Immobilie muss auch sauber sein. Es sollte zu Beginn Ihres Mietverhältnisses makellos sein, vor allem das Bad, Küche und Einbaugeräte wie Herde und Öfen. Melanie ergänzt: 'Um eine makellose Immobilie zu erhalten, beauftragen manche Vermieter zwischen den Mietverhältnissen eine professionelle Reinigungsfirma.'

2. Minimaler Verschleiß

Eine Immobilie sollte von ihren Vorbesitzern gut betreut werden, und oft möchten Mieter ihr ihren eigenen Stempel aufdrücken. „Manchmal stellen wir fest, dass Mieter die Freiheit wünschen, die Immobilie mit Zustimmung des Vermieters selbst neu zu dekorieren“, sagt Melanie. "Nicht alle Vermieter werden damit einverstanden sein, aber es kann gut funktionieren und für beide Seiten von Vorteil sein, wenn es sorgfältig verwaltet wird."

3. Schnelle Lösung von Wartungsproblemen

Zu wissen, dass Wartungsprobleme schnell erledigt werden, ist eine weitere wesentliche Voraussetzung. Melanie fügt hinzu: „Das wird besonders relevant, wenn es um ein Problem mit Heizung oder Wasser geht – sie warten verständlicherweise nicht.“

4. Effiziente Möglichkeiten, die Kosten niedrig zu halten

Haushalte werden mehr umweltbewusst, daher sind umweltfreundliche Eigenschaften ein Bonus. „Mieter wollen immer wissen, wie viel eine Immobilie sie kosten wird, und die meisten sind bestrebt, die Nebenkosten niedrig zu halten“, erklärt Melanie. 'Beliebte Wege zu Halten Sie die Temperatur einer Immobilie hoch und die Kosten niedrig Dazu gehören das Hinzufügen von Doppelverglasung, die Modernisierung des Heizsystems, die Installation von Raumthermostaten und -programmierern sowie die Einführung von Dachboden- und Hohlwandisolierungen.'

5. Toller Außenbereich

Wartungsarmer Außenbereich und eine Garage sind allgemeine Anforderungen von Mietern, dies hängt aber natürlich stark vom verfügbaren Platzangebot und der Lage der Immobilie ab.

6. Gute Sicherheit

Wie bei allen Immobilien, Sicherheit ist ein großer Faktor, insbesondere mit sicheren Schlössern an allen Türen und Fenstern, einem Einbruchmelder, Doppelverglasung, Außensicherheitsbeleuchtung, Rauchmeldern und einem Kohlenmonoxiddetektor. Es ist auch zu beachten, dass bestimmte Sicherheitsmaßnahmen, einschließlich einer jährlichen Gassicherheitsprüfung, Rauch Alarme auf allen Etagen und Kohlenmonoxidmelder in Räumen mit Festbrennstoffgeräten, werden von Gesetz.

7. Extras hinzugefügt

Zu den Grundbedürfnissen in jeder Immobilie gehören eine Telefonleitung und ein Internetzugang, und Melanie verrät, dass "die meisten nach der zu erwartenden Internetgeschwindigkeit fragen, bevor sie sich für eine Immobilie entscheiden". Mieter sind auch beeindruckt, wenn eine Immobilie Sky-TV, Fußbodenheizung, eine Spülmaschine oder andere moderne Gadgets und Geräte bietet.

8. Erreichbare und ansprechbare Vermieter

Mieter möchten sich in ihrer Mietwohnung wohl und zu Hause fühlen, daher wird von den Vermietern erwartet, dass sie fair und proaktiv sind. Ein guter Vermieter sollte sich um die Infrastruktur der Immobilie und den Komfort während des Aufenthalts eines Mieters kümmern. „Falsche Versprechungen, vorzeitige Reparaturen und eingeschränkte Kommunikation führen nicht zu einer guten Vermieter-Mieter-Beziehung“, schließt Melanie.

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