Zuschüsse für Eigenheimkäufer und Hilfsprogramme

Nasozi Kakembo lebte mit ihrem Sohn in Brooklyn, als sie beschloss, ein Haus zu kaufen. Ein Ortswechsel und eine umfangreiche Suche nach Hilfsprogrammen für Eigenheimkäufer führten zu einem Programm, das bei Abschluss alles außer 0,73 US-Dollar abdeckte.

Vor drei Jahren habe ich in New York gelebt und überlegt, ein Haus zu kaufen. Offensichtlich ist es ein sehr Wettbewerbsmarkt. Und nachdem ich 12 Jahre dort gelebt hatte, fühlte ich mich irgendwie ausgebrannt von der Stadt. Ich habe einen Sohn, der damals in der 2. Klasse war und jetzt in die 5. Klasse ging, und ich suchte etwas einfacheres in Bezug auf Schule und Nachbarschaft und einfach eine andere Lebensqualität.

Ich habe Familie in Maryland, wo ich geboren und aufgewachsen bin, und ich dachte: "Wie würde es aussehen, wenn ich zurückkehre?" Also sind mein Sohn und ich nach Süden gezogen.

Ich wollte nicht gleich einspringen und ein Eigenheim kaufen, da ich selbstständig war. Dann fing ich an, für Johns Hopkins zu arbeiten, also wollte ich das ein bisschen klären, bevor ich eine Hypothek beantragte. Ich war kein absoluter Neuling: Ich habe mich schon immer für Immobilien interessiert und habe meinen Master in Urban Planning. Ich bin gerne am Puls der Zeit.

Aber es war immer noch ein Prozess, zu verstehen und zu recherchieren, was die Hypothekenbanken sonst noch in Betracht ziehen, damit ich der optimale Kandidat sein konnte.

Hier ist, was sie suchen: einen festen Arbeitgeber und etwas Geld zum Sparen. Und sie vergleichen wirklich, was Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen ist. Meine war wegen der Schule nicht ideal, also war das wirklich die größte Hürde für mich; Selbst als ich in der Lage war, die Schuldarlehen abzulösen und die Quote zu senken, bestand die Herausforderung darin, genug abzubezahlen, während ich immer noch genug für meine Anzahlung hatte. Als ich etwas Geld hatte, fühlte ich mich verpflichtet, die Schulden zu begleichen, anstatt sie zu verwenden. Das ist, glaube ich, eines der Probleme der Millennials: Wir haben so viele Schulden für Studentendarlehen. Es ist eine Abschreckung für Wohneigentum. Das war also eine wirklich anstrengende Sache.

Ich dachte, es muss einen anderen Weg geben. Alles andere überprüft: Ich hatte eine tolle Kreditwürdigkeit, einen tollen Job und ich gehe verantwortungsvoll mit meinem Geld um. Hin und wieder hörte ich von Eigenheimbesitzeranreizen in ausgewiesenen Taschen auf dem Campus. Als ich wirklich bereit war, über Wohneigentum nachzudenken, habe ich buchstäblich "Home Ownership Grant" gegoogelt. Es gab verschiedene Dinge: ein nationales Programm namens NACA und ein paar verschiedene Arten von Programmen aus dem Bundesstaat Maryland, die Hausbesitzern mit einem bestimmten Studienkredit Hilfestellung bieten Schuld. Einige davon waren etwas verwirrend und andere waren nicht das richtige Paket für mich, aber ich stieß auf ein Bezirksprogramm und ging zu einer Einführungssitzung.

Viele davon sind für Leute mit schlechter Bonität, aber das war nicht mein Problem; Meins war buchstäblich nur die Anzahlung. Das Programm, mit dem ich endete, war also speziell, bei der Anzahlung und den Abschlusskosten von bis zu 15.000 USD zu helfen. Es war einkommensabhängig, aber die Richtlinien waren mittleres Einkommen. Also habe ich mich für dieses Programm registriert. Ich hatte einen Beratungsworkshop zu Hause mit einem Hypothekenkreditgeber und dann einen Einzelunterricht, bei dem ich meine Kreditauskunft, meine Gehaltsabrechnungen ausdrucken und alles durchgehen musste. Sie bohren Sie wirklich heraus, wie viel Sie im Monat für alles ausgeben. Das sind Nebenkosten, aber sie summieren sich. Es war eine 30-tägige Schließung.

Ich habe das Haus nach unseren Bedürfnissen gefunden. Meine Wunschliste war für Dinge, die in den meisten anderen Teilen der Welt außerhalb von New York normal sind, wie zum Beispiel eine Spülmaschine! Mein Makler sagte: "Ähh ja, jeder Ort hat eine Spülmaschine." Aber ich hatte seit 12 Jahren keine Spülmaschine – das war für mich unbezahlbar!

Ich konnte einen Platz mit Platz im Freien, Spülmaschine, Waschmaschine/Trockner und einen eigenen Parkplatz bekommen. Es ist ein Drei-Schlafzimmer-Drei-Badezimmer in einem soliden Mittelklasse-Viertel. Mein Sohn hat sein eigenes Badezimmer und meins ist im Erdgeschoss, dann ist sein Bereich oben, also haben wir ein bisschen Platz zwischen uns. Es ist wirklich das perfekte Zuhause für uns und es wäre nicht möglich gewesen, wenn ich nicht diesen Betrag für die Anzahlung und den Abschluss gehabt hätte. Plus, mein Makler hat dann im Vertrag festgehalten, dass der Verkäufer 2% zum Abschluss beitragen würde und dann ließen mir die 15.000 Dollar aus dem Bezirksprogramm am Ende nur noch 0,73 Dollar übrig. Da meine Kreditwürdigkeit hoch war, konnte ich zu diesem Zeitpunkt immer noch den bestmöglichen Hypothekenzins erhalten.

Nach dem Kauf habe ich mein Zuhause nach meinem Einzug mit einer Reihe von DIY-Projekten komplett umgestaltet. Ich begann mit der Küche: Ich habe die Schränke graublau gestrichen und neue Hardware hinzugefügt, was der schwierigste Teil war, da es fast 30 Schränke gibt - was bedeutete, dass ich 60 Löcher bohren musste! Dazwischen müsste ich Pausen machen. Dann habe ich auch Marmorkontaktpapier auf den Theken angebracht und die gleichen IKEA-Regale installiert, die ich in meiner Wohnung in Brooklyn hatte. Ich wusste, dass ich U-Bahn-Fliesen wollte – das war eine Anspielung auf meinen New Yorker Hintergrund – und ich habe es selbst gemacht. Es war so lohnend, diesen Backsplash zu machen; es machte die ganze Küche. Und wenn ich jemand anderen dafür bezahlt hätte, wäre es viel Geld gewesen. Man kann mit Sicherheit sagen, dass dieses Haus ein ziemliches Abenteuer war.

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