Die 5 besten Tipps von Nicole Curtis für den Kauf und die Restaurierung alter Häuser

Vielleicht haben wir gesehen zu viele romantische filme, aber irgendwann in unserem Leben haben wir alle davon geträumt, ein großes, altes Haus zu kaufen und zu restaurieren. Die Idee klingt wunderbar idyllisch, aber was braucht ein solcher Traum? Um diese Frage zu beantworten, haben wir uns an die Königin der alten Häuser selbst, Nicole Curtis, gewandt, die uns ihre fünf wichtigsten Ratschläge für alle gab, die zuerst mit den Füßen springen möchten.

1. Kennen Sie Ihre Stärken – und Ihre Grenzen.

Es ist verlockend, sich dieses 5.000 Quadratmeter große viktorianische Obermaterial zu schnappen, aber Nicole warnt davor, über deine Verhältnisse zu greifen. Tatsächlich brauchte ihr erstes Haus kaum mehr als einen neuen Anstrich, und das war für sie in Ordnung. „Wenn dies Ihre erste Erfahrung beim Hauskauf ist, werde ich niemandem vorschlagen, ein altes Haus zu kaufen, das eine Million Probleme hat und eine Menge Geld dafür benötigt. Es macht einfach keinen Sinn." Überlege vielmehr genau, was du zu bewältigen in der Lage bist. „Fragen Sie sich immer: ‚Habe ich die Zeit oder das Geld?' Denn wenn man Zeit hat, braucht man nicht unbedingt ein riesiges Budget und kann so ziemlich nebenbei lernen."

Das heißt, wenn Sie geschickt sind und die Geduld haben, dann springen Sie direkt ein! "Wenn dies dein zweites, drittes oder viertes Zuhause ist und du gut gewürzt bist, dann nimm auf jeden Fall Vorteil, ein tolles Angebot für ein altes Haus zu bekommen, nur weil es eine neue Mechanik oder eine neue braucht Untergeschoss."

2. Vermeiden Sie eine der häufigsten Fallstricke bei der Hausrestaurierung.

Wenn es um die Restaurierung eines Hauses geht, gibt es nie eine Einheitslösung. Laut Nicole „ist der größte Fehler, den die Leute machen, dass sie nicht recherchieren. Sie stellen Auftragnehmer ein, die nicht mit der Art von Zuhause arbeiten, die sie haben. Wenn Sie ein Haus von 1910 haben, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem Klempner zusammenarbeiten, der sich mit alten Klempnerarbeiten bestens auskennt."

3. Suche nach Hinweisen.

In einer idealen Welt würden alle Fixierer-Oberteile mit vielen originalen architektonischen Details ausgestattet sein. Leider wurden viele ältere Häuser unterteilt oder viel von ihrem Charakter beraubt. Aber das bedeutet nicht, dass es nicht zurückgestellt werden kann! Wenn Sie tief genug graben, finden Sie Hinweise darauf, wie das Haus einst ausgesehen haben könnte. "Fast jedes einzelne Projekt, mit dem ich mich beschäftigt habe, wurde seiner Integrität beraubt und deshalb übernehme ich es... weil niemand sonst die Zeit oder das Geld aufwenden würde, um die Dinge wieder in Ordnung zu bringen." Nicole rät, "nach einem Detail zu suchen, das noch da ist. Oft ist es nur ein Stück Originalverkleidung. Da könnte ich mithalten!" 

"Obwohl ich in Häuser gegangen bin, in denen Leute offene Grundrisse gemacht und Wände herausgenommen haben, grabe ich nach Originalplänen. Ich durchsuche die Häuser der Nachbarn. Ich finde heraus, wo die Mauern lagen und baue sie dann wieder auf." Sie fügt hinzu: "Es ist nicht so schwer, wie man denkt."

4. Gehen Sie nicht davon aus, dass die Aktie besser ist.

In den meisten Fällen wurde das, was Sie in einem alten Haus finden, speziell angefertigt, um zu diesem bestimmten Haus zu passen, so dass ein maßgefertigter Ersatz normalerweise das authentischste Aussehen bietet. "Die Leute sind immer überrascht, wenn ich sage, dass meine maßgefertigten Schränke nicht so teuer waren wie die Standardartikel", sagt Nicole. Findet man die richtige Ressource, "kann man immer wieder Neues erschaffen lassen und das muss nicht so teuer sein." 

5. Denken Sie an "Wiederherstellen", nicht an "Wiederherstellen!"

„Wenn Sie gehen und eine alte Tür aufreißen, garantiere ich Ihnen, dass Sie zwei Tage damit verbringen werden, zu schreien und zu brüllen, um zu versuchen Passen Sie eine neue Tür in einen alten Raum." Nichts passt zu einem alten Haus wie seine Originalteile, also denken Sie nach, bevor Sie es entfernen Sie. Alte Häuser setzen und verändern sich im Laufe der Zeit, und ihre maßgefertigten Teile sind mit ihnen gewachsen. So wie Nicole es sieht, ist das Haus "sehr gemütlich mit all den alten Hausteilen gewachsen... Für mich ist es so, als würde man mir das Herz herausreißen, alte Hausteile herauszureißen, um etwas Neues einzubauen. Original ist immer am besten."

Bonus-Tipp! Nicole hat sich mit Mitsubishi Electric zusammengetan, um alten Hausbesitzern dabei zu helfen, Heiz- und Kühlsysteme zu entdecken, die mühelos in ihren historischen Häusern funktionieren. Bei MitsubishiComfort.com, "Hier finden Sie alle Tipps und nur die Geheimnisse, die ich gerade verwende, um meine alten Häuser energieeffizient zu machen und alle modernen Annehmlichkeiten zu haben, die sich jeder wünscht.

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