Was sind Fertighäuser?

Obwohl das Konzept von Fertighäuser ist nicht neu, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten sicherlich weiterentwickelt und erweitert, um ein gangbarer Weg zu werden Wohneigentum für Menschen aller wirtschaftlichen Hintergründe, in allen Landesteilen und mit unterschiedlicher Gestaltung Neigungen. Wenn Sie den Begriff Fertighaus (oft abgekürzt als Fertighaus) hören, bezieht er sich eher auf eine Bauart als auf einen bestimmten Hausstil. Fertighäuser sind solche, die außerhalb des Standorts gebaut und dann zu einem endgültigen Bestimmungsort transportiert und dort montiert werden.

Eine kurze Geschichte

Im Allgemeinen, Fertighäuser sind attraktiv weil sie die Möglichkeit bieten, ein Haus billiger, schneller und nachhaltiger zu bauen als herkömmliche Bauweisen. Die Idee, die Komponenten eines Gebäudes an einem Standort zu fertigen und an einem anderen zu montieren, ist wirklich alt – es gibt Aufzeichnungen über die Römer, die vorgefertigte Komponenten verwendeten, um in neu eroberten Festungen schnell zu bauen landet.

Doch das Konzept des Fertighauses, wie wir es heute kennen, wurde um die Jahrhundertwende dank Bausatzhäusern geboren. Dank einer Ausweitung des Postdienstes und der Fortschritte, die sich aus der industriellen Revolution entwickelten, schickten produzierende Unternehmen wie Sears and Roebuck und Aladdin Co Kataloge, die Home-Kits annoncieren Sie können einfach per Mail bestellen.

EIN Washington Post Artikel beschreibt es so: „Ein potenzieller Hausbesitzer könnte in einer Zeitschriftenanzeige, einem Verkaufsbüro oder einem Katalog sehen, was er wollte, einen Scheck ausstellen und den amerikanischen Traum bestellen. Es würde in einem oder zwei Güterwagen mit einem Gewicht von mehr als 50.000 Pfund im nächsten Zugdepot ankommen und per Pferdekarren oder Lastwagen zur Baustelle gebracht werden. Ausgestattet mit detaillierten Anweisungen montierte der Käufer (oder ein beauftragter Auftragnehmer) bis zu 30.000 nummerierte Teile.“

Das Konzept war revolutionär: Menschen in abgelegenen Gebieten hatten Zugang zu den gleichen modernen Häusern wie ihre Stadtbewohner. Und Menschen, die für Jobs in neu erschlossene Gebiete ziehen, könnten sich schnell bezahlbaren Wohnraum sichern. Fertigbaumethoden wurden auch in den Massenwohnsiedlungen verwendet, die nach dem Zweiten Weltkrieg im ganzen Land gebaut wurden.

Fertighäuser heute

Im 21. Jahrhundert gibt es drei Arten von Wohnungen, die unter die Kategorie der Fertighäuser fallen: Fertighäuser, Modulhäuser und Wohnmobile.

Fertighäuser früher als Wohnwagen oder Wohnwagen bekannt, aber die Wohnungsgesetze in den 1970er und 1980er Jahren unterschieden diese Wohnungen offiziell von echten Wohnmobilen, bei denen es sich um auf Rädern stehende Anhänger handelt. Fertighäuser gibt es in drei Größen: einfach, doppelt und dreifach breit, was die Anzahl der Abschnitte angibt, aus denen das Haus besteht. Fertighäuser werden vollständig in einem abgelegenen Hausbau auf einem Stahlrahmen gebaut und dann zum endgültigen Standort transportiert, wo es auf einem dauerhaften Fundament steht. Da die Häuser außerhalb des Geländes gebaut werden, fallen sie in Bezug auf Bau- und Sicherheitsstandards unter die Vorschriften des Bundesamts für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

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Modulare Häuser sind Bauwerke aus mehreren Abschnitten, die ebenfalls außerhalb der Baustelle erstellt werden, aber die Abschnitte kommen erst auf der endgültigen Baustelle zusammen. Als solche, modulare Häuser müssen im Gegensatz zum Bundesgesetz die örtlichen Bau- und Zonengesetze einhalten. Die Module, aus denen diese Häuser bestehen, sind aus den gleichen Materialien wie traditionell gebaut Häuser und können im zusammengebauten Zustand aneinandergereiht, gestapelt oder nebeneinander aufgestellt werden (ein Kran ist erforderlich für Montage). Die Modulabschnitte können das gesamte Gebäude oder nur einen Teil davon umfassen – diese Wohnungen kann ziemlich groß sein, vollständig anpassbar und architektonisch vielfältig.

Sowohl bei Fertighäusern als auch bei modularen Häusern fallen zusätzliche Kosten und Vorbereitungen an, die mit dem endgültigen Heimstandort verbunden sind. Um nur einige zu nennen, muss Land gekauft und zoniert werden für ein Fertighaus, das Fundament muss gebaut und Versorgungsleitungen zugänglich gemacht werden. Glücklicherweise können diese Vorkehrungen gleichzeitig mit dem Bau des Hauses außerhalb des Standorts getroffen werden, was im Gesamtprojekt Zeit spart.

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Mobile Unterkünfte sind die, die wirklich mobil sind: Es sind Anhänger auf Rädern, die von einem Fahrzeug gezogen werden können. Die meisten Winzige Häuser fallen in diese Kategorie. Auch Mobilheime werden komplett in einer Anlage aufgebaut und haben, da sie auf Rädern bleiben, nicht unbedingt einen endgültigen Bestimmungsort. Als solche gelten sie als persönliches Eigentum anstelle von Wohnungen und sind vom Department of Motor Vehicles lizenziert und müssen deren Richtlinien für die Einhaltung von Bau- und Sicherheitsvorschriften einhalten.

Der Kauf eines Fertighauses hat viele attraktive Vorteile. Da sie in einer klimatisierten Einrichtung gebaut werden, sind die Häuser in der Regel sehr strukturell solide und viele haben bewiesen, dass sie Naturkatastrophen besser standhalten als Stöcke Häuser. Durch den Bau von Häusern in Fließbandbauweise entsteht bei Fertighäusern erheblich weniger Abfall als bei vor Ort gebauten Häusern.

Obwohl dies nicht immer der Fall ist, kann der Kauf eines Fertighauses eine viel billigere Alternative sein, als in ein vor Ort gebautes Haus zu investieren. Die meisten Hersteller von Fertighäusern bauen Gebäude in Gebieten, in denen Material und Arbeit billiger sind, was die Kosten für den Käufer senkt. Außerdem ist die Bauzeit viel kürzer, was auch die Kosten senkt. Mit einem in letzter Zeit gestiegenen Interesse an nachhaltigem Bauen, mehr Fertigbau-Optionen verfügbar geworden sind, die das genaue Gegenteil von billig sind. Hochwertigere Oberflächen und umweltfreundliche Baumaterialien kosten Sie mehr, aber die anderen Vorteile des schnellen Bauens und des robusten Bauens bleiben bestehen.

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