Mina Starsiak und Karen Laine von Good Bones im Interview

Seit Karen Laine und Mina Starsiak Falke, das Mutter-Tochter-Duo hinter HGTV's Gute Knochen, begann vor 11 Jahren mit ihrem Geschäft Häuser zu renovieren Zwei Küken und ein Hammer, sie haben viele Lektionen gelernt – und manchmal auf die harte Tour. (Oh, und dabei mit einigen wilden Tieren zu tun, aber ich komme gleich darauf zurück.)

Fehler zu machen und unvorhergesehene Probleme bei der Renovierung zu bekommen, ist jedoch ziemlich häufig, und Während Karen und Mina schon ziemlich viel Schluckauf hatten, sind sie auch Experten in der Rehabilitierung von Häusern geworden, weil davon. Wissen Sie, die gleiche Expertise, die dazu geführt hat Gute Knochen, die seit 2016 ausgestrahlt wird, sowie Markenpartnerschaften, wie die beiden mit den HLK-Profis von Trane.

Ganz zu schweigen davon, dass sie einen fantastischen Sinn für Humor haben – ihre Fähigkeit, über ihre Fehler zu lachen hat sie durch alles gebracht, von kleineren Verletzungen und zwielichtigen Auftragnehmern bis hin zu den oben genannten wilden Tiere. Ernsthaft. Karen erzählte mir, dass sie in den Häusern, die sie renovieren, alle möglichen Tiere finden – Waschbären, Katzen, Eichhörnchen, Schlangen, Opossums und Fledermäuse, um nur einige zu nennen, abgesehen von den üblichen Ratten, Mäusen und Käfern. "Wir haben vor kurzem eine Vogelspinne gefunden", sagte sie.

Schaudern.

Der Punkt ist, wenn Sie Fehler gemacht haben, während Sie irgendeine Art von Hausrenovierungen, du bist nicht allein. Und wenn Sie noch kein Renovierungsprojekt in Angriff genommen haben, können Sie es jetzt selbstbewusster angehen, da Sie die wichtigen Erkenntnisse kennen, die Mina und Karen im Laufe der Jahre gelernt haben.

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Fehler Nr. 1: Unterschätzen von Zeit und Geld.

Sicher, Sie haben eine Vorstellung davon, wie Ihr Zuhause aussehen soll, wenn alles gesagt und getan ist, aber es ist wahrscheinlich, dass die Die ersten beiden Dinge, an die Sie denken, wenn Sie ein Projekt starten, sind Ihr Budget und die Zeit, die die Renovierung in Anspruch nehmen wird nehmen. Und das sind auch die beiden Dinge, mit denen Menschen am ehesten Fehler machen.

"Jeder unterschätzt Zeit und Geld", sagte mir Karen, und das gilt unabhängig davon, ob Sie Ihr Projekt selbst durchführen oder mit einem Auftragnehmer zusammenarbeiten.

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„Bauunternehmer sind die optimistischsten Menschen der Welt, und sie glauben wirklich, dass sie in zwei Wochen etwas erledigen können und das nicht“, sagte Karen. „Sie können es einfach nicht. Und es ist nur ein Optimismus, der im Weg steht. Und wenn sie dann anfangen zu graben, finden sie Probleme, von denen niemand wusste, dass sie da waren, also wird das mehr Geld sein."

Und natürlich ist es Ihr Haus – wenn Sie Rückschläge erleiden, die Sie mehr kosten, als Sie erwartet hatten, werden Sie sowieso weiter bezahlen, um den Job zu beenden. Deshalb ist es wichtig, sich einen "Zeit- und Geldpuffer", wie Mina es nennt, zu gönnen.

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Fehler Nr. 2: Unter (oder über!) Schätzen Sie, was Sie tun können.

Eine Sache zu beachten? Nicht alles muss an Subunternehmer vergeben werden, es sei denn, Sie möchten, dass es für Sie erledigt wird, aber es gibt einige Dinge, die Sie definitiv nicht selbst übernehmen sollten.

"Ich denke, manchmal überschätzen oder unterschätzen die Leute ihre Fähigkeiten, was sie wirklich können und was sie wirklich Profis überlassen sollten", sagte Mina.

Na und sollen überlässt du es den Profis? Wenn Sie entschlossen sind, so viel wie möglich selbst zu machen, ist das großartig, aber Mina und Karen schlagen vor, alles zu vermeiden, was "das Potenzial für dramatisch gefährliche Ergebnisse" haben kann.

"Ich denke, wenn es etwas ist, das das Haus niederbrennen oder einen ernsthaften Wasserschaden verursachen kann, sind das alles Dinge, die wir verlassen" für Fachleute, also hauptsächlich für Klempner, Elektrik, HLK, alles, was mit Gasleitungen zu tun hat", sagte Mina und fügte hinzu, dass einige Personen kann tun Sie diese Dinge selbst – es geht nur darum zu erkennen, ob Sie wirklich wissen, was Sie tun, oder jemanden bei sich zu haben, der es tut.

„Mama wird dir sagen, dass sie viele ihrer Kabel selbst verlegt hat“, sagte sie. "Es sei denn, Sie haben jemanden bei sich, der weiß, was er tut, wenn Sie es vermasseln, können wirklich schlimme Dinge passieren. Wenn du dagegen versuchst, etwas zu fliesen und es vermasselst, kratzst du es einfach von der Wand und es ist nicht das Ende der Welt."

Und was alle pelzigen Freunde betrifft, denen Sie während des Renovierungsprozesses begegnen könnten, wies Karen darauf hin, dass es auch eine gute Option ist, Fachleute für die Schädlingsbekämpfung einzustellen.

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Fehler Nr. 3: Keine gründlichen Inspektionen durchführen.

Karen und Mina haben im Laufe der Jahre mit vielen Auftragnehmern zusammengearbeitet und eine der größten Kopfschmerzen, mit denen sie konfrontiert waren arbeitete mit einem Auftragnehmer, der verschwand, ohne die Arbeit zu beenden – und es hinterließ ihnen ein sehr wichtiges Lektion: immer gründliche Kontrollen durchführen.

"Wir hatten einen Generalunternehmer, mit dem wir drei Häuser gegründet haben, und es war ein großer Brocken auf einmal, aber wir hatten das Gefühl, dass wir einen Vertrag wirklich gut abgeschlossen hatten und alle unsere Grundlagen für den Gehaltsplan abgedeckt haben und Zeitstruktur, wo wir, obwohl es eine neue Beziehung war, vertraglich sicher waren", erzählte mir Mina und erklärte, dass sie für diese Jobs Zahlungen an bestimmte Arbeitsbedingungen gebunden haben vollendet.

"Also endlich werden die Fenster eingebaut, ich gehe vorbei, um zu überprüfen, ob sie installiert sind, wir geben ihnen die Zahlung", sagte Mina. „Und sie hatten mehrere Dinge getan. Das Dach wurde installiert – okay, wir sehen das Dach, wir geben ihnen die Zahlung. Und dann sind sie einfach verschwunden."

Wie sich herausstellte, sagte Mina, hatten sie die Arbeit noch nicht abgeschlossen – es war nur sah dieser Weg. (Wenn Sie diesen Gedanken lesen: „Yikes!“ – GLEICHE.) „Sie hatten nur Schindeln installiert, keinen der anderen Schritte, um ein Dach zu schaffen, von denen es viele gibt“, erklärte sie. „Und sie haben die Fenster komplett falsch eingebaut – so gut wie nur mit einem Nagel an Ort und Stelle geschoben.“

Mina sagte mir, dass es eine Erfahrung war, die sie noch nie zuvor gemacht hatte.

"Ich dachte: 'Okay, ich habe Augen, die Fenster sind eingebaut, ja, ich glaube dir.' Das war also eine ganz neue Ebene von Enttäuschung, aber jetzt haben wir diese Lektion gelernt und sind viel gründlicher mit unseren exemplarischen Vorgehensweisen, bevor wir sie vergeben Zahlungen."

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Fehler Nr. 4: DIY-Projekte nicht richtig durchführen.

Dieser Fehler besteht aus zwei Teilen – der erste besteht darin, nicht auf all die kleinen Details zu achten, die Sie benötigen, um sicherzustellen, dass a Projekt richtig gemacht wird, und das zweite ist, mit Ihrem Budget zu geizig zu sein, was die Dinge betrifft, die Sie brauchen, um das Projekt zu bekommen getan. Dies ist eine Lektion, die Karen und Mina bei ihrer ersten Renovierung auf die harte Tour gelernt haben, und die Geschichte dahinter? Definitiv eine, die man sich merken sollte. (Warnung: Pipi-dein-Hose-würdiges Lachen voraus!)

„Wir haben Bodenbeläge verlegt – Bambusboden, er war so hübsch – und wir hatten diese Schaumstoffunterlage, und wir haben das alles zuerst verlegt und dann mit dem Verlegen des Bodenbelags begonnen“, sagte Mina. „Und wir haben keine Öffnungen für den HLK-Rücklauf und die Lüftungsöffnungen ausgeschnitten, sondern nur abgedeckt. Also verlegen wir diesen Bodenbelag – dies ist das erste Mal, dass ich ihn verlege, und wir sind sehr billig, also haben wir die manuelle Nagelpistole und nicht den luftbetriebenen pneumatischen Typ."

Manuelle Nagelpistolen, erklärte sie, sind im Grunde "ein Gummi-Vorschlaghammer, den man auf eine Schlagplatte schlagen muss", falls Sie nicht vertraut sind.

"Also habe ich irgendwann die Schlagplatte verfehlt und mich in den Knöchel geschlagen", erinnerte sich Mina. „Mama ist nicht weggelaufen, um mich zu retten. Sie pinkelte sich lachend in die Hose und stolperte nach hinten – und weil das Loch für die HVAC-Rückführung nicht ausgeschnitten war, fiel sie etwa fünf Fuß in die Rücklauföffnung und quetschte sich ihr ganzes Bein hoch. Also pinkelt sie sich in die Hose, halb weinend, halb lachend. Ich pinkle mir vor Lachen in die Hose Sie, weil sie unten im Loch ist und es sofort Karma war, und es war nur... es war nur eine Scheiß-Show."

Natürlich hat das Paar das Projekt trotzdem geschafft. "Wir haben weitergemacht, aber wir haben gelernt", sagte Mina.

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Als ich Karen und Mina fragte, was sie gerne gewusst hätten, als sie vor mehr als einem Jahrzehnt mit der Renovierung von Häusern begannen, sagte Mina mir, dass sie Sie lernen dabei immer noch dazu, machen jeden Vertrag besser und spezifischer und denken ganz allgemein über die Art und Weise nach, wie sie Dinge tun anders. Aber hauptsächlich sagte mir Karen, dass ihre Antwort auf meine Frage einfach "alles" war - und ich meine, wer von uns würde da anderer Meinung sein?

"Es ist wie Jurastudium", sagte sie. "Als ich das Jurastudium beendet hatte, wollte ich noch einmal Jura studieren und es mit dem Wissen beginnen, das ich am Ende wusste. Also ich würde alles sagen. Ich wünschte, ich wüsste alles."

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