6 Schlüsselfragen, die Sie sich vor einem großen Reno stellen sollten

Sie haben also ein charmantes, altes Haus gekauft, und von außen ist alles der Stoff, aus dem Ihre Träume sind. Die schönen architektonischen Details, die erstaunlichen Holzarbeiten, die Buntglasfenster… Wie haben Sie so viel Glück gehabt? Aber dann schaut man tiefer. Skizzenhaftes Fundament? Äh oh. Termitenschaden? Huch. Ugh, eine hässliche Küche, mit der man einfach nicht leben kann.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass mehr Dinge schief als richtig laufen, fällt Ihnen vielleicht das Wort "Renovierung" ein, aber die erste Frage ist: Wo fangen Sie an? Betreten Sie Frank und Sherry Fontana, das Ehepaar hinter dem FYI-Show, Downtown ShabbyDowntown Shabby. Frank, ein Experte für Hausrenovierung und prominente Innenarchitektin, und Sherry, eine autodidaktische DIY-Kennerin, haben ältere Häuser in Angriff genommen und sie aus verschiedenen baufälligen Zuständen gerettet. Sie waren also definitiv da. Hier sind ihre Tipps, was Sie sich fragen sollten, bevor Sie sich einmischen.

1. "Wie viel kann ich – und mein Budget – wirklich bewältigen?"

"Verwalten Sie nicht nur Ihr Budget, sondern auch Ihre Erwartungen", warnt Sherry. Ihr bester Rat: Beobachten Sie den Prozess realistisch und setzen Sie Benchmarks für alle Phasen. "Man sollte auch mit Leuten sprechen, die schon mal Renovierungen erlebt haben“, fügt Frank hinzu. Die Erwartung, zu viel zu tun, zu früh zu tun, überfordert die Leute und kann zu Spannungen führen – mit Ihrem Ehepartner oder Ihrer Familie und den Fachleuten, die Sie einstellen. Und unterschätzen Sie nicht die Kosten einer Renovierung. „Nimm immer 30 % mehr an, als du denkst, dass du ausgeben wirst“, sagt Frank.

2. "Mein Budget ist klein und/oder ich habe mehrere Räume zu überholen, worauf möchte ich mich konzentrieren?"

"Als Faustregel gilt: Küche und Badezimmer bringen den größten Return on Investment", sagt Sherry. "Aber ich vernachlässige nie Eingänge und Decken." Der erste Eindruck ist alles, fügt Frank hinzu. Wenn Sie also nur über begrenzte Mittel verfügen, behalten Sie diese ganz oben auf Ihrer Liste.

3. "Wo soll ich DIY machen und wo soll ich Profi werden?"

Die meisten Hausbesitzer denken, dass sie alles können. "Ich fordere Anfänger auf, in ihrer Komfortzone zu bleiben", sagt Sherry. Dinge wie Sanitär und Elektro sollten Profis überlassen werden und immer die Genehmigungs- und Stadtvorschriften prüfen, bevor Sie mit einer Renovierung beginnen. Die Nichteinhaltung der Bauvorschriften in Ihrem Bundesstaat kann zu großen persönlichen und finanziellen Problemen führen.

4. Seien Sie kritisch bei der Auswahl Ihres Auftragnehmers – fragen Sie sich: "Mag ich diese Person genug, um dies gemeinsam zu tun?"

Ein Reno ist ein großes Abenteuer. „Beziehungen sind alles. Sie werden mit Ihren Auftragnehmern intim werden – lassen Sie sie in Ihren persönlichen Raum und verbringen Sie viel Zeit mit ihnen“, warnt Sherry. Während Sie potenzielle Kunden bewerten, fragen Sie einen Auftragnehmer, ob er lizenziert ist (falls Ihr Bundesstaat dies erfordert). Einige Staaten verlangen keine Lizenz für Generalunternehmer und das ist in Ordnung – das bedeutet nicht, dass sie schlecht sind, wenn sie es nicht sind. Und bitten Sie auch um einen Versicherungsnachweis, um ein Portfolio früherer Arbeiten einzusehen und um Empfehlungskunden zu kontaktieren.

5. "Gibt es wichtige nicht-kosmetische Fixes, die ich wirklich angehen muss?"

Wenn Sie sich alles ansehen, was repariert werden muss, empfiehlt Sherry, dass Sie die strukturellen Elemente des Hauses sorgfältig prüfen – Balkenintegrität, Stützbalken und Fundamente sollten Ihre oberste Priorität sein. Schimmel- und Wasserschäden sind große Problemstellen. Schimmel kann bei unsachgemäßer Behandlung schwere Atemwegsprobleme und langfristige gesundheitliche Auswirkungen verursachen. „Die Beseitigung von Lecks auf allen Ebenen des Hauses ist entscheidend und sollte schnell erfolgen“, sagt sie. Achten Sie auch auf Anzeichen von unerwünschten Lebewesen, warnt Frank. Abgesehen vom Alter können Dinge wie Termiten, Mäuse, Waschbären und andere unerwünschte Gäste zu Schäden, Unordnung und Keimen beitragen, die nicht in Ihr Zuhause gelangen sollten.

6. "Welcher Raum ist mir am wichtigsten und wie nutze ich ihn?"

Wenn es darum geht, Räume zu erneuern, geht es nicht nur darum, die Mussen zu reparieren. Es geht auch darum, Ihre Wünsche zu priorisieren. Sherry sagt, dass Küchen ihre Lieblingsküche sind, weil sie eine begeisterte Köchin ist. „Frank wird den Stil in eine Küche bringen, während ich die Funktion in unsere Designs bringe“, sagt sie. „Jede Familie, für die wir designen, hat ihre eigenen Bedürfnisse, so dass der Entdeckungsprozess Spaß macht. Wir verbringen Zeit mit ihnen in ihrer Küche und beobachten die individuellen Bedürfnisse jedes einzelnen Familienmitglieds – und erwecken diese dann zum Leben."

Aber es hört hier nicht auf. "Wir lieben es, Schlafzimmer zu überarbeiten", sagt Frank. "Wir sind ein romantisches Paar und haben das Gefühl, dass, wenn ein Paar keinen Raum im Schlafzimmer hat, Leidenschaft, Romantik und Eskapismus – es würde sie nicht ermutigen, diese Dinge selbst zu finden Beziehung."

„Wir sind nicht nur Designer – wir können auch Beziehungsexperten sein!“ er scherzt.

Schalten Sie "Downtown Shabby" am Samstag, 15. Oktober um 22 Uhr ein. ET auf FYI. Für weitere Informationen besuchen Sie www.fyi.tv

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