So steigern Sie den Wert des Eigenheims

1. Eine verrückte Außenfarbe wählen

„Die Attraktivität der Bordsteinkante ist enorm. Wählen Sie keine Farbe, die in Ihrer Nachbarschaft nicht üblich ist oder nicht zum Stil Ihres Hauses passt." — Pam Baldwin Foarde von Al Filippone Associates/William Raveis

2. Landschaftsbau ohne an die Zukunft zu denken

„Bäume zu nah am Haus oder an der Einfahrt zu pflanzen – ohne zu berücksichtigen, wie groß sie werden werden – führt später zu großen Problemen. Wurzeln können zu Fahrbahnbrüchen führen, die Ihre Hausratversicherung erhöhen oder es Ihnen erschweren, eine Police abzuschließen, bis das Problem behoben ist. Bevor Sie etwas pflanzen, denken Sie darüber nach, wie es in zwanzig Jahren aussehen wird." – Chris Winn von Kellar Williams/Advantage Group

3. Lassen Sie Ihren Eingangsbereich schmachten

„Ein Türschloss, das nicht richtig funktioniert, oder Hardware, die alt und fleckig aussieht, verunsichert Käufer und versetzt sie in höchste Alarmbereitschaft für das, was sonst im Haus losgelassen wurde.“ –Donna Marie Baldwin von Coldwell Banker

4. Erwarte große Renditen für einen Pool

"Die Leute geben viel Geld aus, um einen Pool zu investieren, und möchten den Wert wieder hereinholen, wenn sie ihr Haus verkaufen. Leider werden Sie nie die vollen Kosten des Pools zurückbekommen." – Chris Winn von Kellar Williams/Advantage Group

5. Ärger mit dem Kamin

„Seien Sie vorsichtig, wenn Sie darüber nachdenken, den Kamin zu modernisieren, insbesondere wenn Sie freiliegende Ziegel überstreichen möchten. Wenn der Look beim Verkauf nicht trendig ist, kann dies den Wert Ihres Hauses senken. Die Leute neigen dazu, die Ästhetik von unverputzten Ziegeln zu mögen." – Chris Winn

6. Sparen an einem AC-System

"Bezahlen Sie immer für das nächste System für die Größe Ihres Hauses. Wenn Sie anfangs mehr bezahlen, senken Sie Ihre Stromrechnung, während Sie dort leben, und erhöht den Wert, wenn Sie verkaufen." – Chris Winn

7. Mit Farbe zu kompliziert werden

„Es mag trendy sein, die Zierleisten in einer kontrastierenden Farbe zu malen, aber es lenkt das Auge ab. Behalten Sie dieselbe Farbe wie die Wand bei, um den Platz zu maximieren." – Davida Hogan, Home Stager bei Edited Style

8. An alten Geräten festhalten

„Achten Sie auf Marke und Qualität Ihrer Küchengroßgeräte. Wenn etwas klassisch und gepflegt ist, ist das positiv. Aber ein Stück, das man nicht gut reinigen kann, muss ersetzt werden. Die Leute wollen nicht einziehen und müssen alle neuen Geräte kaufen." – Pam Baldwin Foarde

9. Kleinigkeiten vernachlässigen

"Käufer haben ein Auge auf Details, die Sie vielleicht vergessen. Halten Sie Schritt mit dem Reinigen und Warten von Fenstern, stellen Sie sicher, dass die Lichtschalter funktionieren oder stellen Sie sicher, dass die Müllentsorgung ordnungsgemäß funktioniert – diese Dinge zeigen, dass das Haus gepflegt wurde." – Davida Hogan

10. Eine Tiefenreinigung überspringen

„Bei der Reinigung zählt auch das kleinste Detail. Die Spuren von Fenstern, Spülen, Fugenmörtel, Öfen und Geräten werden von Käufern genau unter die Lupe genommen." – Donna Marie Baldwin

11. Zu viele Trends ausprobieren

„Käufer fühlen sich nicht von Trend angezogen – sie suchen nach Küchen oder Badezimmern in klassischen, neutralen Farben. Wenn Sie Ihrem Zuhause Farbe und Persönlichkeit verleihen möchten, verwenden Sie helle Accessoires, um lustige Details zu integrieren. Sie sind viel einfacher zu ändern." – Pam Baldwin Foarde

12. Auswahl schwer zu reinigender Oberflächen

„Stellen Sie sicher, dass Sie Geld für die richtigen Reiniger für Ihre Arbeitsplatten ausgeben. Dauerhafte Flecken auf Küchen- und Badezimmertheken bedeuten, dass das ganze Teil ersetzt werden muss." – Pam Baldwin Foarde

13. Denken zu klein

„Küchen und Bäder verkaufen Häuser. Abgesehen davon möchten Sie immer, dass sich ein kleiner Raum so groß wie möglich anfühlt. Fliesen Sie ein kleines Badezimmer nicht mit kleinen Fliesen neu; sie machen es nur kleiner. Verwenden Sie größere Kacheln; sie werden den Raum öffnen." – Davida Hogan

14. Vernachlässigung Ihres Holzbodens

„Ich habe vor kurzem die Böden in meinem eigenen Haus neu lackiert und festgestellt, dass man sie nicht mit Wasser und Essig reinigen sollte, da sie mit der Zeit stumpf werden. Außerdem können Sie Ihre Böden alle paar Jahre polieren lassen, anstatt sie nachzuarbeiten." – Pam Baldwin Foarde