5 Dinge, die Sie wahrscheinlich noch nicht über das Mieten wussten – Beratung zur Miete von Immobilien

Die Vermietung von Immobilien kann ein Minenfeld sein, von der Suche nach dem richtigen Zuhause zum richtigen Preis bis hin zur Organisation der Inhaltsabdeckung. Da Sie so viel zu bedenken haben, bevor Sie die gepunktete Linie unterschreiben, sollten Sie sicherstellen, dass Sie sich der Regeln bewusst sind, während Vermietung.

Mit der Hilfe von ARLA Propertymark, der Berufs- und Aufsichtsbehörde für Makler, haben wir fünf Dinge zusammengestellt, die Sie über die Vermietung vielleicht noch nicht wissen – aber sollten.

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Das Wichtigste ist, dass Sie nach Unterzeichnung des Mietvertrags und Einzug immer noch daran gebunden sind, rät Peter Savage, Präsident von ARLA Propertymark.

„Obwohl die meisten Vermieter sehr verhandlungsbereit sind, müssen diese Gespräche geführt werden und Sie sollten nie davon ausgehen, dass Ihr Vermieter nichts dagegen hat, wenn Sie sich schriftlich verpflichten“, sagt er.

„Vermieter können Ihnen sowohl beim Verständnis des Kleingedruckten in Ihrem Vertrag als auch bei der direkten Verhandlung mit dem Vermieter helfen.

Hier sind fünf Dinge, an die Sie sich erinnern sollten, bevor Sie ein werden Mieter:

1. Sie können wechseln und sparen

Wenn Sie die Stromrechnung bezahlen, haben Sie die Möglichkeit, den Anbieter zu wechseln. Oft findet man beim Shoppen einen günstigeren Festtarif, es lohnt sich also, sich die Zeit dafür zu nehmen. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, da einige Verträge eine Klausel enthalten, die bedeutet, dass Sie den Vermieter informieren müssen, sich aber zum Wechsel berechtigt fühlen.

2. Renovierung

Vermieter freuen sich in der Regel nicht, wenn Mieter mit der Renovierung ihrer Immobilien beginnen – aber es kann nicht schaden, danach zu fragen. Sie müssen eine Genehmigung einholen, um zusätzliche Regale zu installieren, Dinge an den Wänden aufzuhängen oder alles, was das Eigentum beschädigen könnte. Sie müssen auch fragen, ob Sie etwas lackieren oder die Einheiten austauschen möchten.

3. Vermietung mit Haustier

Wenn Sie ein Haustier haben, ist es sehr wichtig, dass Sie dies bei der Suche nach einer Immobilie im Voraus wissen. Einige Vermieter erlauben sie überhaupt nicht, aber viele werden mit Haustieren einverstanden sein, wenn Sie eine höhere Kaution an zahlen decken Sie alle möglichen Schäden ab – stellen Sie nur sicher, dass dies in Ihrem Vertrag klar angegeben ist, wenn Sie damit einverstanden sind. Wenn Sie eine Immobilie finden und der Vermieter keine Haustiere erlaubt, kann Ihr Vermieter Ihnen helfen, eine andere geeignete zu finden.

4. Das Rauchen von Cannabis ist nicht erlaubt

Cannabis ist in Großbritannien illegal und es wird wahrscheinlich Konsequenzen haben, wenn Sie hinter verschlossenen Türen beim Rauchen erwischt werden. Normalerweise gibt es in Mietverträgen eine spezielle Klausel, die besagt, dass Mieter keine illegalen Substanzen konsumieren dürfen der Immobilie und, vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters, verbieten die meisten Verträge jegliches Rauchen in der Immobilie.

5. Ein Geschäft führen

Obwohl es legal ist, ein Geschäft von einer Wohnimmobilie aus zu führen, müssen Sie Ihren Vermieter um Erlaubnis bitten, wenn Sie dies tun möchten; Aber denken Sie daran, dass es verschiedene Dinge gibt, die sie berücksichtigen müssen, bevor sie zustimmen. Sie müssten wahrscheinlich ihren Hypothekengeber informieren und die Erlaubnis des Eigentümers einholen, wenn sich die Immobilie in einem Mehrfamilienhaus befindet. Sie müssten ihre Versicherung aktualisieren und sicherstellen, dass sie keine Lizenzbedingungen verletzen, die die lokale Behörde auch für das Grundstück auferlegt hat. Allgemeine Abnutzung könnte auch ein Problem sein, wenn das Geschäft nicht nur auf dem Schreibtisch basiert und dies erforderlich ist Stellen Sie sicher, dass das Geschäft die Nachbarn nicht stört, wenn den ganzen Tag Leute kommen und gehen.

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