10 Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Haus zu verkaufen – schnell!
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Benötigen Sie eine Beratung zum schnellen Verkauf Ihres Hauses? Wenn es um die beliebteste Umzugszeit geht, eine Studie von Safestore-Self-Storage fand Juli und August als die beliebtesten Monate des Jahres, mit der Hoffnung, vor Beginn des neuen Schuljahres geregelt zu werden. Der Herbst ist nach dem Sommer die beliebteste Jahreszeit. Aber egal zu welcher Jahreszeit Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, es gibt einige einfache Möglichkeiten, den wahrgenommenen Wert Ihres Hauses in den Augen eines potenziellen Käufers zu steigern. Geben Sie ihm mit diesen Top-Tipps die beste Chance auf einen schnellen Verkauf.
1. Der erste Eindruck zählt!
Gib die Haustür einen neuen Anstrich und zeigen Sie den Rest des Hauses durch Entrümpeln zu seinem vollen Potenzial. Entfernen Sie sperrige Möbel oder Spielzeughaufen, die einen Raum klein erscheinen lassen, und bringen Sie Spiegel an den Wänden in kompakten Räumen an, um den Raum größer und heller erscheinen zu lassen.
2. Erstellen Sie eine leere Leinwand
Die Investition in einen Neuanstrich des ganzen Hauses könnte Vorteile ernten. Ein neutraler Farbton lässt Ihr Zuhause insgesamt heller und größer erscheinen und hilft Käufern zu sehen, wie sie dem Ort ihre eigene Note verleihen können.
3. Pflege deinen Garten
Schneiden Sie Büsche und Sträucher zurück, waschen Sie die Terrasse mit einem Hochdruckreiniger und schneiden Sie das Gras. Käufer wissen dann, dass Sie sich um die Immobilie kümmern und sich um die Immobilie gekümmert haben.
4. Küchen verkaufen Häuser!
Wenn Sie sich kein neues leisten können, versuchen Sie es zu ändern Schranktüren. Es ist oft genauso effektiv wie der Austausch der Einheiten. Nehmen Sie sperrige Geräte wie Toaster und Wasserkocher heraus, damit die Arbeitsplatten klar sind und die Illusion von Raum entsteht.
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5. Sprich es aus
Die Leute kaufen sich in einen Lebensstil ein. Wenn Sie in der Nähe eines Flusses wohnen oder eine herrliche Aussicht haben, stellen Sie sicher, dass dies in den Objektangaben enthalten ist. Wenn Sie eine ausgezeichnete Schule in der Nähe haben, sprechen Sie darüber, wenn potenzielle Käufer das Haus besichtigen.
6. Sei realistisch
Lassen Sie drei verschiedene Immobilienmakler die Immobilie bewerten und entscheiden Sie dann vernünftig über Ihren Angebotspreis. Wenn Ihr Hauspreis zu niedrig ist, verpassen Sie potenziell zusätzliches Geld, aber wenn er zu hoch ist, werden Sie nur sehr wenige Zuschauer bekommen.
7. Wählen Sie den richtigen Agenten
Fragen Sie Freunde und Familie nach Empfehlungen und sehen Sie, welche Pinnwände in Ihrer Nähe am meisten verkauft werden. Fragen Sie, wie sie die Immobilie vermarkten wollen. Eine Priorität sollte die Fotografie sein, da qualitativ hochwertige, gut ausgeleuchtete Bilder den Unterschied ausmachen können.
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8. Fesseln Sie sich nicht
Stimmen Sie niemals länger als vier Wochen bei einem Immobilienmakler zu, da Sie die Möglichkeit haben möchten, den Makler zu wechseln, wenn die Dinge nicht funktionieren. Einige schlagen vor, ein zusätzliches halbes Prozent anzubieten, wenn die Wohnung innerhalb von sechs Wochen tauscht.
9. Online schauen
Die meisten Immobilienmakler berechnen durchschnittlich 1,8 Prozent des Wertes Ihrer Immobilie, aber neue Online-Immobilien Agenten wie Purple Bricks oder eMoov können Sie auf Rightmove oder Zoopla vermarkten, verlangen aber nur ein paar Hundert Pfund.
10. Bring deine Finanzen in Ordnung
Versuchen Sie, eine Hypothek im Prinzip aufzunehmen, da dies den Prozess beschleunigt und den Verkäufern zeigt, dass Sie den Umzug ernst meinen. Mit Hauskauf, ein Drittel der Deals scheitern und Verzögerungen ermöglichen es Käufern, kalte Füße zu bekommen oder sich andere Immobilien anzuschauen.
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