Emily Henderson enthüllt die Renovierung des Portland House, die sie für 2,6 Millionen US-Dollar anbietet
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Emily Henderson muss ihren Verstand verloren haben. Inmitten eines Fixer-Oberteils, etwa zwei Stunden außerhalb ihres Hauses in Los Angeles, entwarf sie Innenräume für Kunden und diente als Ziel's Go-to-Stylistin, sie hat vor kurzem ein weiteres Projekt auf ihre endlose To-Do-Liste gesetzt: Mit ihrem Bruder zusammenzuarbeiten, um ein Haus renovieren er und seine Frau kauften in Portland, Oregon. Aber wenn du sie fragst, könnte sie sagen, dass ihr Bro der Richtige ist. „Ich meine, wer kauft einen Flip für 850.000 Dollar?? (Ken und Katie, nicht ich)", schrieb sie weiter ihr Blog als sie das Projekt im Januar zum ersten Mal ankündigte.
Aber das ist die Sache – dieses Haus ist weit von einem Flip. Emily und das Team haben die letzten neun Monate damit verbracht, das Anwesen vollständig zu renovieren und es um 1.300 Quadratmeter zu erweitern Füße (den Grundriss transformieren UND eine dritte Etage hinzufügen!) und jeden Quadratzentimeter mit Charakter und Seele erfüllen. Und dies auf eine Weise, die die umliegenden Herrenhäuser ergänzt.
Während einen potentiellen Käufer ansprechen, denn hey, ein Teil des Ziels ist es, das Haus schließlich zu verkaufen.Also, wie macht man das alles, ohne eine Keks-Ausstecher-McMansion zu erschaffen... und dabei verrückt zu werden?! In dieser exklusiven Enthüllung erklärt Emily, was sie getan hat (Spoiler: Sie hat ein paar heiße Tipps zum Stehlen!). Und wenn du einfach nicht genug bekommen kannst, schlag zu StyleByEmilyHenderson.com für einen Raum-für-Raum-Bericht darüber, wie sie das Portland-Haus verwandelt hat, beginnend mit einem eingehenden Blick auf die Wohnzimmer. Dann denken Sie natürlich über einen Umzug in den pazifischen Nordwesten nach.
Sie wird ehrlich sein: Dieses Haus ist nicht für jeden.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Wenn Sie ein Projekt renovieren, um es zu verkaufen, ist es verlockend, die Massen anzusprechen – und genau das kann dazu führen, dass die Leute Ihre ganze harte Arbeit übersehen.
"Ich habe das Verrückte ein wenig heruntergefahren, um sicherzustellen, dass sich jeder hier sehen kann. Nun, nicht irgendjemand. Jeder, der modernen klassischen Stil mit ein bisschen lässigem Glam mag", sagte sie. "Ich wollte nicht, dass es sich inszeniert anfühlt oder zu viel Massenanziehungskraft hat. Massenattraktivität bedeutet generisch, und dieses Haus kann einfach nicht generisch sein."
Sie ist ein Boss darin, verschiedene Schwerpunkte auszubalancieren.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Sie wissen, wie, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus beziehen und übermäßig viel Zeit damit verbringen, darüber zu diskutieren, wo genau das Sofa hin soll? Emily war dort. Mit diesem Haus.
Das Wohnzimmer bietet ein paar konkurrierende Brennpunkte – diese epischen Milgard-Fenster! Der bedrosianische Marmorkamin! – eine Debatte über die beste Platzierung entfachen. Letztendlich entschieden sie sich, das Sofa zum Esszimmer hin zu stellen. „So konnte man beim Betreten den Kamin sehen“, erklärte sie.
Sie nahm eine Neutralität in eine mutige Richtung.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Emily ging bei der Auswahl der Fliesen nicht auf Nummer sicher. Dieses geometrische, Kelly Wearstler-Design ist von Ann Sacks, und es braucht ein hübsches Badezimmer, um direkt aufzufallen. "Dies ist ein Naturstein, also beruhigt er wirklich alles, was sich zu glamourös oder modern anfühlt", sagte Emily. "Wäre dies in Schwarz-Weiß gewesen, wäre es zu viel gewesen, aber diese Blau-, Grau- und weißen Marmortöne halten es ruhig und klassisch."
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Strategische Splurges machten einen großen Unterschied.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Wenn Sie renovieren, um sie weiterzuverkaufen, ist die Versuchung immer groß, die Kosten niedrig zu halten, um den größten Gewinn zu erzielen, aber das war nicht Emilys Schritt hierher. Das Haus wurde von Anfang an verfeinert, also haben sie kluge Investitionen getätigt, um den Raum zu erhöhen, während sie ihn erweiterten. Metrie Kronenformung und Brauch Dekoransicht Fensterbehandlungen verleihen diesem Schlafzimmer ein poliertes Aussehen, aber Emily verhindert, dass die Dinge pingelig werden (die Gefahr am anderen Ende des Spektrums) mit ein paar budgetfreundlichen Funden, wie z Bettdecke von Target und ein West Elm Bommeldecke.
Sie rief um Hilfe für die Küche.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Fakt ist: Küchen verkaufen Häuser, was jede Entscheidung ABSOLUT erscheinen lässt, MAKE-OR-BREAK IT ENTSCHEIDEND. Ja, Großbuchstaben entscheidend. Als Emily sich für die Lackfarbe des Schranks entschied, befragte sie deshalb alle, die sie kannte. Jedermann.
„In gewisser Weise war es ein Ausscheidungsprozess: Ich habe viele Küchen blau gestrichen, Grau ist in Oregon traurig und ein heller, warmer Ton ist out der Frage nach etwas, das Sie verkaufen möchten - wie Pink, Rot, Orange usw. -, sodass es wirklich grün oder weiß blieb", erklärte Emily. "Ich wollte dein Auge in den Raum ziehen, was ein dunkler Ton tut."
Am Ende ging sie mit Zinngrün von Sherwin-Williams.
Ihre größten „Risiken“ sind leicht umkehrbar.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Als es darum ging, dem Haus Persönlichkeit zu verleihen, war Emily nachdenklich. "Die einzigen Risiken, die ich eingegangen bin, waren die Tapeten im Esszimmer, die sich ehrlich gesagt leicht entfernen lassen, und die Anstrichfarben, die SO einfach zu überstreichen sind", sagte sie. Also, wenn Sie der seltene Teil der Menschheit sind, der nicht auf Blau steht – sogar so launisch, Grays Harbour Schatten von Sherwin-Williams – Sie können es leicht ändern.
Einige Elemente hallen im ganzen Haus wider.
Sara Ligorria-Tramp für EHD
Es ist eine klassische Designregel, ein paar wiederkehrende Elemente zu haben, die einen Raum zum nächsten fließen lassen, und Emily macht dies mit diesem Raum mit großer Wirkung. Blau- und Weißtöne wiederholen sich fast überall – und diese mörderische Bedrosian-Marmorumgebung der Kamin ist auch an den Wänden und Theken des Medienraums sowie der Küche zu finden Zähler. Es ist nahtlos, aber nicht so stimmig, dass das Haus eine Einheitsgröße hat.
„Der Schlüssel ist, es ausgewogen zu halten und es konsequent zu tun – haben Sie nicht nur eine Sache, die in einem auffällt anderes Finish", sagte sie und bezog sich auf die Mischung aus Messing- und Silberhardware, die sie in der Küche. "Machen Sie es absichtlich, indem Sie sie gleichmäßig im Raum verteilen."
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