5 überraschende Hausmerkmale, die den Immobilienwert senken können – Senkung des Immobilienpreises

Wir haben schon einmal gehört, wie man a Gartenschuppen, hochwertige Badezimmerfliesen und ein offene Küche/Esszimmer sind alles gute Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Doch welche Eigenschaften in Ihrem Zuhause wirken sich tatsächlich negativ auf den Wert Ihrer Immobilie aus?

Haus Schöne UK sprach mit Elliot Castle, Immobilienexperte bei der Hauskauffirma, WeBuyAnyHome.com, um die weniger bekannten Probleme herauszufinden, die Ihr Zuhause möglicherweise abwerten – und sie können ein wenig überraschen.

Lesen Sie weiter, um mehr über die fünf unerwarteten Funktionen von Elliot zu erfahren, die Ihren Immobilienwert verringern können…

1. Schwimmbecken

Schwimmbäder werden oft als Hinweis auf Wohlstand angesehen, und so kann es überraschen, dass sie am Ende den Wert Ihrer Immobilie verringern können. Der Grund dafür ist, dass einige Käufer zögern können, Immobilien mit Pools oder anderem Wasser zu kaufen Funktionen, da sie diese als unnötige zusätzliche Kosten und zusätzliche Wartung für die Heimat.

Personen mit kleinen Kindern können den Pool auch als gefährliches Element der Unterkunft betrachten. Wenn der Pool schlecht gewartet oder verfallen ist, wirkt sich dies ebenfalls negativ auf den Wert Ihres Hauses aus.

Natürlich kann ein Pool unter den richtigen Umständen Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, zum Beispiel, wenn Sie in einer Nachbarschaft mit vielen Wohngebieten wohnen Schwimmbecken, der Pool nimmt nicht den größten Teil des Gartens ein und der Stil passt und passt zu Ihrem Zuhause und Ihrer Umgebung. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile abzuwägen, wenn Sie eine mögliche Poolinstallation in Betracht ziehen.

2. Umgebaute Schlafzimmer

Für viele beginnt die Aufregung beim ersten Kauf einer Immobilie und wir überlegen uns, wie wir unseren neuen Raum nach unserem eigenen Geschmack verbessern können. Es ist wichtig, sich nicht zu mitreißen zu lassen, zum Beispiel die gesamte Form Ihres Hauses zu ändern.

Wenn die von Ihnen erworbene Immobilie über drei Schlafzimmer verfügt, Sie jedoch eines loswerden möchten, um ein weiteres zu erweitern, oder Vielleicht möchten Sie eines in ein Badezimmer umbauen, dies könnte sich nachteilig auf den Wert von. auswirken Ihr Haus.

Je mehr Schlafzimmer Ihr Haus hat, desto höher ist der Preis, den es verlangen kann. Immobilienmakler legen die Listenpreise fest, indem sie sich ansehen, wofür andere ähnliche Häuser auf demselben Markt verkauft werden, und die Anzahl der Schlafzimmer ist ein wichtiges Merkmal, das verwendet wird, um zwei Immobilien zu vergleichen. Wenn Sie also beginnen, Schlafzimmer zu eliminieren, ändern Sie im Wesentlichen den vergleichbaren Wert Ihres Hauses.

Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die meisten Leute, wenn es an der Zeit ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, ihre Immobiliensuche anhand der Anzahl der gesuchten Schlafzimmer, wodurch Ihre Immobilie von der Suche ausgeschlossen werden könnte insgesamt.

3. DIY Renovierungen

DIY-Renovierungen sind bei vielen Hausbesitzern beliebt und in den meisten Fällen günstiger und genauso erfolgreich wie professionelle Renovierungen – vorausgesetzt, sie werden richtig ausgeführt.

Aber wenn eine schlecht durchgeführte Renovierung bis zum Verkauf nicht korrigiert oder erneuert wird, kann es zu einem dramatischen Einbruch der Immobilienbewertung kommen. Auch professionelle Renovierungen können sich negativ auf den Wert Ihres Hauses auswirken, wenn sie nicht richtig ausgeführt werden.

Wenn Käufer das Gefühl haben, dass sie Geld für die Überarbeitung Ihrer Arbeit ausgeben müssen, werden sie den Kauf eher vermeiden oder einen niedrigeren Preis verlangen.

Es ist so wichtig, sorgfältig über jede Renovierung nachzudenken, die Sie durchführen. Wenn Sie sie selbst ausführen, stellen Sie sicher, dass Sie über die entsprechenden Kenntnisse und die erforderliche Ausrüstung verfügen, um die Arbeit korrekt auszuführen. Wenn Sie Ihre Renovierungsarbeiten auslagern, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem seriösen Unternehmen zusammenarbeiten, indem Sie Bewertungsseiten überprüfen und nach Empfehlungen fragen. Schlecht ausgeführte Heimwerkerarbeiten können je nach Schwere des Problems zu einem starken Wertverlust Ihrer Immobilie führen.

4. Haustiere

Stinkende, sich schlecht benehmende oder schmutzige Haustiere können Ihren Preis um bis zu 5 Prozent senken, insbesondere wenn Sie viele von ihnen haben. Potenzielle Käufer werden nach allem Ausschau halten, was sie für die Aktualisierung oder Reparatur kosten könnte. Kratzer, Kauschäden, Flecken und Gerüche sind Anzeichen für Schäden an Haustieren.

Bevor Sie Ihr Haus für potenzielle Käufer in Szene setzen, müssen alle Schäden behoben werden, wenn Sie Ihr Haus zum Vorverkaufswert verkaufen möchten.

Haustiergeruch ist das größte Problem – hartnäckige Gerüche können eine gründliche Reinigung erfordern, um sie endgültig zu entfernen. Der erste Eindruck ist extrem wichtig und wenn Käufer von einem überwältigenden Tiergeruch begrüßt werden, überlegen sie es sich möglicherweise zweimal, bevor sie ein Angebot abgeben.

Keine Sorge, das bedeutet nicht, dass Sie Ihre geliebten Tiere loswerden müssen – versuchen Sie einfach, sie zu behalten Zusätzlich zu allen möglichen Schäden, die sie verursachen können, achten Sie genau auf ihre Hygiene und ihren Geruch, indem Sie sie häufig baden. Stellen Sie außerdem sicher, dass sie bei Besichtigungen vollständig aus dem Weg sind, und entfernen Sie ihre Schüsseln, Betten und Spielzeuge aus dem Blickfeld. Je weniger ein Haustier ein Käufer in Ihrem Haus sieht, desto besser.

5. Ärgerliche Nachbarn

Schlechte Nachbarn können möglicherweise den größten negativen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Unabhängig davon, wie schön Ihr Zuhause ist, könnten Sie in Schwierigkeiten geraten, wenn Sie Nachbarn haben, die eine der folgenden Eigenschaften aufweisen:

• Laut
• Unfreundlich, unhöflich oder aggressiv
• Ein unordentlicher oder überwucherter Garten
• Ein ungepflegtes oder baufälliges Äußeres
• Vernagelte Fenster
• Laute Haustiere
• Parken in oder gegenüber Ihrer Einfahrt
• Oft lautstark argumentieren
• Veranstalten Sie häufig laute Partys
• Mach Heimwerken oder Hausarbeit zu unsozialen Zeiten
• Engagiert in Grenzstreitigkeiten

Schlechte Nachbarn haben das Potenzial, den Wert Ihres Hauses um Zehntausende von Pfund zu senken. Die Schwierigkeit besteht darin, dass Sie laut Gesetz alle Probleme, die Sie mit Ihren Nachbarn hatten, potenziellen Käufern offenlegen sollten, was den Verkauf Ihrer Immobilie erschweren kann.

Wenn das Problem verhaltensbedingt ist, ist es schwieriger zu lösen, aber wenn das Problem im Aussehen des Eigentums Ihres Nachbarn liegt, gibt es Möglichkeiten, wie Sie versuchen können, dies zu lösen. Die Kommunikation mit Ihrem Nachbarn über Renovierungsarbeiten wäre der erste Schritt, und eine ruhige Erklärung der Situation kann zu Ihren Gunsten wirken. Ihr Nachbar erkennt möglicherweise nicht den Schaden, den er seinem eigenen Eigentum zufügt, und gemeinsam können Sie möglicherweise eine Einigung erzielen, die für Sie beide funktioniert.

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