11 stilvolle Designtrends, die Ihr Zuhause entwerten können

Manche Einrichtungstrends entstehen nur für einen flüchtigen Moment, bevor sie wieder verschwinden der Stilfriedhof, während andere wie Leim kleben und sich im Laufe der Zeit im Stil anpassen und verwandeln An.

Doch welcher dieser scheinbar stylischen Trends könnte sich tatsächlich negativ auf Ihren Immobilienwert auswirken?

Wir haben mit einer ganzen Reihe von Innenarchitekten und Immobilienexperten gesprochen, um herauszufinden, welche zeitgenössischen Einrichtungstrends Ihre Immobilie tatsächlich abwerten können.

"Ich denke, jeder Trend, der für einige Leute marmit und teuer zu ändern sein könnte, kann die Leute so abschrecken, wie er ist." Es ist heutzutage so teuer, ein Haus zu kaufen“, sagt Stacey Sibley, Creative Director von Alexander James Interiors. "Wenn Sie dann viel Geld ausgeben müssen, um alles zu ändern, können Sie möglicherweise einen Verkauf verlieren."

Schaut euch diese 11 angeblich an stylische Trends das kann sich auf den Verkauf Ihres Hauses auswirken...

1. Helle Farbschemata

„Grille Farben schalten sofort ab. Wenn Sie beim Verkauf Ihres Hauses Farben und Design relativ neutral halten, kann es für Käufer attraktiver werden. Gleichfalls, im GartenAuch freche, helle und glänzende Pflaster schrecken Käufer ab. Letztendlich ist es wichtig, beim Verkauf Ihres Hauses ehrlich zu sich selbst zu sein – wenn Ihr Geschmack nicht wäre Massenattraktivität haben, lohnt es sich, in kompetente Hilfe zu investieren, um Ihr Haus bestmöglich zu präsentieren hell. Es könnte sich auf lange Sicht lohnen, einen Innenarchitekten oder Home Stager zu bezahlen.“ - Richard Barber, Direktor von JLL

'Farbige Küchenschränke mit goldenen Griffen sind ein sehr marmitischer und teuer zu ändernder Trend, der potenzielle Käufer abschrecken kann – wählen Sie diese Farbpaletten mit Bedacht.' - Stacey Sibley, Kreativdirektorin von Alexander James

'Die meisten Männer mögen es nicht heißes Rosa und finden es sehr schwer, über dieses Styling hinaus zu sehen, das derzeit unter Wohnstylisten für Neubauten allgegenwärtig ist.' - Rachel Johnston, Stacks Immobiliensuche

2. Große, elegante Kücheneinheiten

„Ich denke, dass es in Mode ist, Ihrer Küche starke, elegante und stilvolle Einheiten zu geben, aber es ist möglicherweise keine gute Idee, wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie in Kürze auf den Markt zu bringen. Da sie einen großen Bereich Ihrer Küche abdecken, haben Ihre Küchenschränke großen Einfluss darauf, wie Ihre Küche aussieht und sich anfühlt.' - Vanessa Arbuthnott, Innenarchitekt

3. Schwarzes oder graues Dekor

„Obwohl Material und Schranktüren wichtige Aspekte sind, über die man nachdenken sollte, ist die Farbe oft das, was beim Betreten der Küche zum Vorschein kommt. Wenn Sie einen super luxuriösen Look suchen, Schwarz und Grau funktionieren am besten, aber Sie können den Wert Ihres Hauses verringern. Die meisten Leute mögen ihre Küchenschränke in einer sanften neutralen Farbe.' - Vanessa Arbuthnott, Innenarchitekt

„Es ist sehr in Mode, dunkelschwarz/grau lackierte Sockelleisten und Türen mit bunten oder gemusterten Tapeten zu haben. Das kann sehr abstoßend sein. Wenn Sie versuchen, eine Immobilie zu verkaufen, dunkle Farbe zu übermalen ist ein Albtraum und das Entfernen der Tapeten in einem ganzen Raum kann teuer werden, wenn Sie es nicht selbst tun.' - Stacey Sibley, Alexander James

„Grau/Greige lässt sich nicht gut fotografieren, daher beurteilen die Menschen in diesem Zeitalter der Menschen ausschließlich anhand von Online-Bildern, ob sie die Bilder ansehen sollen Eigentum, ein Haus, das durchweg geschmackvoll in Grau gehalten ist, wirkt eher düster als stilvoll und schreckt potenzielle Betrachter ab.' - Rachel Johnston, Stacks Immobiliensuche

4. Unsympathische Wintergärten

„Unsympathische Wintergärten, die nicht durchdacht entworfen wurden und nicht zum Stil des Rests des Hauses passen, während sie zusätzliche Quadratmeter bieten, kann einen Käufer abschrecken wenn sie nichts zur Attraktivität der Immobilie beitragen.' - Richard Barber, JLL

5. Alles weiß

'Die Weiß-auf-Weiß-Trend wird wahrscheinlich nie aus der Mode kommen, aber es wird immer eine große Verpflichtung in Bezug auf die Instandhaltung sein. Nichts sticht mehr ins Auge, als wenn etwas fehl am Platz ist. Wenn Sie es einfach halten möchten, setzen Sie Farbakzente durch Accessoires, Grün und Tapeten, um Tiefe und Struktur zu verleihen.' - Jayson Branch, Castrads.

6. Hightech-Features

„Manche Entwickler konzentrieren sich zu stark auf Technologie, Installation der neuesten Systeme wie fortschrittliche Lichtsteuerungen und komplizierte Soundsysteme. Dies kann den Wert einer Immobilie mindern, da Käufer oft das Gefühl haben, für ein System zu zahlen, das sie werden niemals gute altmodische Schalter und Dimmer oder einfachere Technik verwenden und bevorzugen sie sogar.' - Caspar Harvard-Walls, Partner bei Black Brick

7. Duschräume

„Nischenentwickler, die eine Immobilie nach der anderen bauen, neigen dazu, wenig Platz für Nassraumeinrichtungen zu lassen. Sie bauen Designer-Duschräume ein, was ihren Zielmarkt tatsächlich reduziert. Viele Käufer wünschen sich die Flexibilität beim Baden oder Duschen. Tatsächlich habe ich einen Kunden, der es geschafft hat, im Bad zu baden Bad Teil ihrer Suche. Ich habe mir zahlreiche renovierte Apartments in Holland Park angesehen, die perfekt sind, abgesehen vom Duschraum. Man könnte meinen, "du könntest sicher noch ein Bad hinzufügen", aber viele Kunden, die nach dem fertigen Artikel suchen, haben weder die Lust noch die Zeit, dies zu tun.' - Matthew Turner, CEO von Astute Property Search

8. Gemusterte Bodenfliesen und Teppiche

'Gemusterte Badezimmerfliesen sind im Moment sehr im Trend, aber auch hier ist der Ersatz teuer, also geh nicht zu verrückt. Auch bunte und gemusterte Teppiche in Fluren liegen im Trend, sind aber nicht jedermanns Sache und teuer zu ersetzen.“ - Stacey Sibley, Alexander James

9. Kupferüberlastung

'Mit so vielen Kupfergegenstände für unsere Häuser verfügbar ist, ist es leicht, über Bord zu gehen. Ein wenig Kupfer reicht aus, also sparsam verwenden, um einem Raum einen warmen Glanz zu verleihen, besonders im Kontrast zu hellen Naturmaterialien wie Holz und Stein. Obwohl es kein Trend ist, den man komplett vermeiden sollte, ist hier Zurückhaltung der Schlüssel zu einem anspruchsvollen Look.' - Jayson Branch, Castrads

10. Einbaugeräte (und schlechtes Layout-Design)

„Vor nicht allzu langer Zeit schätzte ich ein Stallhaus in einer erstklassigen Stallungsstraße. Ursprünglich 1.200 m² groß, hatte das Ehepaar die Renovierung abgeschlossen und einen 500 m² großen Keller hinzugefügt. Da sie auf der Liste der Reichen standen, waren sie sagenhaft wohlhabend und hatten keine Kosten gescheut, also war das Ergebnis gut. Es fühlte sich jedoch einfach nicht so an, als ob die Besitzer es auf 1.700 Quadratmetern behaupteten.

„In ihren Gedanken saßen sie auf einem Haus im Wert von bis zu 4.800.000 Pfund, also als ich das Haus auf 1.470 Quadratfuß maß, haben sie mich fast aus dem Haus gelacht. Auf die Grundrisse studieren es wurde klar – die Eigentümer wollten die Wände eben machen und schallisoliert. Um den Einbau von versteckten Wandeinbauleuchten, Einbaufernsehern, Fallrohren und Versorgungseinrichtungen zu ermöglichen, wurden die Wände vorgezogen. Auf diese Weise hatten sie ihrem Architekten in Wirklichkeit einen Wiederverkaufswert von theoretisch 750.000 Pfund bezahlt.' - James Robinson, General Manager bei Lurot Brand

11. Zitat Kunst

'"Live, Laugh, Love" entweder gerahmt oder als Schablone an die Wand geklebt, wird bald seine Wirkung verlieren motivierende Wirkung. Hängen Sie stattdessen Ihre Lieblingsbilder oder -fotos auf, die die gleichen Emotionen hervorrufen und Sie daran erinnern, auf eine viel persönlichere Weise zu lächeln.' - Jayson Branch, Castrads

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