Brauche ich eine Baugenehmigung? Home Renovierungsprojekte, die Sie tun können
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'Brauche ich eine Baugenehmigung?' ist eine häufige Frage vieler Hausbesitzer, wenn es um Hausrenovierungen wie Schuppen, Veranden, Gartenhäuser, Wintergärten und Dachbodenausbauten geht.
In der Regel benötigen die meisten kleineren Hauserweiterungen keine Baugenehmigung, solange Sie sich an die Richtlinien und Regeln Ihrer lokalen Planungsbehörde (LPA) halten. Weitere Informationen zu Ihrem LPA finden Sie hier. Erkundigen Sie sich immer zuerst bei ihnen, bevor Sie mit der Renovierung beginnen. Denken Sie daran: Wenn für Ihr Projekt eine Baugenehmigung erforderlich ist und Sie die Arbeiten ausführen, ohne sie zu erhalten, kann Ihnen eine „Durchsetzungsanzeige“ zugestellt werden, in der Sie aufgefordert werden, alle von Ihnen vorgenommenen Änderungen rückgängig zu machen.
Informationen zur Baugenehmigung und zum Planungsprozess finden Sie unter Planungsportal wird Ihnen eine Fülle von Ratschlägen geben. Aber zum Glück,
Denken Sie daran, dass "unabhängig von der Baugenehmigung die meisten neuen Strukturen oder Änderungen an einer bestehenden Struktur der Bauverordnung unterliegen", sagen die Experten von Compare The Market. 'Dazu gehört die Vorlage von Architekturzeichnungen des vorgeschlagenen Projekts bei den lokalen Behörden zur Genehmigung und greift auf bis 8 Wochen, für kleinere Projekte können Sie möglicherweise eine Bauanzeige verwenden, die nur 48 Stunden dauern kann die Genehmigung.'
Eine kleine Änderung, die wahrscheinlich Wille brauchen Baugenehmigung ist Zäune.
"Eines der Top-Dinge, die die Leute suchen, um sich selbst zu bauen, dass sie Wille brauchen eine Baugenehmigung für einen Zaun neben ihren Nachbarn“, sagt Compare the Market. „Dies ist jedoch nur dann der Fall, wenn es bestimmte Parameter erfüllt, beispielsweise wenn es über einen Meter hoch und neben einer Autostraße oder an anderer Stelle zwei Meter hoch ist. Sie brauchen auch eine Genehmigung, wenn es in der Nähe eines denkmalgeschützten Gebäudes gebaut wird, sei es bei Ihnen oder auf einem nahe gelegenen Grundstück.“
Hier sind fünf Renovierungen, die nicht immer eine Baugenehmigung benötigen.
1Hinzufügen einer Veranda
Schaftmaschinen
Sie benötigen keine Baugenehmigung für eine Veranda an einem Haus, vorausgesetzt:
• Die Fläche des Erdgeschosses würde, von außen gemessen, drei Quadratmeter nicht überschreiten.
• Kein Teil würde mehr als drei Meter über dem Boden liegen.
• Kein Teil der Veranda würde sich innerhalb von zwei Metern von einer Begrenzung des Wohnhauses und der Autobahn befinden.
„Wenn Sie die Eingangstür des Grundstücks herausnehmen, wird die Veranda Teil des Grundstücks und unterliegt den Bauvorschriften und möglicherweise der Baugenehmigung“, sagt Compare the Market. "Für Wohnungen, Maisonetten, andere Gebäudetypen oder Häuser, die durch die zulässigen Nutzungsänderungsrechte entstehen, können andere Regeln gelten."
2Hinzufügen eines Wintergartens
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Sie benötigen keine Baugenehmigung für einen Wintergarten, sofern Sie sich an Grenzen und Auflagen halten, auch Erweiterungen sollten nicht höher sein als der höchste Teil des Daches, keine Veranden, Balkone oder erhöhten Plattformen und nicht mehr als die Hälfte des Grundstücks um das Haus herum würde bedeckt sein Ergänzungen.
Die vollständige Liste der Bedingungen finden Sie auf Vergleichen Sie die Website von The Market.
3Hinzufügen eines Schuppens oder Sommerhauses
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'Bauvorschriften gelten normalerweise nicht für Nebengebäude, wie ein Außenbüro oder ein Gartenhaus, wenn die Grundfläche des Gebäudes weniger als 15 Quadratmeter beträgt und das Gebäude nicht für Schlafen. Dieselben Regeln gelten für Schuppen, Gewächshäuser und Garagen“, sagen die Experten von Compare the Market.
„Wenn das Gebäude zwischen 15 und 30 Quadratmeter groß ist und keine Schlafgelegenheiten enthält, müssen Sie möglicherweise trotzdem keine Bauordnung beantragen. Es ist jedoch immer am besten, Ihr Projekt bei den örtlichen Behörden zu überprüfen, da möglicherweise Architekturzeichnungen eingereicht werden müssen.'
• Sieh den House Beautiful Signature Collection von Gartenzimmern von Crown Pavilions.
4Hinzufügen eines Loft-Umbaus
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Für den Dachausbau eines Hauses benötigen Sie keine Baugenehmigung, sofern Sie sich an bestimmte Regeln halten, unter anderem nicht über die Ebene der bestehenden Dachneigung hinaus die Haupterhebung, die der Autobahn gegenübersteht, darf nicht höher sein als der höchste Teil des Daches, und die Materialien sollten dem bestehenden Haus ähnlich aussehen.
Hier finden Sie die vollständige Liste der Regeln und Vorschriften zum Dachausbau.
5Einen Zaun abbauen
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Für den Bau von Zäunen benötigen Sie nur eine Baugenehmigung, wenn eine der folgenden Einschränkungen und Bedingungen zutrifft:
• Wenn der Zaun neben einer von Fahrzeugen befahrenen Autobahn über 1 Meter hoch ist oder der Fußweg oder der Zaun an anderer Stelle über 2 Meter hoch ist.
• Wenn Ihr Haus unter Denkmalschutz steht oder sich im Hof eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet.
• Wenn der Zaun, die Mauer oder das Tor oder eine andere betroffene Grenze eine Grenze zu einem benachbarten denkmalgeschützten Gebäude oder dessen Grundstück bildet.
Sie benötigen keine Genehmigung, um Ihren Zaun abzubauen, es sei denn, er befindet sich in einem Naturschutzgebiet.
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