Hausrenovierungskosten: Der wahre Wert der Verbesserung Ihres Hauses
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So sehr Sie es auch lieben, nicht alles, was Sie an Ihrem Haus tun, wird den nächsten Käufer ansprechen. So berechnen Sie die finanziellen Auswirkungen von Renovierungen.
Mehr von uns renovieren als umziehen, und das aus sehr guten Gründen. Hohe Immobilienpreise, Veränderungen der persönlichen Verhältnisse, wie z. B. neue Jobs oder Entlassungen, Anstieg der Stempelsteuer und natürlich die Sorgen um Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheit überzeugen mehr als vier Millionen von uns bleiben laut einem Bericht von Hiscox, einem der führenden britischen Heime Versicherer.
Hinzu kommt die Tatsache, dass die durchschnittlichen Umzugskosten jetzt bei satten 12.000 £ liegen, und Sie können sehen, warum wir uns zu einer Nation von Verbesserern und nicht von Umzugsunternehmen entwickeln. Aber was kostet eine Hausrenovierung?
VERBESSERN ODER BEWEGEN?
Die Entscheidung, ob Sie bleiben oder gehen möchten, hängt anscheinend davon ab, wo Sie wohnen und wie alt Sie sind. Die
Hiscox-Studie fanden heraus, dass 27 Prozent der Londoner die Renovierung der Renovierung vorziehen Verlegungstürzte diese Zahl auf nur noch fünf Prozent der Eigenheimbesitzer im Nordosten ab. Und es sieht so aus, als ob das Verbessern ein Spiel für jüngere Menschen sein könnte: 26 Prozent der Millennials entscheiden sich für eine Renovierung, im Gegensatz zu nur acht Prozent der Eigentümer in der Altersgruppe über 55.MIT DEN JONESES MITHALTEN
Abgesehen von den Grundlagen der Ökonomie, was treibt die Leute noch dazu? renovieren? Hiscox stellte fest, dass für 34 Prozent von uns Heimwerkerprojekte in erster Linie durchgeführt wurden, um mit den Veränderungen in der Wohnmode Schritt zu halten und Designtrends. Und es sind die älteren Generationen, die davon am stärksten angetrieben werden – 41 Prozent der über 55-Jährigen gaben eher Stil als Substanz als ihr Hauptgrund für das Aufräumen ihrer Häuser, wobei nur 22 Prozent der 18- bis 34-Jährigen dieses FOMO-Niveau (Angst zu vermissen) aufweisen aus).
Carolyn Barber
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MACHEN SIE DIE MATHE
Wenn Sie also planen, dort zu bleiben, wo Sie sind, welche Renovierungen sollten Sie in Betracht ziehen, die Ihr Zuhause nicht nur in Ihren Traumraum verwandeln, sondern auch (hoffentlich) Werten Sie Ihre Immobilie auf Sollten Sie sich entscheiden, in Zukunft zu verkaufen?
Bei jedem Heimwerker ist es wichtig, nicht so viel auszugeben, dass Ihr Haus zum teuersten auf der Straße wird. Wenn es sich um eine Renovierung handelt, die Sie wirklich brauchen oder unbedingt durchführen möchten, könnten Sie versucht sein, das Geld auszugeben, weil Sie wissen, dass Sie es beim Verkauf nie wieder zurückbekommen. Aber wenn Sie ein Auge auf den Geldbeutel haben, passen Sie Ihre Ausgaben so an, dass sie die lokalen Hauspreise für die gleiche Art von Immobilie nicht überschreiten.
Catherine Aguilar
Für die Projekte, die den größten – und geringsten – Mehrwert bringen, ein Extra Schlafzimmer 11,2 Prozent und ein Dachgeschossausbau 10,8 Prozent, ein Kellerausbau 6,7 Prozent und ein Wintergarten 6 Prozent.
Sehen Sie sich die Prozentwerte an, um die Sie mit einer Erhöhung des Verkaufspreises Ihres Hauses rechnen können bei Nachbesserungen, laut Eigenheim- und Immobilienmakler-Recherche für Versicherer Hiscox.
- Neues Dach = 3,1 Prozent
- Einbau von Sonnenkollektoren = 0,5 Prozent
- Dachbodenumwandlung = 10,8 Prozent
- Neue Zentralheizung = 1,9 Prozent
- Zusätzliche Lagerfläche = 0,7 Prozent
- Badsanierung = 5,7 Prozent
- Verbesserung des Badezimmers = 2,6 Prozent
- Schlafzimmerumwandlung = 11,2 Prozent
- Doppelverglasung = 3 Prozent
- Küchenverbesserung = 5,5 Prozent
- Erweiterung Küche/Esszimmer = 10,8 Prozent
- Ganzflächige Dekoration = 3,1 Prozent
- Wintergarten = 6 Prozent
- Kellerumbau = 6,7 Prozent
- Gartenrenovierung = 1,4 Prozent
Am anderen Ende der Skala könnte eine einfache Umdekorierung von oben nach unten rund drei Prozent an Wert steigern... und vieles mehr, damit Sie sich neu in Ihr Zuhause verlieben können.
RENOVIERUNGSTRENDS
Welche Wohnprojekte stehen also für die Zukunft auf unserem Radar? Es überrascht nicht, dass Hiscox neue oder verbesserte Badezimmer auflistet und Küchen wie am meisten gesucht mit 54 Prozent bzw. 51 Prozent. Als nächstes auf der Liste stehen Gartenumbauten (29 Prozent) und neue Heizsysteme (28 Prozent), gefolgt durch neue Überdachung (11 Prozent), zusätzliche Schlafzimmer (10 Prozent) und Dachbodenausbau zu sieben pro Cent. Ganz unten kommen Veranden und Spielzimmer, nur fünf Prozent von uns planen diese für unser Zuhause.
Carolyn Barber
WAS NICHT TUN
Auch wenn es verlockend sein mag, alles an Ihrem Haus zu aktualisieren, gibt es einige Änderungen, die den Wert beim Verkauf tatsächlich verringern könnten. Hier sind nur ein paar "Verbesserungen", die Sie vermeiden sollten:
Oberlichtbeleuchtung: Nicht jeder ist ein Fan des glitzernden Kronleuchters und die Zuschauer werden nur berechnen, wie viel es sie kosten wird, ihn zu ersetzen.
Zu viel Hintergrund: Es ist schwer zu entfernen und könnte Käufer abschrecken, wenn sie denken, dass sie einen großen Job haben werden, viele Wände zu entfernen.
Teppich überall: Die meisten Hauskäufer bevorzugen Parkettböden.
Kombinieren von Schlafzimmern zu einem größeren Raum: Die meisten Käufer wollen mehr, nicht weniger, Schlafzimmer.
Whirlpools: zu viel Wartung (das gleiche gilt für Schwimmbäder).
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Von: Haus Schöne Zeitschrift. Abonnieren Sie hier.
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