Günstige Möglichkeiten, Ihr Zuhause für weniger als 5.000 € zu verwandeln

Die Kosten sind immer das größte Hindernis bei der Umgestaltung eines Hauses, weshalb es so wichtig ist, Zeit damit zu verbringen, Ihre Finanzen zu durchsuchen, um zu dokumentieren, wie und wo Ihr Geld ausgegeben wird. Aber was wäre, wenn Sie etwas Geld sparen und trotzdem großartige Ergebnisse erzielen könnten?

Michael Holmes, Immobilienexperte für Die Nationale Hausbau- und Renovierungsmesse (22.-25. März 2018, NEC, Birmingham), teilt seine Geheimnisse mit, wie Sie Ihr Zuhause für weniger als 5.000 £ umgestalten können.

1. Kosmetische Verjüngungskur

Ein heruntergekommenes Anwesen voller Müll und Unordnung, mit veralteter Dekoration und einer abgenutzten Küche und Bad kann für unter £5.000 umgebaut werden. Ein cleveres kosmetisches Makeover-Programm kann den Wert einer Immobilie um 5 bis 10 Prozent steigern, in einigen Fällen sogar mehr.

Beginnen Sie damit, alle alten Teppiche, Vorhänge und so viel Müll wie möglich zu entfernen. Entfernen Sie veraltete oder beschädigte Einbaumöbel. Reparieren Sie die Wände, damit sie zum Streichen, Entfernen alter Tapeten und Schleifen und Spachteln bereit sind, um ein glattes Finish zu erhalten. Wenn sich die Wände in einem sehr schlechten Zustand befinden, können sie für ein typisches Haus mit drei Schlafzimmern für etwa 2.000 £ mit einem Endputz verputzt werden, um Wände zu schaffen, die so gut wie neu sind. Du kannst dann

die Wände neu streichen in einem schönen hellen neutralen Farbton, wie einem Off-White, und das gleiche an den Decken. Dadurch wird das Licht reflektiert und die Immobilie fühlt sich geräumiger an. Streichen Sie die Holzarbeiten wie Sockelleisten, Architrave und Türen in einer neutralen Komplementärfarbe neu.

Entweder schleifen und färben oder lackieren Sie die Originaldielen, wenn sie in gutem Zustand sind, oder verlegen Sie Holzlaminatböden (ab nur £3-4/m2). Aktualisieren Sie die Leuchten und Lampenschirme für kostengünstige neue. Wenn die Badezimmersuite veraltet ist, ersetzen Sie sie durch eine einfache neue weiße Suite (ab nur 300-400 £). Wenn Sie das Budget haben, sollten Sie auch die Küche aktualisieren.

Keine dieser Arbeiten sollte gegenüber grundlegenden Reparaturen priorisiert werden, wie z Feuchtigkeit lösenoder bauliche Reparaturen durchführen.

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2. Aktualisieren Sie die Küche

Gib dein altes Kücheneinheiten im neuen Look lässt sich ganz einfach realisieren, ohne alles herauszureißen und zu einem Bruchteil der Kosten einer komplett neuen Küche.

Wenn Ihnen die Aufteilung und der Stauraum gefallen, behalten Sie Ihre Korpusse und ersetzen Sie einfach Türen, Griffe, Arbeitsplatten, Spüle, Wasserhähne und Rückwände für einen frischen Look. Von einer Standardküche im Wert von 3.500 Pfund (einschließlich Griffen, aber ohne Geräte und Arbeitsplatten) entfallen etwa 2.200 Pfund des Preises auf Korpusse. Ersatztüren ab etwa £20-50 pro Tür sparen bei den Stück- und Arbeitskosten, aber auch bei vielen Unterbrechungen. Unternehmen wie Ikea auch Standardkorpusse auf Lager, an denen verschiedene Türarten angebracht und ausgetauscht werden können, entweder wenn sich Ihre Stimmung ändert oder wenn Sie das Geld für teurere Türen haben.

Wenn Sie das Layout Ihrer Küche ändern möchten, können Sie die vorhandenen Korpusse für einen Durchgang wiederverwenden und an anderer Stelle neue hinzufügen und dann passende Türen und Arbeitsplatten einbauen oder zwei sich ergänzende Stile auswählen.

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3.Hinzufügen eines eigenen Duschraums

Ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer ist für viele ein Muss – es verbessert die Privatsphäre und löst das „Morgenwarteschlangen-Szenario für das Badezimmer“ in größeren Haushalten. Bei einer durchdachten Raumaufteilung muss ein eigenes Duschbad nicht sehr groß sein – ein Raum wie 0,9 m x 2,7 m sind ausreichend für ein WC, ein Waschbecken und eine quadratische Duschwanne von 900 mm, und alles, was größer ist, ist a Bonus. Ein Nassraumdesign – bei dem der Boden die Duschwanne bildet, mit einem im Boden eingelassenen Ablauf passt auf noch weniger Platz – nur 0,9 m x 2,4 m

Platz kann gefunden werden durch Unterteilen eines Endes eines großen Schlafzimmers mit einer Holz- oder Metallrahmenständerwand. Alternativ kann ein Teil eines angrenzenden Schlafzimmers durch eine Ständerwand abgetrennt und eine neue Türöffnung in der Trennwand gebildet werden.

Ein alter Lüftungsschrank oder Lagerraum kann groß genug sein, um einen kleinen Duschraum zu bilden. Ein Teil des Landebereichs im ersten Stock eines größeren Anwesens könnte abgetrennt oder ein vorhandenes kleineres Schlafzimmer in ein größeres Duschbad und ein begehbares Ankleidezimmer umgewandelt werden.

Ein einfacher Duschraum kann für 3.000-4.000 £ gebaut werden, einschließlich Stollen-/Metallrahmen, Waschbecken und Wasserhähnen, geschlossenem Spülkasten-WC, Duscharmatur und -arm, Tablett, Tür und weißen Grundfliesen.

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4. Den Garten aufräumen/verschönern

Ein schöner, ordentlicher und gut gestalteter Garten kann eine Immobilie deutlich verkaufsfähiger machen und ihrerseits ihren Wert steigern. Stellen Sie sicher, dass Sie zumindest die Grundlagen ausführen: Säubern und Aufräumen von Abfall und abgestorbenen Pflanzen; Gras; den Rasen reparieren und füttern; überwucherte Bäume und Sträucher zurückschneiden; Erstellen Sie interessante Formen mit Betten und Bordüren; und fügen Sie Farbe und Interesse mit dem Pflanzen hinzu. Gartenarbeiten können alle auf DIY-Basis durchgeführt werden.

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5. Überarbeitung des Äußeren

Wenn dein Das Äußere des Hauses sieht müde aus oder ist charakterlos Sie können viel tun, um die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern und dabei einen Mehrwert zu schaffen. Säubern und streichen Sie die Fenster, Türen und das Garagentor sowie alle externen Tischlereien wie Bargeboards von Attika und Untersichten.

Das Entfernen von veralteten, unpassenden und deplatzierten Elementen wie Steinverkleidungen oder einem übergroßen Portikus kann den Wert einer Immobilie wiederherstellen, indem sie ihre Attraktivität erhöht, ebenso wie die Wiederherstellung von historischen Elementen. Das Hinzufügen einer gut ausgewählten Veranda oder eines Vordachs in einem Stil, der dem bestehenden Haus entspricht, kann viel dazu beitragen, einen Blickfang zu schaffen und Charakter zu verleihen.

Wenn das Dach mit Moos bedeckt ist, können Sie dies mit einem Hochdruckreiniger entfernen – aber achten Sie darauf, dass Sie die Ziegel von Schiefer nicht beschädigen. Risse oder Beschädigungen an Putz, Ziegel oder Mauerwerk reparieren, ggf. neu streichen.

Wenn die Wände fleckig sind oder das Haus mit unterschiedlichen, nicht übereinstimmenden Materialien verändert, repariert oder erweitert wurde, ziehen Sie in Betracht, mit Mauerfarbe zu streichen. Eine Alternative wäre, a. zu pflanzen Kletterpflanze – dies kann auch Wunder bewirken, um ein hässliches Äußeres zu verbergen.

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