Die 8 häufigsten Mängel in neu gebauten Häusern
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Von schlecht eingebauten Türen und Fenstern bis hin zu Mauerwerksverfugungen, Eine neue Studie hat die häufigsten Mängel bei Neubauten aufgedeckt – und die potenziellen Kosten für die Behebung dieser Probleme.
Neubauten bieten zwar offene Räume und eine einfache Anschaffung, da es keine Weiterkette gibt, aber sie können kostspieligere strukturelle oder wetterfeste Probleme darstellen, die Eigentümer oft nicht bemerken Erste.
„Wir sehen einige echte Horrorgeschichten mit kniffligen Problemen im Neubausektor, aber meistens sind es die frühen Probleme, die a Kunden könnten übersehen, dass sie die größten Schwierigkeiten haben, ihren Hausbauer zur Nachbesserung zu bewegen“, sagt Harry Yates, Gründer und Geschäftsführer Regisseur von HausScan.
"Schlecht eingebaute Fenster und Türen sind die häufigsten Probleme, die, wenn sie nicht frühzeitig oder außerhalb der Garantiezeit abgeholt werden, dazu führen können, dass der Kunde die Kosten für Reparaturarbeiten bezahlen muss."
Sie wissen nicht, worauf Sie achten müssen? Werfen Sie einen Blick auf die häufigsten Probleme bei Neubauten in Großbritannien...
1Fenster und Türen
Dulux
Wenn Sie in einen Neubau einziehen, erwarten Sie als letztes eine defekte Haustür oder ein defektes Fenster. Einige Innen- und Außentüren können jedoch zerkratzt werden, während falsch montierte Fenster kalte Luft hereinlassen können.
„Die Wärmebildprüfung von HouseScan erfasst regelmäßig das Eindringen von kalter Luft in Fenster und Türen, wo sie verbogen oder falsch angebracht sind, und dies ist tatsächlich ein sehr häufiges Ereignis“, sagt Harry. "Eine Ersatztür beginnt bei 120 £, um zu passen, während Fenster bis zu 200 £ pro Fenster kosten können und Oberflächenreparaturunternehmen mehr als 200 £ pro Tag kosten können."
2Kanalisierung zu Lüftungsschlitzen oder Ventilatoren
Schad1953Getty Images
Auf dem Dach befinden sich häufig Lüftungsschlitze aus Ziegeln, die den Austritt von ab- oder abgeführter Luft ermöglichen. Diese werden Sie zwar nicht bei jedem Neubau finden, sie sitzen jedoch normalerweise knapp über der Dämmebene.
Harry erklärt einige der Probleme, die man im Auge behalten sollte: "Das häufigste Problem ist, dass die Leitungen meistens nicht gleichmäßig sind" verbunden, während eine schlechte Passform auch zu Problemen führt, da die verwendeten Verbindungen nicht mit der Installation des Herstellers übereinstimmen Führer. Um sie zu ersetzen, sehen Sie sich etwa 100 £ pro Lüfter an.“
3Mauerwerk zeigend
Getty Images
Bei Neubauten kann ein weiteres Problem die Verfugung von Mauerwerk sein, die im Laufe der Zeit zu Wassereintritt, Frostschäden und Feuchtigkeit führen kann. Um dies zu beheben, kostet es rund 20 £ pro Quadratmeter.
4Rieselöffnungen
Velux
Ein Rieselventil – das ist eine kleine Öffnung in einem Fenster, um Luft hereinzulassen – ist großartig, um die Zirkulation zu unterstützen. Bei einer schlechten Installation können sie jedoch Wärme entweichen lassen und gleichzeitig Ihre Energiekosten erhöhen. Um professionell zu reparieren, werden Sie etwa 60 £ pro Lüftungsöffnung suchen.
5Dekorative Probleme
Jasmin MerdanGetty Images
Von abblätternder Farbe bis hin zu mangelhaftem Putz können dekorative Probleme im Haus teuer werden – und potenzielle Käufer auch abschrecken.
„Einen Raum neu zu verputzen kann bis zu 700 Pfund kosten, während ein neuer Anstrich immer noch bis zu 200 Pfund pro Tag kostet. Dekorative Inspektionen sollten immer in einem Abstand von zwei Metern von der Oberfläche und bei natürlichem Tageslicht durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass Sie alles erfassen“, fügt Harry hinzu.
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6Probleme mit der Dachdämmung
kzenon
„Ob es falsch montiert wurde oder ganz fehlt, Probleme mit der Dachbodendämmung sind eines der größten Probleme bei Neubauten. Bei einem Preis von 400 Pfund, um ein Loft zu isolieren, ist dies auch keine billige Lösung“, sagt Harry.
7Inkonsistenzen im Dichtmittel
Andrey PopovGetty Images
Schlechte Versiegelung sieht nicht nur gehetzt und unordentlich aus, sondern kann auch zu Wassereintritt und Feuchtigkeit führen. Es lohnt sich auf jeden Fall, diese 30 Pfund pro Stunde zu bezahlen, um das Problem zu beheben.
8Blockierte Dachrinnen
ZORAN IVANOVICGetty Images
Wenn verstopfte Dachrinnen bleiben, kann das Regenwasser wieder unter das Dach steigen, was zu internen Problemen wie Undichtigkeiten und Schimmel führt.
Harry sagt: „Die Reparatur kann etwa 30 Pfund pro Meter kosten. Einige Unternehmen können Luftbildgeräte verwenden, um Ihr Dach aus der Vogelperspektive richtig zu untersuchen, aber auch dies ist mit höheren Kosten verbunden.'
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