Hypothekenurlaub: Auswirkungen des Coronavirus auf Hausbesitzer und Hilfe beim Kauf

Die meisten Kreditgeber bieten diese sowieso an. Was meinen sie also und was ist anders, jetzt hat das Coronavirus zugeschlagen?

Einer der größten finanziellen Ausgaben für die meisten Haushalte jeden Monat ist der Hypothek. Jetzt sind wir dabei Coronavirus Ausgangssperre, und Millionen von Menschen machen sich Sorgen um ihren Arbeitsplatz und ihr Einkommen, ist die Möglichkeit eines „Hypothekenurlaubs“ eine willkommene Option. Aber wie funktioniert es?

Was ist ein Hypothekenurlaub?

Bei einem Hypothekenurlaub können Sie Ihre monatlichen Zahlungen auf einen späteren Zeitpunkt verschieben. Im Rahmen des kürzlich von der Regierung angekündigten Programms Hausbesitzer in finanziellen Schwierigkeiten aufgrund des Coronavirus dürfen ihre monatlichen Zahlungen für bis zu drei Monate einstellen oder kürzen.

Ist dies die einzige Option für Hausbesitzer?

Nein, je nach Ihren Umständen und Ihrem Kreditgeber können Sie möglicherweise auf Zins- oder reine Kapitalzahlungen umstellen, was Ihre monatlichen Ausgaben für den Dreimonatszeitraum reduziert.

Der erste Schritt ist die Kontaktaufnahme mit Ihrem Kreditgeber, um Ihnen zu erklären, dass Sie in finanziellen Schwierigkeiten sind, und er wird Ihnen sagen, was verfügbar ist. Was im Moment anders ist, ist, dass sie alle eine Art beschleunigtes Genehmigungsverfahren haben und keine Beweise für Ihre Schwierigkeiten verlangen sollten.

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Beeinflussen finanzielle Probleme meine Bonität?

Unabhängig davon, welche Route Ihnen angeboten und gewählt wird, sollte die Kreditwürdigkeit nicht beeinträchtigt werden und Sie müssen keine Gebühren zahlen, um diese vorübergehende Änderung vorzunehmen. Einige Kreditgeber erlauben nur Kunden, die vor dem Ausbruch des Virus mit ihren Hypothekenzahlungen auf dem Laufenden waren, diesen Urlaub zu nehmen, aber wenn Sie bereits im Rückstand waren, lohnt es sich immer noch zu fragen. Niemand sollte während dieser Zeit seine Häuser wieder in Besitz nehmen lassen.

Wie wird sich das auf die monatlichen Zahlungen auswirken, wenn das alles vorbei ist?

Verschiedene Kreditgeber betreiben ihr Urlaubsprogramm auf unterschiedliche Weise, aber eines ist dasselbe: Sobald die Corona-Pandemie vorbei ist und alles wieder normal läuft, müssen die fehlenden Zahlungen nachgeholt werden. Möglicherweise werden Sie aufgefordert, Ihre monatlichen Zahlungen zu erhöhen oder die Laufzeit Ihrer Hypothek zu verlängern, aber die unbezahlten Zinsen müssen zurückgezahlt werden.

Ist es eine gute Idee, einen Hypothekenzahlungsurlaub zu nehmen?

Dies hängt sehr stark von Ihren Umständen und dem Angebot Ihres Kreditgebers ab. Paula Higgins von der HomeEigentümer-Allianz erklärt: „Viele Menschen können durch eine einfache Umschuldung viel Geld bei ihren monatlichen Rückzahlungen sparen. Der britische Basiszinssatz wurde kürzlich von 0,75 Prozent auf 0,25 Prozent gesenkt – der niedrigste Satz seit Hunderten von Jahren. Das bedeutet, dass Sie bei einer Tracker-Hypothek oder einer Hypothek mit variablem Zinssatz eine Reduzierung Ihrer monatlichen Zahlung feststellen können, wenn sich die Zinssenkung durchsetzt. Festzinshypotheken sind bereits zu extrem niedrigen Zinssätzen erhältlich und könnten die Möglichkeit bieten, sich bei so niedrigen Zinsen zu sichern.'

Und Paulas Rat lautet: „Sprechen Sie lieber früher als später mit Ihrem Hypothekengeber, wenn Sie denken, dass Sie Schwierigkeiten haben könnten. Wir haben schon einige Anrufe von Hausbesitzern bekommen, die einfach lange am Telefon geblieben sind, um Informationen zu bekommen – aber bleiben Sie dran.“

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Ich nehme am Help to Buy-Programm teil – gibt es Beihilfen für mich?

Jawohl. Auch Kunden von Help To Buy, die ihre Eigenkapitaldarlehen verzinsen und aufgrund des Coronavirus in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind, wurde Hilfe angeboten. Dies gilt nur für Kunden, die ihr Darlehen vor dem 31. März 2015 aufgenommen haben, da Eigenkapitaldarlehen in den ersten fünf Jahren zinslos sind.

Will German, Help to Buy Direktor bei Wohnungen England, sagt: "Wie andere Kreditgeber werden wir Zahlungsferien für diejenigen anbieten, die Schwierigkeiten haben, Zinsgebühren zu zahlen ihres Eigenkapitaldarlehens, und wir bieten auch eine Reihe flexibler Zahlungsoptionen an, um die Zinszahlung für a Zeitraum.'

Er sagte, sie würden jeden Härtefall von Fall zu Fall beurteilen und fügte hinzu: "Der erste Schritt ist für die Kunden". Schwierigkeiten im Zusammenhang mit dem Coronavirus haben, sich an ihren wichtigsten Hypothekengeber zu wenden, um eine überarbeitete Zahlung zu besprechen Anordnungen. Sie sollten sich dann mit unserem Equity Loan Administrator* in Verbindung setzen, um die ihnen zur Verfügung stehenden Optionen zu besprechen. Bitte kämpfe nicht schweigend.'

Nützliche Links

• Hypotheken-Rechner von OnlineMortgageAdvisor

• Hypothekenurlaub in Halifax

• Bundesweiter Hypothekarurlaub

• Natwest Hypothekenurlaub

• Santander Hypothekenurlaub

• Barclays Hypothekenurlaub

• HSBC-Hypothekenurlaub

• Lloyds Hypothekenurlaub

*Kontaktieren Sie den Administrator des Eigenkapitaldarlehens unter 0345 848 0236 oder Ziel. [email protected]

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