Jetzt günstiger mieten als zum ersten Mal seit 6 Jahren ein Haus kaufen
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Vermietung Eigentum in Großbritannien ist jetzt zum ersten Mal seit sechs Jahren billiger als zu kaufen, haben neue Untersuchungen von Hamptons ergeben.
Obwohl die durchschnittlichen Mietkosten in den letzten 12 Monaten um 7,1 Prozent gestiegen sind, zahlen Mieter jetzt jeden Monat 71 £ weniger als Käufer – das erste Mal seit Dezember 2014. Infolgedessen werden die Mieter monatlich durchschnittlich 1.054 GBP für die Miete ausgeben, verglichen mit 1.125 GBP für die Rückzahlung von Hypotheken.
Anfang 2020 war es in jeder Region Großbritanniens billiger zu kaufen als zu mieten. Aufgrund steigender Immobilienpreise und starker Nachfrage gibt es in Großbritannien jedoch nur noch vier Gebiete wo es billiger ist zu kaufen als zu mieten, einschließlich Nordosten, Nordwesten, Yorkshire und Humber, und Schottland.
Die Prüfbericht festgestellt, dass das Wachstum der Hauspreise in Verbindung mit der Eile, die
Feiertag mit Stempelpflicht, hat die Kosten für den Kauf und den Besitz eines Hauses erhöht. Drüben in London bedeuten sinkende Mieten, dass ein Käufer, der eine Anzahlung von 10 Prozent hinterlässt, weggegangen ist Es ist besser, im März 2020 £ 123 pro Monat zu kaufen, als im Mai 251 £ pro Monat weniger für die Miete auszugeben 2021.
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"Vor einem Jahr haben die Kreditgeber entweder ihre Zinssätze erhöht oder Hypotheken mit höherem Beleihungswert ganz zurückgezogen", sagt Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons. "Gerade für Erstkäufer stiegen dadurch die Kosten für die Zahlung einer Hypothek, sofern sie überhaupt eine bekommen konnten, deutlich über die Mietkosten."
Die Miete mag billiger sein, aber Aneisha sagt voraus, dass diese Änderung nicht von Dauer sein wird. 'Es ist wahrscheinlich, dass sich das Gleichgewicht wieder in Richtung Kauf bewegt, insbesondere wenn die Hypothekenzinsen sinken. Dies wird jedoch wahrscheinlich durch steigende Immobilienpreise teilweise ausgeglichen“, fügt sie hinzu.
„Und obwohl die Zinssätze sinken, liegen sie immer noch deutlich über dem Wert vor der Pandemie bei Krediten mit höherem LTV (Loan-to-Value). Trotzdem gehen wir davon aus, dass sich die Lücke zwischen Miete und Kauf im Rest dieses Jahres schließen wird und sich 2022 wieder auf ein längerfristiges Niveau bewegt.'
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Schauen Sie sich die britischen Gebiete an, in denen es billiger und teurer ist, zu mieten:
- Großraum London (251 £ günstiger zu mieten)
- Südosten (54€ günstiger)
- Südwest (£108 billiger)
- Osten (117 £ billiger)
- East Midlands (98 £ billiger)
- West Midlands (35 £ billiger)
- Yorkshire and the Humber (5 £ teurer zu mieten)
- Nordwest (4 £ teurer)
- Nordosten (72 € teurer)
- Wales (11 £ billiger)
- Schottland (130 £ teurer)
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