7 wirklich nützliche Tipps für einen Umzug zu Weihnachten

Da die Immobilienbewertung weiter boomt, ziehen Hausbesitzer und Kaufinteressenten einen Umzug in Betracht Weihnachten Es wird geraten, schnell zu handeln, wenn die Feiertage bevorstehen.

Jeden Herbst erlebt der Immobilienmarkt in der Regel ein reges Treiben, da die Leute eilen zu kaufen und verkaufen rechtzeitig zu Weihnachten. Die Wochen vor Weihnachten sind entscheidend für diejenigen, die sich beim Hauskauf zurechtfinden, und in diesen unsicheren Zeiten hat die Regierung warnte alle, flexibel zu bleiben, ohne zu garantieren, dass die Käufer bis zum 22. Dezember, dem letzten Tag für, in ihrem neuen Zuhause sein werden Fertigstellungen.

„Nach der Pause auf dem Wohnungsmarkt Anfang dieses Jahres aufgrund der COVID-19-Pandemie sehen wir jetzt eine riesige Anfragen steigen und der Markt boomt", sagt Jacqui Harley, Head of Residential Conveyancing bei JMP Anwälte. „Aufgrund der Zunahme der Aktivitäten und Änderungen der üblichen Verfahren aufgrund von Sicherheitsrichtlinien der Regierung könnte der Umzugsprozess jetzt länger als üblich dauern.

Jacqui sagt, wir sollten „auf einen anderen Kauf- und Verkaufsprozess vorbereitet sein“, betont jedoch: „Obwohl es gibt Änderungen im Umzugsprozess, ein Umzug vor Weihnachten ist sicherlich noch möglich, wenn Sie handeln schnell.'

Also, um den zu helfen Umzug Prozess in dieser entscheidenden Zeit so reibungslos wie möglich voranschreiten, die Förderexperten von JMP Anwälte haben 12 Tipps für diejenigen geteilt, die bis zur Weihnachtszeit umziehen möchten.

1. Bereiten Sie die Immobilie für die Vermarktung vor

Steht die Entscheidung, noch vor Weihnachten in ein neues Haus umzuziehen, ist es ratsam, Ihr Zuhause zu verschönern, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Aufräumen und bei Bedarf neu dekorieren – ein Anstrich kann Wunder bewirken, ebenso wie eine gründliche Reinigung des Hauses, das Entleeren des Lofts und das Verwandeln des Lager- / Abstellraums in einen nutzbaren Raum. Ihre Immobilie wird dann für einen potenziellen Käufer attraktiver, insbesondere mit einem realistischen Preisschild – überprüfen Sie immer den Markt.

2. Vermesser so schnell wie möglich buchen

Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine anständige Umfrage erhalten, bevor Sie sich zu einer verpflichten Kauf – wenn der Kessel nicht funktioniert und Sie bereits eingezogen sind, bereiten Sie sich auf einen teuren Austausch vor, insbesondere zu Weihnachten Zeit.

„Derzeit gibt es keine Beschränkungen für die Art der durchzuführenden Vermessungen, aber Handwerker müssen mit den Eigentümern der Immobilie in Kontakt treten, um sicherzustellen, dass Vor dem Betreten des Grundstücks wurde eine angemessene Reinigung durchgeführt und muss während des Aufenthalts in der Unterkunft die Sicherheitsrichtlinien der Regierung einhalten", sagte JMP Anwälte erklären.

3. Sei geduldig

Die Zeitskalen können sich je nach Länge einer Kette oft verschieben, und mit sich ändernden Regierungsempfehlungen besteht derzeit die Möglichkeit von Verzögerungen. Es kann zu weiteren unerwarteten Verzögerungen kommen, wenn jemand, der an der Transaktion beteiligt ist, während des Umzugs positiv auf COVID-19 getestet wird oder sich selbst isolieren muss.

Kommunikation ist der Schlüssel, also stellen Sie sicher, dass Sie bei der Besichtigung einer Immobilie Ihren Umzugswunsch vor Weihnachten einem Immobilienmakler und Anwalt mitteilen. Ihr Transportunternehmen und Ihr Agent werden Sie dann über alle Änderungen auf dem Laufenden halten, die zu Verzögerungen beim Umzug führen können.

4. Bereiten Sie sich auf eine andere Sichtweise vor

Aktuelle Regierungsrichtlinien besagen, dass erste Besichtigungen nach Möglichkeit virtuell durchgeführt werden sollten, also seien Sie darauf vorbereitet, wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen. Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, müssen Sie sie wahrscheinlich virtuell vermarkten – Ihr Makler kann Ihnen dabei helfen.

Der aktuelle Rat der Regierung besagt auch, dass diejenigen, die ihr Haus verkaufen, die Immobilie nach Möglichkeit räumen sollten. Versuchen Sie also, während der Besichtigungen eine Unterkunft zu finden.

5. Berücksichtigen Sie Ihre Verpackungsvorkehrungen

Wenn Sie sich für DIY-Verpacken entscheiden, ist es am besten, mindestens drei Wochen vor Ihrem Umzugstermin damit zu beginnen, Gegenstände, die Sie derzeit nicht verwenden, einzupacken und beim Entrümpeln zu helfen. Bleiben Sie organisiert und schreiben Sie den Inhalt und den Platz auf jede Schachtel, um das Auspacken zu erleichtern. Führen Sie die Verpackung nach Möglichkeit selbst durch, um den Kontakt zwischen den Artikeln zu reduzieren.

Wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen, buchen Sie so früh wie möglich, um sicherzustellen, dass das Unternehmen zum gewünschten Zeitpunkt arbeitet. Viele Umzugsunternehmen mussten ihre Richtlinien und Prozesse gemäß den Richtlinien der Regierung ändern. Bereiten Sie sich daher im Voraus vor, um das Verpacken für alle so sicher wie möglich zu machen.

6. Vergiss nicht, lose Enden zu binden

Informieren Sie die Versorgungsunternehmen über Ihren Umzug und lassen Sie nach dem Vertragstausch alle Post an Ihre neue Adresse nachsenden. Schreiben Sie Ihre Weihnachtskarten rechtzeitig und posten Sie sie mit Ihrer neuen Adresse vorgedruckt auf der Innenseite; Das spart Zeit und Geld für separate Briefe und Nachrichten.

7. Passen Sie auf Ihre Kinder und Haustiere auf

Sowohl Haustiere als auch Kleinkinder können einen Umzug als sehr stressig empfinden. Während Tiere zum Auspacken in einem separaten Raum sicher und geschützt aufbewahrt werden können, ist es am besten zu sehen, ob Familie oder Freunde können Kinder für den Tag betreuen, damit sie sich nicht um den Umzugsprozess und das Verlassen des Alten kümmern Heimat.

Alternative...

Eine alternative Möglichkeit, um rechtzeitig vor Weihnachten umzuziehen, ist eine Auktion, insbesondere die Modern Method of Auction (MMoA).

„Es ist wichtig, sich vom Begriff „Auktion“ nicht abschrecken zu lassen“, beginnt Jamie Cooke, Geschäftsführer des Auktionsspezialisten iamverkauft. „Es wird häufig falsch interpretiert, dass eine Auktion nur für ältere und weniger wertvolle Immobilien geeignet ist, aber jede Immobilie kann versteigert werden, wenn sie den Bedürfnissen und Umständen des am besten entspricht Verkäufer.

"Für Verkäufer, die vor Weihnachten umziehen möchten, ist angesichts des kurzen Zeitrahmens vor dem großen Tag und der Dauer eines traditionellen Privatvertragsverkaufs möglicherweise eine Online-Auktion die beste Option."

Im Durchschnitt dauert es 56 Tage, um einen Verkauf abzuschließen, im Vergleich zu über 100 Tagen auf herkömmliche Weise, verrät Jamie, "und es ist sicherer, die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass ein Verkauf scheitert und Fristen eingehalten werden" verpasst'.

Er schlussfolgert: „Es ist bei vielen bekannten und unabhängigen Immobilienmaklern in ganz Großbritannien weit verbreitet, also ist es Es lohnt sich, bei Ihrem ersten Marktbewertungsgespräch danach zu fragen, um zu sehen, ob dies die beste Methode für Ihre Umstände ist.'

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