9 DIY-Updates, die Ihren Hauswert um 50.000 £ steigern können

Verbringst du diese zusätzliche Zeit drinnen, um dein Zuhause aufzupeppen? Von der Aktualisierung Ihrer Küchenschränke mit einem Hauch von Farbe bis zum Ersetzen von müde aussehenden Bad Funktionen, tHier sind einige clevere Möglichkeiten, wie Sie Ihren Raum mit kleinem Budget aktualisieren und dabei den Wert Ihres Hauses steigern können.

Neue Forschung von Mein Geräteschuppen hat einige einfache und kostengünstige Änderungen identifiziert, die Ihren Hauswert um bis zu 50.000 £ steigern können. Da die meisten dieser kostengünstigen Änderungen weniger als 100 £ betragen und Aufgaben, die Sie selbst erledigen können, stellt sich heraus, dass es nicht einfacher ist, den Wert Ihrer Immobilie um Tausende zu erhöhen.

Ob Sie suchen verkaufe dein haus dieses Jahr, oder Sie möchten Ihre Immobilie während der Sperrung aktualisieren, um sie frisch und modern zu halten, werfen Sie einen Blick auf diese Tricks zum Geldverdienen unten...

1. Intelligente Technologie

Smart-Home-Geräte und Produkte, die eine nahtlose Integration bieten, können Hausbesitzern helfen, Heimsysteme aus der Ferne zu steuern, tägliche Routinen zu modernisieren und Heimaufgaben zu vereinfachen. Konkret könnten intelligente Energiesparmaßnahmen dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie um durchschnittlich 14 Prozent zu steigern. In einigen Teilen Englands könnte dieser laut a. sogar auf 38 Prozent steigen Regierungspublikation.

Untersuchungen haben ergeben, dass die Verbesserung des Energieausweises (EPC) einer Immobilie von Band G auf E oder von Band D auf B mehr als 16.000 GBP zum Verkauf beitragen könnte Preis eines durchschnittlichen britischen Hauses. Für diejenigen, die ein Haus im Nordosten verkaufen, könnte eine verbesserte Energieeffizienz sogar zu einer Steigerung um über 25.000 £ führen.

My Tool Shed erklärt: "Die Wertsteigerung ist auf den Wunsch neuer Eigenheimbesitzer zurückzuführen, die sich energieeffiziente Häuser wünschen, was durch verschiedene Wohnungsumfragen bestätigt wird."

Upgrades könnten so einfach sein wie energieeffiziente Küchengeräte, LEDs und ein wassersparender Duschkopf. Besuche den Energiespar-Trust für weitere Informationen.

• Potenzieller Mehrwert = 16.000 £+

2. Verschönere deinen Garten

EIN vorherige Studie fanden heraus, dass Wohnungssuchende nur 10 Sekunden brauchen, um zu entscheiden, ob ihnen eine Immobilie gefällt oder nicht – daher ist die Präsentation Ihrer Innen- und Außenräume wirklich der Schlüssel.

Untersuchungen von Gartenexperten, McGregorund Immobilienmakler Emoov.de, fand, dass ein gepflegtes Garten könnte Ihren Immobilienwert um bis zu 5.000 € erhöhen. Einige der Schlüsselfaktoren, die Ihren Hauswert steigern könnten, sind:

• Das Gras mähen: Überwuchertes Gras kann eine Abschreckung für Haussucher sein, die sich in Ihrem Garten umsehen. Es geht schnell, aber das Mähen des Rasens kann einen großen Unterschied machen.

•Bunte Pflanzen: Ein helles und gepflegtes Blumenbeet zieht die Blicke auf sich.

• Hecken und Gebüsch schneiden: „Säuberlich gehalten, können sie die Attraktivität von Bordsteinen massiv steigern und liegen derzeit mehr im Trend als Zäune und Mauern“, erklären sie.

• Machen Sie Ihre Terrasse sauber: Eine schnelle Power-Washing Ihrer Terrasse kann einen großen Unterschied für Ihren Außenbereich machen.

• Unkraut hochziehen:Entfernen Sie hässlich aussehendes Unkraut vor einer Hausbesichtigung. Wenn Sie Ihrem Garten ein neues Gesicht geben, entscheiden Sie sich für viel Schönes Pflanzen und Sträucher.

• Potenzieller Mehrwert = 5.000 £

3. Räum deine Bäume auf

Laut Statistik veröffentlicht im Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2018 Laut der National Association of Realtors (NAR) betragen die geschätzten Kosten für den Baumpflegedienst rund 1.670 £ – von denen 100 Prozent des Wertes beim Verkauf ihrer Häuser wiedererlangt werden. Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, räumen Sie Ihre kleinen immergrünen Bäume im Garten auf: Mit dem richtigen Werkzeug geht das kostengünstig selbst mit einer langstieligen Heckenschere.

• Potenzieller Mehrwert = £1.670

4. Gartenterrassen

Besonders in den Sommermonaten bietet die Gartenterrasse einen Gemeinschaftsraum für alle, um im Freien zu speisen. Einige Terrassendielen sind zwar teuer, aber die Investition lohnt sich.

Forschung durchgeführt von Standort, Standort, Standort Moderator Phil Spencer haben herausgefunden, dass Gartenterrassen den Wert Ihres Hauses um rund zwei Prozent steigern können. Das heißt, wenn Ihr Haus einen Wert von 247.355 £ hat, könnten Sie dem Angebotspreis etwa 5.000 £ hinzufügen.

Wenn Sie sich umschauen, können Sie einfache Holzterrassen für nur 15 £ pro Quadratmeter kaufen.

• Potenzieller Mehrwert = £5,000

5. Frischen Sie Ihre Haustür auf

Die Haustür ist das Erste, was Wohnungssuchende sehen, daher lohnt es sich auf jeden Fall, dafür zu sorgen, dass sie von ihrer besten Seite aussieht. Vom Austausch des Türgriffs bis hin zum frischen Anstrich können diese einfachen Änderungen einen großen Unterschied machen.

My Tool Shed hat sogar herausgefunden, welche Farbe den Wert Ihrer Immobilie steigern kann: „Wenn Sie eine Farbe für Ihre Haustür auswählen, ist dies die beste Option nach Zillows Design Forecast 2019, ist schwarz oder anthrazitgrau. Häuser mit dieser Farbe wurden für 5.241 £ mehr als erwartet verkauft.'

• Potenzieller Mehrwert = 5.241 £

6. Rüsten Sie Ihre Badezimmerausstattung auf

Ersetzt müde aussehende Bad Funktionen wie Wasserhähne, Handtuchhalter und ein neuer Duschkopf können dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie um 7.000 £ zu steigern. Diese sind ziemlich einfach selbst zu ersetzen (und können gekauft werden bei .) Baumärkte), was bedeutet, dass Sie nicht Tausende für eine komplette Badezimmerrenovierung ausgeben müssen.

• Potenzieller Mehrwert = 7.123,82 £

7. Zweifarbige Küchentheken

Wenn Sie nicht in der Lage sind, eine neue Küche zu installieren, können Sie Ihren Schränken einen neuen Anstrich verpassen. Zweifarbige Küchen sind ein großer Küchentrend, und nach Recherchen von Zillow, Ober- und Unterschränke, die in zwei Farben lackiert sind, können den Wert Ihrer Immobilie um rund 1.286,61 £ erhöhen.

Alternativ können Sie die Schranktüren auch komplett austauschen. Sie können zwischen 14 £ und weit über 100 £ kosten, je nachdem, woher Sie sie beziehen. In jedem Fall wird ein Farbtupfer Käufer anziehen.

• Potenzieller Mehrwert = 1.286,61 £

8. Die richtigen Wandfarben

Eine weitere einfache Möglichkeit, Ihr zu erhöhen Eigentum Wert ist, Ihre Räume mit Farbe aufzufrischen. Tatsächlich können bestimmte Farben Ihren Wert sogar um 4.652,41 £ steigern. Nach Recherchen von Zillow, Ihr Badezimmer hellblau zu streichen, kann Ihrer Immobilie 2.323,29 £ hinzufügen, während die Entscheidung für helles Taupe im Wohnzimmer 2.329,12 £ hinzufügen kann.

• Potenzieller Mehrwert = 4.652,41 £

9. Außenfarbe

Neben dem Streichen rund um das Haus ist das Verschönern Ihres Außenbereichs mit Farbe auch eine gute Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses um £ 5.000 zu steigern. Ob Zäune, Schuppen oder Gartenhäuser, mit einem Hauch von Farbe wird Ihr Garten für Käufer attraktiver.

Sprechen mit Der Telegraph, sagte Phil Spencer: „Sie müssen Käufer durch die Haustür bekommen, was bedeutet, dass Sie die Außenseite so blitzblank wie möglich haben müssen (was 5.000 Pfund hinzufügen könnte). Zumindest sollte Ihr Haus besser aussehen als das Ihrer Nachbarn.'

• Potenzieller Mehrwert = 5.000 £

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