6 Schritte zum Kauf eines Hauses

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Sobald Sie die folgenschwere Entscheidung getroffen haben, auf die Grundstücksleiter, dieser erste Schritt führt Sie in eine Welt voller seltsamer Begriffe, in der jeder zu wissen scheint, was er tut, außer Ihnen! Ersparen Sie sich den Stress beim Hauskauf, indem Sie diese sechs Schritte zum Hauskauf befolgen.

1. So entscheiden Sie sich für Ihre perfekte Immobilie

Denken Sie langfristig. Wenn Sie in ein paar Jahren wieder umziehen möchten, wäre der Verkauf dann einfach? Gibt es genug Platz für einen Anbau Familie, oder wäre es zu groß, wenn Kinder aus dem Nest fliehen? Wenn es bis auf die Größe perfekt ist, schauen Sie sich an, wie es erweitert werden könnte. Könnten Sie den Dachboden, die Garage oder den Keller umbauen? Zwei Dinge, die Sie jedoch nicht ändern können, sind die Nähe zu einer stark befahrenen Straße und natürliches Licht.

2. Die besten Startplätze

Registrieren Sie sich bei local Immobilienmakler und stellen Sie eine Beziehung her, damit sie Sie wissen lassen, wenn gute Immobilien auf den Markt kommen. Melden Sie sich bei Immobilienportalen an wie Rechtszug, Zoopla und Trovit-Häuser. Erweitern Sie beim Festlegen von Suchbegriffen Ihre Preisspanne und die geografische Entfernung etwas, damit Sie Details zu einer größeren Auswahl an Häusern erhalten – möglicherweise können Sie einen Deal zu einem zu teuren Geschäft abschließen Eigentum. Und nutzen Sie soziale Medien, um Details zu dem Gesuchten zu veröffentlichen.

3. Einen Anwalt oder ein Transportunternehmen finden

Sie haben die Wahl zwischen einem traditionellen Fachanwalt oder einem spezialisierten Transportunternehmen. Einige Immobilienmakler können Sie dazu überreden, Unternehmen zu nutzen, mit denen sie eine Beziehung haben – und die ihnen möglicherweise eine Provision zahlen –, aber lassen Sie sich nicht unter Druck setzen. Mundpropaganda ist die beste Empfehlung.

Früh anweisen. "Heutzutage arbeiten viele Transportunternehmen nach der Politik "kein Umzug, keine Gebühr", so dass das Risiko, Geld zu verlieren, gebannt ist", sagt der Immobilienexperte Gavin Brazg von Die Beratung. "Es gibt keinen Grund, einen Transporteur nicht zu beauftragen, wenn Sie über einen Kauf oder Verkauf nachdenken."

4. Ein Angebot machen

Es ist entmutigend, aber es ist nur ein Angebot. Wenn Sie Ihre Meinung ändern, vielleicht nach den Umfrageergebnissen, können Sie bis zum Umtausch ohne Strafe legal zurücktreten. Finden Sie heraus, wie sich der Angebotspreis mit den Verkaufspreisen vergleichbarer Häuser vergleichen lässt. Verwenden Sie einen Online-Leitfaden wie unsereimmobilie.de, das Grundbuchzahlen verwendet.

5. Die richtige Umfrage erhalten

Eine Bewertung (erforderlich für Hypothekenzwecke) und eine Umfrage sind unterschiedlich. Umfragen bei Eigenheimkäufern sind nicht unbedingt erforderlich, aber Paula Higgins, CEO der Hausbesitzer-Allianz, sagt, man sei empfehlenswert, wenn Sie sich Sorgen um bestimmte Bereiche (z. B. das Dach) machen oder sich im Allgemeinen nicht sicher sind Zustand oder möchten ein altes oder ungewöhnliches Haus kaufen, oder eines von "nicht standardmäßiger" Bauweise, wie z. B. Fachwerk oder aufgelistet.

Die einfachste Erhebung ist ein Zustandsbericht (ca. 300 £), während die detaillierteste eine Gebäudeerhebung (ab £ 500) ist. Die meisten Leute entscheiden sich für einen Homebuyer Report, der mehr als 350 £ kostet, der offensichtliche Hauptprobleme wie Setzungen hervorhebt, sich aber beispielsweise nicht mit den Vorgängen unter den Dielen befasst.

6. Den Überblick behalten

Laut Gavin Brazg beträgt die durchschnittliche Länge einer Immobilienkette drei Glieder. „Niemand in einer Kette kann Verträge austauschen oder abschließen, bis alle bereit sind“, erklärt er. „Ketten bewegen sich im Tempo des langsamsten Glieds. Je länger die Kette, desto größer das Risiko von Verzögerungen oder Ausfällen.“

Deshalb lohnt es sich, den Fortschritt im Auge zu behalten. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, liegt der Prozess weitgehend in den Händen Ihres Anwalts oder Förderers Behalten Sie den Überblick, indem Sie ihnen wöchentlich eine E-Mail senden und wenn der Fortschritt ins Stocken gerät, greifen Sie zum Telefon und jagen Sie Sie.

Gefällt Ihnen dieser Artikel? Registriere dich für unseren Newsletter um weitere Artikel wie diesen direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.

ANMELDUNG

---

Dieser Inhalt wird von einem Drittanbieter erstellt und verwaltet und auf diese Seite importiert, um Benutzern bei der Angabe ihrer E-Mail-Adressen zu helfen. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.