So finanzieren Sie Ihr neues Zuhause: ISAs, Hypotheken, Eigenkapital

Ob Sie ein Erstkäufer, Umzug in Ihrem Zuhause für immer ", auf der Suche nach Hilfe Familienmitglieder auf dem Grundstück Leiter oder wollen Wege Bargeld in auf die finden Wert Ihres Hauses, unser Leitfaden zu den verfügbaren Systemen und Produkten hilft…

ERSTE KÄUFER

Es ist nicht einfach, einen ersten Fuß auf der Immobilienleiter zu bekommen, aber es gibt viele Möglichkeiten, Hilfe zu finden.

• Lebenslange ISAs

Wenn Sie zwischen 18 und 39 Jahre alt sind, können Sie einen Lifetime ISA (LISA) abschließen – ein Sparkonto, das speziell zum Sparen für ein erstes Eigenheim (das weniger als 450.000 £ kosten muss) oder für den Ruhestand dient.

Sie können jedes Steuerjahr bis zu 4.000 £ pro Steuerjahr in Ihre LISA einzahlen, bis Sie 50 Jahre alt sind, und die Regierung wird es mit einem 25-Prozent-Bonus aufladen. Aber seien Sie gewarnt: Wenn Sie das Geld abheben, bevor Sie ein Haus kaufen oder in Rente gehen, verlieren Sie den Bonus und zahlen eine Strafe von 25 Prozent, was bedeutet, dass Sie mit weniger als zu Beginn enden könnten. Sehen

gov.uk/lifetime-isa für mehr.

• Geteilter Besitz

Bei diesem Modell können Sie zwischen 25 und 75 Prozent einer Immobilie kaufen – und für den Rest eine reduzierte Miete zahlen. Sie benötigen mindestens fünf Prozent des Immobilienpreises für die Kaution und eine Hypothek für den Teil, den Sie besitzen werden.

• Hilfe beim Kauf: Eigenkapitaldarlehen

Der Help to Buy: Equity Loan ist in den ersten fünf Jahren zinsfrei und ermöglicht es Ihnen, 20 Prozent des Immobilienpreises (in London bis zu 40 Prozent) für Immobilien bis zu einem Preis von 600.000 £ zu leihen. Für den Rest benötigen Sie eine Hypothek und eine Kaution von fünf Prozent. Erfahren Sie mehr unter helptobuy.gov.uk.

• Familienhypotheken

Familienhypotheken, wie das Barclays Family Springboard oder Halifax Boost, ermöglichen es einem Familienmitglied oder Freund, Erstkäufern bei ihrer Einzahlung zu helfen. In der Regel funktioniert dies, indem sie 10 Prozent des Kaufpreises des Hauses als Bürge für eine festgelegte Anzahl von Jahren auf ein Festgeldkonto einzahlen. Solange der Käufer mit den Hypothekenzahlungen nicht in Verzug gerät, bekommt er sein Geld mit Zinsen zurück. Es gibt eine Reihe von verschiedenen Arten von Produkten, so dass es sich lohnt, Ihre Recherche durchzuführen.

NACH OBEN BEWEGEN

Wenn es an der Zeit ist, umzuziehen, weil Sie eine größere Wohnung benötigen oder einen Umzug planen, können Sie entweder Ihre vorhandene übernehmen Hypothek bei Ihnen (bekannt als Portierung), wenn Sie bereits ein großes Geschäft abgeschlossen haben, oder Sie könnten die Gelegenheit nutzen, um Umschuldung.

Portierung bedeutet, dass Sie Ihre Hypothek zurückzahlen müssen und dann mit den gleichen Bedingungen für Ihr neues fortfahren müssen Eigentum – aber Sie müssen es erneut beantragen und es gibt keine Garantien, die Ihr Kreditgeber Ihnen erlaubt es. Es werden weiterhin Anwaltskosten anfallen und Stempelsteuer.

Wenn Ihr Geschäft jedoch fast zu Ende geht oder Sie in eine teurere Immobilie umziehen, lohnt es sich, einen unabhängigen Hypothekenmakler aufzusuchen, der Ihnen hilft, alle potenziellen Optionen zu durchsuchen. Du findest einen unter unvoreingenommen.co.uk oder vouchedfor.co.uk.

IMMOBILIENREICH, BARGELDARM?

Wenn Sie über 55 Jahre alt und Hausbesitzer sind, Eigenkapital freigeben von Ihrem Haus könnte auf Ihrem Radar sein. Wie viel Sie ausleihen können, hängt vom Kreditgeber, Ihrem Immobilienwert und Ihrem Alter ab.

Die beliebteste Art der Aktienfreigabe ist a lebenslange Hypothek. Dies ermöglicht es Hausbesitzern, sich gegen den Wert ihrer Immobilie zu leihen, entweder in Form einer Kapitalsumme oder in regelmäßigen Abständen. Es gibt keine monatlichen Rückzahlungen, die Zinsen (in der Regel rund fünf Prozent, teilweise aber auch nur drei Prozent) laufen zusammen und werden dem Darlehen hinzugefügt. Das Darlehen zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen wird erst zurückgezahlt, wenn der Hauseigentümer in Pflege oder im Todesfall kommt, obwohl viele Kreditgeber Ihnen erlauben, Ad-hoc-Rückzahlungen vorzunehmen, um die Höhe des Gesamtbetrags zu kontrollieren Schuld.

Eigenkapitalfreigabe ist eine teure Möglichkeit, Ihren Ruhestand zu finanzieren oder Ihrer Familie zu helfen, insbesondere wenn Sie andere, geeignetere Optionen für Ihre langfristige Finanzplanung haben, wie zum Beispiel Personalabbau. Sprechen Sie mit Ihrer Familie, bevor Sie sich an eine Aktiengesellschaft wenden, suchen Sie einen unabhängigen Finanzberater, der auf Altersvorsorge spezialisiert ist, oder besuchen Sie die Gesellschaft der Berater des späteren Lebens.

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