6 White Lies Hausbesitzer sagen, dass sie ihr Haus schneller verkaufen sollen

Vom Verstecken von Unordnung bis hin zum Aufräumen müde aussehender Räume gibt es viele Dinge, die Eigentümer tun werden, um ihre Chancen auf einen Hausverkauf zu maximieren. Aber würden Sie jemals eine Notlüge erzählen, um einen Käufer anzuziehen?

Während Verkäufer verpflichtet sind, alle positiven und negativen Details ihres Hauses anzugeben, wurden neue Untersuchungen von Boiler Plan hat herausgefunden, dass viele Briten schockierenderweise kleine Fibs erzählen, um ihre Häuser zu verkaufen erfolgreich.

„Es ist sehr wichtig, wie viele Menschen Informationen über ihre Immobilie vor potenziellen Käufern verbergen“, sagt Ian Henderson, Geschäftsführer von Kesselplan.

„Wir plädieren dafür, so ehrlich wie möglich zu sein, um sicherzustellen, dass der Käufer alles hat, was er braucht, um die richtige Entscheidung zu treffen. Wenn Sie dies nicht tun, könnten Sie möglicherweise so viel mehr kosten, da Käufer möglicherweise eine Entschädigung und Reparaturkosten verlangen.'

Schauen Sie sich die häufigsten Notlügen an, die Briten erzählen, und wie viel sie Käufer kosten würden ...

1. Probleme mit ihren Nachbarn

Würdest du jemandem sagen, der deine Heimat dass du Probleme mit deinem. hattest Nachbarn? Nun, 47 Prozent der Hausbesitzer würden kein Wort sagen, um ihre Chancen auf einen Verkauf ihres Hauses zu erhöhen.

Obwohl dies zu diesem Zeitpunkt eine gute Idee zu sein scheint, warnt das Team: "Es ist eine gesetzliche Verpflichtung, Angelegenheiten offenzulegen, an denen offizielle Stellen beteiligt waren – wie zum Beispiel Lärmbeschwerden an den Rat."

2. Kriminalität in der Umgebung

Die Studie ergab auch, dass 13 Prozent der Hausbesitzer über Kriminalitätsraten wie Einbrüche lügen, aber dies kann zukünftige Käufer umwerfend kosten £3,030 wenn Ware gestohlen wird. Auch hier sind die Eigentümer gesetzlich verpflichtet, die Informationen offenzulegen, daher ist es immer sicherer, dies zu tun.

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3. Oberflächenschäden am Eigentum

Vom Ausbessern eines kaputten Zauns bis zum Neustreichen von Wänden erklärten mehr als 13 Prozent, dass sie Hausjäger nicht auf Probleme mit Oberflächenschäden aufmerksam machen würden. Zukünftige Besitzer könnten sich die Ausgaben ansehen £600 einen Zaun reparieren, plus £2,100 um eine schlechte Lackierung zu korrigieren.

4. Feuchtigkeit im Haus

Feuchte Flecken sind eine der größten Grundstücksabsperrungen für potenzielle Immobilienkäufer, Kosten ca. £280 pro Wand zu korrigieren. Laut der Studie würden rund 10 Prozent der Hausbesitzer über Feuchtigkeitsprobleme lügen, aus Angst, potenzielle Käufer abzuschrecken.

5. Probleme mit der Zentralheizung

Es kann eine Menge kosten £2,600 eine Zentralheizung zu ersetzen – was für neue Käufer, die sich des Problems nicht bewusst sind, frustrierend ist. Es ist zwar verlockend, Ihr Zuhause bildschön zu machen, aber das Verbergen von so etwas könnte dazu führen, dass neue Besitzer Tausende herausfordern, um es zu reparieren.

„Die Modernisierung eines Zentralheizungssystems kann zwischen 1.700 und 3.500 £ (durchschnittlich 2.600 £) kosten, was wie eine teure Investition erscheinen mag, aber es ist würde den ursprünglichen Hausbesitzer viel mehr kosten, wenn er über diese Probleme lügt, da der zukünftige Käufer eine Entschädigung verlangen kann “, das Team von Boiler Plan erklären.

„Außerdem empfehlen Immobilienmakler Hausverkäufern, ihren Energieausweis zu überprüfen und Behebung von Problemen mit der Zentralheizung, da eine Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie zu einem schnelleren Verkauf.'

6. Bauschäden am Haus

Die Untersuchung ergab auch, dass sechs Prozent der Hausbesitzer strukturelle Schäden ihrer Heimat.

'Mit den durchschnittlichen Reparaturkosten für das häufigste strukturelle Problem, Setzung, Kalkulation £12,500, sollte es nicht überraschen, dass viele Käufer Schadensersatz verlangen könnten, weil sie über den Bauschaden des Hauses falsch informiert wurden.'

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